Magnifique et spacieux plain-pied clé en main dans un secteur recherché de Sainte-Foy. Cette superbe propriété rénovée offre 4 chambres (dont 3 à l'étage), 2 salles de bain, un sous-sol aménagé et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée avec un bassin ainsi que 2 patios. Une opportunité exceptionnelle dans un quartier tranquille et familial.

Caractéristiques principales :

4 chambres à coucher (3+1);

2 salles de bain, celle du rez-de chaussée comporte un comptoir de vanité en granit, un bain autoportant, douche en céramique et plancher chauffant;

Cuisine entièrement rénovée de la marque Miralis avec îlot de 8' et comptoirs en quartz;

Solarium orienté toute la journée sud, parfait pour un bureau ou un espace relaxation bien ensoleillé;

Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de jeux, chambre, espaces de rangement, espace de bureau, poêle à bois et grand atelier;

Fenestration abondante qui offre une excellente luminosité tout au long de la journée;

Extérieur :

Cour entièrement clôturée (haie de cèdres sur la façade ouest, vigne mature sur la clôture est, végétation et cèdres du voisin sur la façade sud) avec cabanon;

Patio récent attaché à la maison, second patio au sol avec abri métallique;

Grande aire de jeu ou de réception. Espace pour un foyer extérieur;

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS DEPUIS 2018 :

Propriété acquise en 2018. Seulement 2 propriétaires avant nous dont un depuis 1969. Maison bien entretenue au fil du temps.

2020 :

-Patio attaché à la maison, haie de cèdre et lamelles pour clôture arrière extérieure d'intimité;

-Peinture du sous-sol en blanc;

2021 :

-Rénovation quasi-complète de l'étage avec modification des divisions avec plans professionnels (cuisine, aire du salon, salle de bain, chambres). Les rénovations ont été faits avec des matériaux de qualité (cuisine et lingerie de la salle de bain Miralis, comptoir de quartz cuisine et de granit dans la salle de bain, items de plomberie de chez Thalassa, céramique de la Tuilerie). Plancher de bois franc neuf dans la chambre #2 (Factures à l'appui);

-Modules PAX (IKEA) dans le walk-in de la chambre des maître et de la chambre #2 (inclus);

-Peinture blanche, nouveaux stores et luminaires sur tout l'étage (factures à l'appui);

-Remplacement de l'aspirateur central pour un Cyclo-VAC haute puissance avec boyau rétractable (facture à l'appui);

-Remplacement du panneau électrique (facture à l'appui);

-Remplacement du chauffe-eau (facture à l'appui);

2023: Remplacement du système à air pulsé central (sortie du réservoir au mazout) pour une fournaise électrique neuve et une thermopompe nouvelle génération neuve offrant climatisation et chauffage jusqu'à -30ºC (facture à l'appui);

Emplacement stratégique :

À proximité des parcs (dont le grand parc Saint-Benoît (piscine, parc, patinoire, terrains de tennis et jeux d'eau) et le grand parc Clérin idéal pour la verdure et la glissade des enfants l'hiver), des écoles, piste cyclable (directement sur Versant-Nord), commerces, garderies et transport en commun;

Accès rapide aux autoroutes, de 3 lignes de Métrobus, du futur trajet de tramway, des cégeps, universités et écoles primaires facilitant les déplacements;

Proximité à pied de tous les services (épicerie, centres d'achat, restaurants, pharmacie, dépanneur, etc.). Maison bien entretenue avec cachet.

Informations pratiques

Dimensions des pièces approximatives, excluant garde-robes, escaliers et passages.

Possibilité de vendre les électroménagers et certains meubles.

Les offres accompagnées d'une preuve de préqualification hypothécaire seront priorisées.

Située dans un secteur familial convoité et sur une rue très tranquille, vous tomberez sous le charme de cette propriété clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.