4
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
3 755.53 ft² (348.9 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden dunnage
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Linoleum
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 100 amps
Bathroom:
- Bath and shower
- Step-up bath
Basement:
- Low (6 feet or under)
- Separate entrance
- Unfinished
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Windows
- External facing
- Painting
- Floors
- Roof
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Service:
- Library
- Sportif center
- Gym
- Museum
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Other
Bathroom
Main floor
13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' 6" x 8' 5" (3,51 m x 2,57 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
13' 1" x 11' 8" (3,99 m x 3,56 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
11' 3" x 10' 2" (3,43 m x 3,1 m)
Hardwood
Bedroom 4
Main floor
12' 9" x 12' 3" (3,89 m x 3,73 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
9' 3" x 13' (2,82 m x 3,96 m)
Hardwood
Living room
Main floor
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Hardwood
Balcony
1st floor
4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Other
Bathroom
1st floor
9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
11' 1" x 8' (3,38 m x 2,44 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Hardwood
Dining room
1st floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Kitchen
1st floor
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Linoleum
Living room
1st floor
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Hardwood
Balcony
2nd floor
4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Other
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
11' 6" x 8' 5" (3,51 m x 2,57 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
13' x 11' 8" (3,96 m x 3,56 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
11' 3" x 10' 2" (3,43 m x 3,1 m)
Hardwood
Bedroom 4
2nd floor
12' 9" x 9' (3,89 m x 2,74 m)
Hardwood
Dining room
2nd floor
11' 3" x 12' 9" (3,43 m x 3,89 m)
Hardwood
Kitchen
2nd floor
9' 3" x 12' 9" (2,82 m x 3,89 m)
Hardwood
Living room
2nd floor
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Triplex on René-Lévesque Boulevard West with parking lots.
Profitable building, rare on the market currently.
Very sought after area in Sillery, near the magnificent Bois-de-Coulonge Park, Laval University and all services including public transport.
The triplex includes:
- 2 X 7 1/2 including four closed bedrooms
- 1 X 6 1/2 including three closed bedrooms with large walk-in closet in the master bedroom
- 3 parking spaces at the back of the building.
Current income of $60,000/year. Tenants selected with care. All leases have been renewed until 2026. Very easy to rent because of its location and the size of the accommodations. The accommodations are all rented unheated and unlit. The 1247 appliances are included in the rental. Each has a parking space (very rare in the area) and a storage space in the basement.
Ideal for owner-occupier (July 2026 with notice of takeover no later than December 31, 2025) since the ground floor apartment has excellent potential. It is the only apartment whose kitchen has not been redone. Lots of layout possibilities to make it a superb kitchen. It is also possible to remove one of the 4 bedrooms to enlarge the bathroom and create a large bedroom with walk-in closet.
Otherwise, it is an excellent investment since the recurring costs are very low.
The building has been maintained with care. Over $100,000 in maintenance and renovations over the years (some invoices available to the buyer
).Key improvements:
· Replacement:
o Windows
o Roofing
o Balconies
o Fascia and soffit
o 100 AMP electrical panels.
· Refurbished brick joints, upper part of the building on 4 sides
· Metal roof and ground floor gallery repainted
· 2 renovated kitchens
Visits will only take place after presentation of a bank prequalification.
The building is sold "without legal warranty at the risk and peril of the buyer"
AGENTS ABSTAIN.
Triplex sur le boulevard René-Lévesque Ouest avec stationnements.
Immeuble rentable, rare sur le marché actuellement.
Secteur très recherché dans Sillery, près du magnifique parc du Bois-de-Coulonge, de l'Université Laval et de tous les services incluant le transport collectif.
Le triplex comprend :
- 2 X 7 1/2 comprenant quatre chambres fermées
- 1 X 6 1/2 comprenant trois chambres fermées avec grande pièce-penderie dans la chambre principale
- 3 stationnements à l'arrière de l'immeuble.
Revenus actuels de 60 000$ / an. Locataires choisis avec soin. Tous les baux ont été reconduits jusqu'en 2026. Location très facile en raison de sa localisation et de la grandeur des logements. Les logements sont tous loués non chauffés et non éclairés. Sont inclus dans la location les électroménagers du 1247. Chacun dispose dun espace de stationnement (très rare dans le secteur) et d'un espace de rangement au sous-sol.
Idéal pour propriétaire occupant (juillet 2026 avec avis de reprise au plus tard le 31 décembre 2025) puisque l'appartement du RDC possède un excellent potentiel. Il s'agit du seul appartement dont la cuisine na pas été refaite. Beaucoup de possibilités d'aménagement pour en faire une cuisine superbe. Possibilité également de retirer l'une des 4 chambres pour agrandir la salle de bain et aménager une grande chambre avec pièce-penderie.
Sinon, il s'agit d'un excellent investissement puisque les frais récurrents sont très bas.
L'immeuble a été entretenu avec soin. Plus de 100 000$ en entretien et rénovations au fil des années (certaines factures disponibles à l'acheteur).
Principales améliorations :
· Remplacement :
o Fenêtres
o Toiture
o Balcons
o Fascia et soffite
o Panneaux électriques 100 AMP.
· Remis à neuf des joints de brique, partie supérieure du bâtiment sur 4 côtés
· Toiture en métal et galerie du RDC repeint
· 2 cuisines refaites à neuf
Les visites se feront seulement après présentation d'une préqualification bancaire.
L'immeuble est vendu "sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur"
AGENTS S'ABSTENIR.