Offre d'achat acceptée.

RARE !! Maison clé en main !!! Avec garage, lumineuse et entièrement rénovée en 2024 et 2025 par des professionnels de la construction, selon de hauts standards de qualité (voir la liste des nombreux travaux effectués ci-bas). Elle est située au coeur du très recherché quartier Saint-Louis-de-France à Sainte-Foy, dans une rue paisible, à proximité de tous les services, centres commerciaux, écoles primaires et secondaires, cégeps et université, ainsi que du transport en commun.

Elle dispose de 6 chambres, dont 3 sont situées à l'étage et de 2 salles de bain complètes.

Autres atouts de la propriété :

• Terrain plat avec cour au sud, arbres matures, haies de cèdres et clôture;
• Air climatisée avec thermopompe;
• 4 murs de briques et pierres de ciment avec petite partie en aluminium en façade;
• Cuisine : conception sur mesure, matériaux de qualité, comptoirs de quartz, grand ilot central avec comptoir-lunch;
• Grande terrasse;
• Aires ouvertes;

Toutes les pièces ont été repensées et modifiées au besoin; l'extérieur a été transformé. Voici la liste non exhaustive des travaux de rénovation effectués en 2024 et 2025 :

• Réfection de la toiture;
• Remplacement de toutes les fenêtres côté sud (les autres ayant déjà été changées par les anciens propriétaires);
• Remplacement de la porte d'entrée et de la porte arrière du garage
• Ajout d'une porte patio de 8 pi;
• Isolation de tous les murs extérieurs du rez-de-chaussée au polyuréthane R-24;
• Isolation de l'entretoit R-40 et ajout de ventilation par les sofittes;
• Isolation des solives de rives au polyuréthane;
• Isolation des fondations dans les parties non-finies et réparations;
• Plomberie refaite en majeure partie;
• Électricité refaite en majeure partie;
• Ajout de la climatisation avec thermopompe;
• Remplacement de presque tous les appareils de chauffage;
• Création d'une aire ouverte au rdc;
• Rénovation de la cuisine;
• Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée: baignoire auto-portante, douche de verre et céramique, vanité avec 2 lavabos;
• Rénovation de la salle de bain du sous-sol;
• Construction d'une grande terrasse extérieure, réfection de la galerie avant, réparations et peinture des allées et plate-formes de bois existantes;
• Restauration des planchers d'origine et remplacement de tous les autres couvre-planchers de la maison (sauf chambres ss qui avaient été remplacés auparavant);
• Ajout d'un foyer d'ambiance écologique;
• Remplacement du revêtement de l'escalier;
• Aménagement d'espaces de rangement (entrée, walk-in chambre des maîtres, etc);
• Rénovation de la salle de lavage;
• Réfection des plafonds suspendus au sous-sol;
• Joints, plâtrage et peinture dans toutes les pièces;
• Éclairage entièrement repensé, installation d'encastrés LED et de luminaires neufs dans toute la maison ainsi qu'à l'extérieur;
• Remplacement des portes et poignées intérieures;
• Remplacement des plinthes, moulures et cadrages dans toute la maison;
• Céramique neuve (planchers, dosserets et murs);
• Ajout de détecteurs de fumée électriques;
• Ajout d'un moteur avec télécommande pour la porte de garage;
• Peinture des surfaces extérieures autres que la brique et pierre de ciment;
• Calfeutrage des fenêtres;
• Remplacement des margelles arrière et côté est;
• Réparation de la maçonnerie et du crépis;

Rénovations antérieures:

• Remplacement du chauffe-eau (2023);
• Remplacement de l'entrée d'eau et du tuyau d'égoût reliant aux canalisations de la Ville (2015);
• Ajout d'un clapet anti-retour (2015);
• Remplacement du plancher des chambres au ss (2015);
• Remplacement du panneau électrique (2006);
• Remplacement de la porte de garage;
• Remplacement des fenêtres côté nord et est;
• Remplacement porte arrière.

La garantie légale s'applique exclusivement à l'ensemble des travaux qui ont été effectués par le vendeur.

LA MAISON EST LIBRE IMMÉDIATEMENT.