280-455 Marais Lebourgneuf Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
Go to your DuProprio account and access free copies of the legal documents you need for a successful real estate transaction.
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280-455 Marais Lebourgneuf Québec Rive-Nord
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2,036 sq.ft. office space on the 2nd floor, 455 rue du Marais
Local 280 | Colbert Industrial Park | Custom layout
Located in the heart of the Colbert Industrial Park, the building at 455 rue du Marais stands out for its modern architecture, its large surface area and its exceptional flexibility. We currently offer you room 280, a 2,036 ft² space located on the 2nd floor, ideal for a company looking for a quality professional environment
.A building designed to evolve with your business
The owner takes a proactive approach: rather than offering fixed spaces, it offers you the possibility of obtaining an area adapted to your operational reality. The layout of room 280 is entirely taken care of by the owner, according to your specific needs (closed offices, open area, conference room, etc.).
Each new tenant thus benefits from:
A personalized space according to its business model;
sought after for its proximity to:A turnkey layout, carried out by an experienced team;
A professional environment in a modern and well-maintained building;
A strategic location near major roads.
Characteristics of the building and the premises
Location: Local 280, located on the 2nd floor of the building.
Area: 2,036 square feet.
Brightness: Large windows providing beautiful natural light.
Parking: Generous parking for employees and customers.
Accessibility: Office building with easy access.
A strategic sector: the Colbert industrial park 455 rue du Marais is located on
the edge of the Félix-Leclerc highway (40), in an area
Highway 40 and Pierre-Bertrand Boulevard.
The residential districts of Vanier, Neufchâtel and Lebourgneuf.
Numerous restaurants, shops and services located less than 500 meters away.
Zoning and compliance
To validate the uses allowed for your project, you can consult the municipal zoning grid via the following link:
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?23003Cb
External presentation of the local
https://youtu.be/uoWsdXGksB8
Isn't it the ideal place?
Contact us, several premises are not shown
At Location BCI, we specialize in renting commercial premises adapted to the needs of your business. Whether you are looking for a space to rent, an office to rent, or an industrial space to rent, our professional team is there to support you quickly.
If the place you are looking at does not correspond perfectly to your expectations, no worries! We make every effort to find the best space for your business thanks to our expertise, our network and our speed of action.
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.Contact us today to explore our options for commercial space for rent in Quebec and let us guide you to the ideal space for your business.
DetailsEspace de bureau de 2 036 pi² au 2e étage, 455 rue du Marais
Local 280 | Parc industriel Colbert | Aménagement sur mesure
Situé au coeur du parc industriel Colbert, l'immeuble du 455 rue du Marais se démarque par son architecture moderne, sa grande superficie et sa flexibilité exceptionnelle. Nous vous proposons actuellement le local 280, un espace de 2 036 pi² situé au 2e étage, idéal pour une entreprise recherchant un environnement professionnel de qualité.
Un immeuble conçu pour évoluer avec votre entreprise
Le propriétaire adopte une approche proactive : plutôt que de proposer des espaces figés, il vous offre la possibilité d'obtenir une superficie adaptée à votre réalité opérationnelle. L'aménagement du local 280 est entièrement pris en charge par le propriétaire, selon vos besoins spécifiques (bureaux fermés, aire ouverte, salle de conférence, etc.).
Chaque nouveau locataire bénéficie ainsi :
D'un espace personnalisé selon son modèle d'affaires ;
D'un aménagement clé en main, réalisé par une équipe expérimentée ;
D'un cadre professionnel au sein d'un immeuble moderne et bien entretenu ;
D'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.
Caractéristiques de l'immeuble et du local
Localisation : Local 280, situé au 2e étage de l'immeuble.
Superficie : 2 036 pieds carrés.
Luminosité : Grande fenestration apportant une belle lumière naturelle.
Stationnement : Stationnement généreux pour les employés et les clients.
Accessibilité : Immeuble à vocation de bureau avec accès facilité.
Un secteur stratégique : le parc industriel Colbert
Le 455 rue du Marais est situé à la bordure de l'autoroute Félix-Leclerc (40), dans un secteur recherché pour sa proximité avec :
L'autoroute 40 et le boulevard Pierre-Bertrand.
Les quartiers résidentiels de Vanier, Neufchâtel et Lebourgneuf.
De nombreux restaurants, commerces et services situés à moins de 500 mètres.
Zonage et conformité
Pour valider les usages permis pour votre projet, vous pouvez consulter la grille de zonage municipale via le lien suivant :
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?23003Cb
Présentation extérieure du local
https://youtu.be/uoWsdXGksB8
Ce n'est pas le local idéal ?
Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés
Chez Location BCI, nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer, d'un bureau à louer, ou d'un local industriel à louer, notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement.
Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en oeuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action.
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