140-4535 boulevard Wilfrid-Hamel Les Saules Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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140-4535 boulevard Wilfrid-Hamel Les Saules Québec Rive-Nord
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Large commercial space with warehouse Quebec
This room, located at 4535, Boulevard Wilfrid-Hamel, room 140, offers an area of approximately 5,314 sq.ft., arranged into several modular studio-type rooms, formerly used for laser tests. This particular layout gives the premises great flexibility of use, whether for laboratories, technical studios, training spaces or specialized offices.
The entrance to the room opens onto a modern reception area, followed by a bright closed office overlooking the outside. The central space is composed of several partitioned sections that can be adapted according to the needs of the future tenant. At the back, a warehouse space with a garage door on the ground facilitates the transport and reception of equipment.
Thanks to its high ceilings, its generous windows and its distinctive layout, this room combines functionality, comfort and adaptation potential for a variety of technical or professional businesses.
Features
Area of approximately 5,314 sq.ft.
Several partitioned rooms/studios (formerly test laboratories)
A closed office with windows Welcoming
entrance with waiting area Warehouse
space with garage door on the ground High ceilings and abundant natural light
It has the following advantages:
Space already subdivided, easy to adapt according to needs: Well-maintained and accessible
building: On-site
parking for employees and visitors
: Quick possession possible.
Interesting area for:
Proximity to the Félix-Leclerc highway (40) and Pierre-Bertrand
Boulevard A few minutes from Jean-Lesage international airport Active commercial and industrial
sector, ideal for technology companies, laboratories or specialized services, ideal for technology companies, laboratories or specialized services
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?22114Cb
Isn't it the ideal place?
Contact us, several premises are not shown
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Grand espace commercial avec entrepôt Québec
Ce local, situé au 4535, boulevard Wilfrid-Hamel, local 140, offre une superficie d'environ 5 314 p.c., aménagée en plusieurs pièces de type studios modulaires, autrefois utilisées pour des tests de laser. Cet aménagement particulier confère au local une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour des laboratoires, studios techniques, espaces de formation ou bureaux spécialisés.
L'entrée du local s'ouvre sur une aire d'accueil moderne, suivie d'un bureau fermé lumineux donnant sur l'extérieur. L'espace central est composé de plusieurs sections cloisonnées pouvant être adaptées selon les besoins du futur locataire. À l'arrière, un espace entrepôt avec porte de garage au sol facilite le transport et la réception de matériel.
Grâce à ses plafonds élevés, sa fenestration généreuse et son aménagement distinctif, ce local combine fonctionnalité, confort et potentiel d'adaptation pour une variété d'entreprises techniques ou professionnelles.
Fonctionnalités
Superficie d'environ 5 314 p.c.
Plusieurs pièces/studios cloisonnés (anciennement laboratoires de test)
Un bureau fermé avec fenestration
Entrée accueillante avec aire d'attente
Espace entrepôt avec porte de garage au sol
Plafonds hauts et luminosité naturelle abondante
Il a comme avantage les points suivants
Espace déjà subdivisé, facile à adapter selon les besoins
Bâtiment bien entretenu et accessible
Stationnement sur place pour employés et visiteurs
Prise de possession rapide possible
Secteur intéressant pour :
Proximité de l'autoroute Félix-Leclerc (40) et du boulevard Pierre-Bertrand
À quelques minutes de l'aéroport international Jean-Lesage
Secteur commercial et industriel actif, idéal pour entreprises technologiques, laboratoires ou services spécialisés
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?22114Cb
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