3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 352 ft² (125.6 m²)
Lot dimensions
4 900 ft² (455.22 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Heating source:
- Convectair
- Hot water
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
Kitchen:
- Polyester cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Air exchanger
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- A/C
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Bidet
- Two sinks
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Addition
- Architecture of the facade
- Cabinets
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Windows
- Crown moulding
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Gutters
- Painting
- Half bath
- Foundation
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- ATV trails
- Bicycle path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment dining room
Main floor
9' x 11' 4" (2,74 m x 3,45 m)
Hardwood
Apartment kitchen
Main floor
8' 8" x 11' (2,64 m x 3,35 m)
Ceramic
Apartment living room
Main floor
14' 4" x 13' (4,37 m x 3,96 m)
Hardwood
Half bath
Main floor
8' 3" x 4' 6" (2,51 m x 1,37 m)
Ceramic
Hall
Main floor
5' 11" x 19' (1,8 m x 5,79 m)
Ceramic
Laundry room
Main floor
5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Ceramic
Pantry
Main floor
2' x 2' (0,61 m x 0,61 m)
Hardwood
Solarium
Main floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Vinyl
Bathroom
1st floor
8' 10" x 10' 4" (2,69 m x 3,15 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
11' 4" x 9' (3,45 m x 2,74 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Hardwood
Hall
1st floor
4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Hardwood
Bathroom
Basement
11' x 8' 3" (3,35 m x 2,51 m)
Vinyl
Family room
Basement
12' 8" x 21' 3" (3,86 m x 6,48 m)
Ceramic
Storage space
Basement
2' 8" x 8' 3" (0,81 m x 2,51 m)
Ceramic
Utility
Basement
10' 9" x 15' 8" (3,28 m x 4,78 m)
Vinyl
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful turnkey and very well maintained cottage. Proximity to all services: schools, daycares, parks, parks, public transport and the Laurentian highway, shops, ski center and bike path
.Very large lot with no neighbors in the back, 3 bedrooms upstairs + utility room in the basement (possibility of making an additional bedroom).
From street-side garden steps to the solarium with very wooded landscaping and "Celtic" pavement from the parking lot to the solarium and to the shed.
The living room and the top of the stairs on the 1st floor are each equipped with a heat pump head that allows the heating, air conditioning and ventilation of the ground floor and the 1st floor. All this allows for better comfort and reduces electricity consumption.
The kitchen is equipped with a full-height "summer flame" polyester cabinet including 3 kick storage spaces and a very spacious pantry.
The dining room is big enough to accommodate several people. The two corner hutches provide plenty of additional storage in the kitchen. The stone wall adds charm to the room
.The solarium offers additional living space that is very user-friendly throughout the seasons. It is comfortable even in cold weather with its most efficient heating.
The laundry room offers practical storage and includes a laundry chute from the 1st floor bathroom.
The 1st floor has 3 bedrooms that allow flexibility throughout the family's evolution from childhood to adulthood. It makes it possible to convert 1 or 2 of these rooms as an office (teleworking).
The main bathroom on the 1st floor is very luxurious and includes all the essentials (freestanding bath and shower) including several storage units and a double sink. The smart fan makes the place more cozy and relaxing thanks to its colored light and its Bluetooth speaker.
The basement is equipped with several large rooms that ensure the flexibility of activities and layout for the whole family and guests. The family room with bar can easily be converted into a home theater. The utility room can become a bedroom with an office, a gym and/or a play area and includes a wardrobe with a very large mirror. The bathroom includes a shower, smart fan, and lots of storage.
Asphalted outdoor parking with permanent anchors is for at least 2 vehicles that can be extended backwards. The electrical terminal allows the addition of a second terminal.
The 2nd furnished rear lot is very large and includes areas such as the beach/sand square, the terrace, the official marker, the multi-sport field (12x50 ft. with basketball posts) and lighting and the horseshoe (delineating the rear outline). The space available allows the installation of garden boxes and an inground pool. Municipal taxes are minimal ($102/year)
.The back of this lot is a protected area and will not allow for neighbours in the back.
It provides quick access to the trail for snowshoeing, walking, snowmobiling and mountain biking.Complete home automation (control, automation, improvement of comfort, security, and energy management) of exterior lights, side and front doors, doorbells including camera and chime, solarium camera, thermostats (convector/convectair/heat pump head), water leak detector, electrical terminal, light bulbs interiors, bathroom fans and water heater temperature control. Applekit, GoogleKit, HILO and/or Sinope compatibility.
Inclusions: all blinds, lamps on the master bedroom wall, all entrance rugs, all bathroom accessories, bar and stools, sinope walkway, shed shelves and outdoor fireplace.Exclusions; no negotiation for these items before finalizing the acceptance of the purchase offer,
This sale is made without legal warranty.
Free visit: Saturday August 23 from 1 p.m. to 4 p.m. and Sunday August 24 from 1 p.m. to 4 p.m. No specific questions will be provided on site. You will have to leave your contact details to get a response.
Visit by appointment: contact the seller and arrange for a bank pre-authorization.
The seller wants a quick sale. Potential for overbidding
.Significant renovations and maintenance over the years with the transferable guarantee:
Binders including house plans, all guides for using the main appliances, and proof of current warranties will be provided to the purchaser. The location plan includes the ownership of fences, hedges and pavement
.Magnifique cottage clé en main et très bien entretenu. Proximité de tous les services : écoles, garderies, parcs, transport en commun et autoroute Laurentienne, commerces, centre de ski et piste cyclable.
Très grand terrain sans voisin à l'arrière, 3 chambres à coucher à l'étage + salle utilitaire au sous-sol (possibilité de faire une chambre additionnelle).
Des pas de jardins du bord de rue jusqu'au solarium avec aménagement paysagé très arboré et pavé "celtique" du stationnement vers le solarium et vers le cabanon.
Le salon et le haut de l'escalier du 1er sont munis chacun d'une tête de thermopompe qui permet le chauffage, la climatisation et la ventilation du rez-de-chaussée et du 1er étage. Le tout permet un meilleur confort et réduit la consommation électrique.
La cuisine est munie d'armoire en polyester "flame d'été" pleine hauteur incluant 3 rangements coup de pied et un garde-manger très spacieux.
La salle à manger est assez grande pour recevoir plusieurs personnes. Les deux huches de coin assurent beaucoup de rangement additionnel à la cuisine. Le mur de pierre ajoute du cachet à la pièce.
Le solarium offre un espace de vie additionnelle très convivial tout au long des saisons. Il est confortable même par temps froid avec son chauffage des plus performants.
La salle de lavage offre du rangement pratique et inclut une chute à linge provenant de la salle de bain du 1er étage.
Le 1er étage comporte 3 chambres qui permettent la flexibilité tout au long de l'évolution de la famille du passage à l'enfance jusqu'à l'âge adulte. Elle permet de convertir 1 ou 2 de ces chambres comme bureau (télétravail).
La salle de bain principale du 1er étage est des plus luxueuse et comporte l'ensemble des éléments essentiels (bain autoportant et douche) avec notamment plusieurs unités de rangement et une double vasque. Le ventilateur intelligent permet de rendre l'endroit plus cosy et relaxant par sa lumière de couleur ainsi que son haut-parleur Bluetooth.
Le sous-sol est muni de plusieurs pièces de grandes dimensions qui assurent la flexibilité d'activités et d'aménagement pour toute la famille et les invités. La salle familiale avec bar peut facilement être convertie en cinéma maison. La salle utilitaire peut devenir une chambre avec bureau, un gym et/ou un espace de jeux et comporte un garde-robe avec miroir de très grande dimension. La salle de bain inclus une douche, le ventilateur intelligent et comporte beaucoup de rangement.
Le stationnement extérieur asphalté avec ancrages permanents est pour au moins 2 véhicules qui peuvent être prolongés vers l'arrière. La borne électrique permet l'ajout d'une seconde borne.
Le 2e lot arrière aménagé est de très grande dimension et inclus des zones telles que la plage/carré de sable, la terrasse, le marqueur officiel, le terrain multisport (12x50 pi. avec poteaux de basket-ball) et éclairage et le fer à cheval (délimitant le contour arrière). L'espace disponible permet d'installer des bacs de jardinage et une piscine creusée. Les taxes municipales sont minimes (102$/an).
L'arrière de ce lot est une zone protégée et ne permettra pas d'avoir de voisin à l'arrière. Il permet un accès rapide au sentier pour de la raquette, de la marche, de la motoneige et du VTT.
Domotique complète (contrôle, automatisation, amélioration du confort, de la sécurité, et de la gestion de l'énergie) des lumières extérieures, des portes de côté et avant, des sonnettes incluant caméra et carillon, de la caméra du solarium, des thermostats (convecteur/convectair/tête de thermopompe), du détecteur de fuite d'eau, de la borne électrique, des ampoules de lumière intérieures, des ventilateurs de salle de bain et du contrôle de température du chauffe-eau. Compatibilité Applekit, GoogleKit, HILO et/ou Sinopé.Inclusions : tous les stores, lampes au mur de la chambre des maîtres, tous les tapis d'entrée, tous les accessoires des salles de bain, bar et tabourets, passerelle sinope, étagères du cabanon et foyer extérieur.
Exclusions ; pas de négociation pour ces éléments avant la finalisation de l'acceptation de l'offre d'achat,
La présente vente est faite sans garantie légale.
Visite libre : Samedi le 23 août de 13h à 16h et Dimanche le 24 août de 13h à 16h. Aucune question de précisions ne sera fournie sur place. Il faudra laisser ses coordonnées pour obtenir une réponse.
Visite sur rendez-vous : contacter le vendeur et prévoir une préautorisation bancaire.
Le vendeur souhaite une vente rapide. Potentiel de surenchère.
Rénovations et entretiens significatifs au fil des années avec la garantie transférable :
Des cartables incluant les plans de la maison, tous les guides d'utilisation des principaux appareils et les preuves de garanties en vigueur seront fournis à l'acheteur. Le plan de localisation inclut la propriété des clôtures, des haies et pavée.