15
bedrooms
6
bathrooms
Lot dimensions
12 486 ft² (1 159.99 m²)
External facing:
- Stone
- Sheet metal
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden part on part
Roof:
- Elastomer membrane
Windows:
- French Window
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 100 amps
- Breakers panel
Features:
- Alarm system
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Panoramic view
- Water view
- Interlock
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
***EXCELLENT LOCATION***
6-UNIT BUILDING on CHEMIN SAINT-LOUIS, ½ KM FROM THE BRIDGES
Building whose orientation brings generous light to the apartments all year round. The adult trees that border the land in the direction of the river provide a beautiful green window for occupants in summer and provide a lot of privacy to their large rear gallery. Outside the growing season, a splendid view of the bridges overlooks the trees devoid of their foliage, which characterizes this beautiful sector of Quebec City where renting apartments requires very little effort
year after year.DESCRIPTION
LARGE, well-maintained 6-PLEX (40 x 64) with four 5½, one 4½, and one 3 ½ each very spacious and all rented NC and NÉ. Annual revenue of $57,300. Each unit includes storage space in the basement and a washer-dryer entrance
.UPSTAIRS: Two 5½ with cathedral ceilings. Large front balcony overlooking Saint-Louis Road and a private gallery space with clothesline at the back
.GROUND FLOOR: Two 5½ with small plain paver area at the front and a private gallery space with clothesline at the back.
SEMI-BASEMENT: The 3½ and 4½ are so spacious that an additional bedroom could have been arranged in each of the units. Their entrance via the main door is accessible by descending a landing through the stairwell, and from the back these apartments are directly accessible by descending a few steps, which gives them the appearance of a semi-basement. The occupants of these two homes each have access to a small intimate plain paved courtyard bordered by well-maintained flat strips
.SUMMARY DIMENSIONS
The 5 ½ are the same: Kitchen: 14 x 17½, bedroom #1:12 x 15, bedroom #2:9½ x 15, bedroom #3:8 x 10 living room: 14 x 14½
The 4 ½: Kitchen: 14 x 18, bedroom #1:13 x 14, bedroom #2:10 x 13, living room: 13½ x 18
The 3 ½: Kitchen, dining room - living room: 18 x 24, bedroom #1:12 x 13,
RECENT RENOVATIONS
All apartment doors and windows/elastomeric roof/front stairwell (entrance hall)/new storage spaces (lockers)/99% refurbished plumbing/6 water heaters under 3 years old/6 bathrooms/6 upgraded kitchens/6 separate 100 AMPS electrical inputs/6 new panels with circuit breakers/soffit and fascia/high end galvanized steel railings/42 galvanized steel rear stairs and railings//rear galleries + fascia + soffit + back cladding fall 2018
MAJOR WORKS
8-FOOT BUILDING PILED OVER ITS ENTIRE PERIMETER, MASONRY WALL ON THE "NORTH-EAST" SIDE REDONE AND RE-ISOLATED, NEW AGRICULTURAL DRAIN, INSTALLATION OF A FIRE SYSTEM
PARKING
At least 10 outdoor parking spaces are available, including 4 paved on the front
100% occupancy rate
***AGENT ABSTAIN***
***EXCELLENTE LOCALISATION***
IMMEUBLE 6 LOGEMENTS sur le CHEMIN SAINT-LOUIS à ½ KM DES PONTS
Immeuble dont l'orientation apporte une généreuse luminosité aux appartements toute l'année. Les arbres adultes qui bornent le terrain en direction du fleuve constituent une belle fenêtre verte aux occupants l'été et procurent beaucoup d'intimité à leur grande galerie arrière. Hors saison végétative, une vue splendide sur les ponts surplombe les arbres dépourvus de leur feuillage, ce qui caractérise ce beau secteur de la Ville de Québec dont la location d'appartements ne nécessite que très peu d'effort année après année.
DESCRIPTION
GRAND 6-PLEX (40 x 64) bien entretenu comprenant quatre 5½, un 4½ et un 3 ½ chacun très spacieux et tous loués NC et NÉ. Revenus annuels de 57 300 $. Chaque logement comprend un espace de rangement au sous-sol et une entrée laveuse sécheuse.
À L'ÉTAGE : Deux 5½ avec plafond cathédrale. Grand balcon avant qui donne sur le chemin Saint-Louis et un espace galerie privé avec corde à linge à l'arrière.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Deux 5½ avec petite surface de pavé uni à l'avant et un espace galerie privée avec corde à linge à l'arrière.
DEMI SOUS-SOL : Le 3½ et le 4½ sont si spacieux qu'une chambre supplémentaire aurait pu y être aménagée dans chacune des unités. Leur entrée via la porte principale est accessible en descendant un palier par la cage d'escalier, et par l'arrière ces appartements sont directement accessibles en descendant quelques marches, ce qui leur confère l'apparence de demi sous-sol. Les occupants de ces deux logis ont accès chacun à une petite cour intime en pavé uni bordée de plates bandes bien entretenues.
DIMENSIONS SOMMAIRES
Les 5 ½ sont identiques : Cuisine : 14 x 17½, chambre #1 : 12 x 15, chambre #2 : 9½ x 15, chambre #3 : 8 x 10 salon : 14 x 14½
Le 4 ½ : Cuisine : 14 x 18, chambre #1 : 13 x 14, chambre #2 : 10 x 13, salon : 13½ x 18
Le 3 ½ : Cuisine, salle à manger - salon : 18 x 24, chambre #1 : 12 x 13,
RÉNOVATIONS RÉCENTES
Toutes les portes et fenêtres des appartements / toiture élastomère / cage d'escalier avant (hall d'entrée) / nouveaux espaces de rangement (lockers) / plomberie refaite à 99 % / 6 chauffe-eaux moins de 3 ans / 6 salles de bain / 6 cuisines valorisées / 6 entrées électriques distinctes de 100 AMPS / 6 tableaux neufs avec disjoncteurs / soffite et fascia / balcons avant en fibre de verre et garde-corps haut de gamme en acier galvanisé / escaliers arrière et garde-corps 42 en acier galvanisé / galeries arrières + fascia + soffite + revêtement arrière automne 2018
TRAVAUX MAJEURS
IMMEUBLE PIEUTÉ SUR TOUT SON PÉRIMÈTRE AUX 8 PIEDS, MUR DE MAÇONNERIE CÔTÉ «NORD-EST» REFAIT ET RÉISOLÉ, DRAIN AGRICOLE NEUF, INSTALLATION D'UN SYSTÈME INCENDIE
STATIONNEMENT
Au moins 10 cases de stationnement extérieur sont disponibles dont 4 asphaltées en façade
Taux d'occupation 100 %
***AGENT S'ABSTENIR***