* Bienvenu aux courtiers dûment mandatés par un acheteur

L'opportunité de vivre dans une maison unifamiliale au cachet unique, comme neuve, située au coeur de Ste-Foy !! Entièrement rénovée en 2025 et 2026 par des professionnels de la construction, selon de hauts standards de qualité, cette propriété dispose de 4 chambres, en plus d'un bureau pouvant être converti en 5e chambre, de 2 salles de bain complètes et d'une salle d'eau.

Elle est située dans une rue paisible, à proximité des autoroutes et de tous les services, centres commerciaux, écoles primaires et secondaires, cégeps et université, ainsi que du transport en commun.

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Autres points forts :

• Toiture de tôle (durée de vie entre 50 et 100 ans);
• Fenêtres du rdc hybrides en aluminium;
• Cour avec arbres matures;
• Vue partielle sur les montagnes;
• Aires ouvertes;
• Vaste chambre des maîtres avec walk-in et 3 autres chambres de bonne dimension;
• Cuisine avec comptoirs de quartz, ilôt central de 9 pi de long, comptoir-lunch et banquette dans la salle à manger attenante;
• Balayeuse centrale;

Toutes les pièces ont été repensées et les divisions modifiées au besoin. L'extérieur a également subi différentes améliorations.

Voici la liste non exhaustive des travaux de rénovation effectués en 2025 et 2026 :

• Rénovation de la cuisine;
• Rénovation et agrandissment de la salle de bain du rez-de-chaussée: baignoire auto-portante, douche de verre et céramique, vanité avec 2 lavabos;
• Finition du sous-sol en entier: construction des divisions comprenant l'ajout d'une salle de bain complète avec espace lavage, de 2 chambres, d'une grande salle familiale et d'un espace de rangement, installations de plafonds suspendus et planchers, etc;
• Ajout d'une salle d'eau à l'étage;
• Plomberie toute refaite incluant l'ajout d'un clapet anti-retour;
• Électricité refaite en majeure partie;
• Isolation des combles latéraux de l'entretoit R-40;
• Isolation des solives de rives au polyuréthane;
• Réfection du crépis de fondation;
• Restauration des planchers d'origine vintage ainsi que de l'escalier de l'étage (sablage et vernis mat), remplacement de tous les autres couvre-planchers de la maison et remplacement du revêtement de l'escalier du sous-sol;
• Remplacement de toutes les portes et poignées intérieures;
• Remplacement des plinthes, moulures et cadrages;
• Céramique neuve (planchers, dosserets et murs) et renforcement des planchers sous la céramique;
• Joints et peinture dans toute la maison;
• Éclairage entièrement repensé, installation d'encastrés LED et de luminaires neufs dans toute la maison ainsi qu'à l'extérieur;
• Remplacement de la plupart des appareils de chauffage;
• Aménagement d'espaces de rangement (walk-in entrée, walk-in chambre des maîtres, etc);
• Relooking de la façade extérieure dont l'ajout de volets et de têtes de fenêtres;
• Rénovation de la terrasse dont le remplacement des garde-corps, l'ajout d'un mur intimité, la réfection de l'escalier, le remplacement du treillis sous la galerie et la teinture/peinture;
• Calfeutrage des portes et fenêtres;

Rénovations antérieures:

• Réfection de la toiture (2019);
• Remplacement progressif de toutes les portes et fenêtres (2002 à 2015 pour rdc et étage, avant 2002 pour ss);
• Isolation du sous-sol (2010);
• Remplacement du panneau électrique (environ 10 ans);
• Remplacement du parement extérieur en clin de vinyle (2002);

Inclusions : Luminaires, balayeuse centrale, toiles de fenêtres, étagères de sdb.

La garantie légale s'applique exclusivement à l'ensemble des travaux qui ont été effectués par le vendeur.

LA MAISON EST LIBRE IMMÉDIATEMENT.