110-1460 1 ère avenue Limoilou Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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110-1460 1 ère avenue Limoilou Québec Rive-Nord
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Office for rent Local 110, 1460 1re Avenue, Limoilou (Québec)
You are looking for an office for rent in Limoilou, on 1st Avenue Local 110 at 1460 1re Avenue offers you a turnkey office space of approximately 3,500 square feet, fully equipped and ready to welcome your team as soon as you take possession.
Located on the ground floor of a corner building on one of the busiest streets in Quebec City, this professional space is distinguished by its complete layout of office spaces: several closed offices, outdoor area? reception, bathrooms, internal corridors and separate entrance on 1st Avenue. This turnkey space is perfectly suited for a medical or paramedical clinic, a professional office, a consulting firm, a community organization or any other use requiring well-configured closed offices
.1460 1re Avenue is located in the Lairet district, on the northern border of Limoilou, a few steps from L'Hôpital Saint-François d'Assise and in the heart of a structuring commercial artery in the city. The sector is in full transformation: Quebec City plans to add more than 2,500 new homes by 2040, further consolidating the pool of customers and available workforce. Do not miss this office opportunity for rent in Limoilou in a strategic and accessible location
.Features
Area of approximately 3,500 square feet
Ground floor optimal accessibility for customers and employees
Several closed offices Reception/reception
area
Bathrooms in the room Independent
entrance on 1st Avenue Turnkey
layout Refreshment required
Advantages
RTC)Local entirely furnished in closed offices no investment in partitions required
Ground floor with direct entrance to 1st Avenue maximum accessibility for customers Strategic
location on the most active commercial artery in Limoilou Immediate
proximity to L'Hôpital Saint-François d'Assise ideal for health
professions Great daily pedestrian traffic in the sector High growth
sector: Vision of development 1st Avenue foreseeing 2,500 new homes by 2040
Excellent public transport connections (routes 800, 801 and 3 of the
Accessibility
street parking is available nearby.The 1460 1st Avenue enjoys remarkable accessibility in the heart of the urban fabric of Limoilou. First Avenue is one of the main north-south arteries of Quebec City, directly connecting downtown to the Charlesbourg borough. The Capital Transport Network (RTC) serves the sector via lines 800 and 3, with stops in the immediate vicinity of the building. Cyclists have active infrastructures in the neighborhood. For car trips, the Laurentian (A-73) and Félix-Leclerc (A-40) highways are accessible in a few minutes, and
Socioeconomic profile
The La Cité-Limoilou borough is the most densely populated in Quebec City, with a density of 4,864 inhabitants per square kilometer. The Lairet district, where 1460 1st Avenue is located, is the most populated neighborhood in this district with about 15,865 inhabitants. Its population is mostly young and active, with 25 to 44 year olds being particularly well represented. With more than 80% of tenants, Lairet residents are daily users of local shops and services, forming a natural and constant customer base for businesses established on First Avenue.
Population density
.Limoilou is among the most densely populated areas in the Quebec City region. The La Cité-Limoilou district, with an area of 22.18 km², is structured according to a hippodamian plan: a regular grid of streets and avenues that promotes active travel and generates a sustained pedestrian flow on the main arteries. First Avenue, crossing the sector from south to north, concentrates both residents and users of health services. Saint-François d'Assise Hospital and students from Cégep Limoilou, creating a diversified and constant attendance throughout the day
Shops nearby
and local businesses.The immediate surroundings of 1460 1st Avenue are very well served. Within walking distance are: the Saint-François d'Assise Hospital (10, rue de l'Épinay), the Cégep Limoilou, the Patro Roc-Amadour, as well as numerous restaurants, cafes, pharmacies and professional services along 1st Avenue. The building itself is well established as a commercial and professional destination in the neighborhood. Residents of the Lairet and Vieux-Limoilou sectors frequent this artery daily for their needs for health services, consultation
Development projects
.The 1st Avenue sector is the subject of a Quebec City Development Vision extending until 2038, which provides for the addition of 2,500 new homes in the Lairet, Vieux-Limoilou and Saint-Rodrigue neighborhoods. Significant densification is planned around the Charlesbourg galleries, with buildings of up to 14 floors, and on the wasteland on East 41st Street. Green spaces, public squares and new sustainable mobility infrastructures will complete this development. The City also wishes to strengthen the commercial vocation of First Avenue by creating lively neighborhood centers, a dynamic directly favorable to professional service companies already established in this corridor
Municipal zoning https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
Bureau à louer Local 110, 1460 1re Avenue, Limoilou (Québec)
Vous cherchez un bureau à louer à Limoilou, sur la 1re Avenue Le local 110 au 1460 1re Avenue vous offre un espace de bureaux clé en main d'environ 3 500 pieds carrés, entièrement aménagé et prêt à accueillir votre équipe dès la prise de possession.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de coin sur l'une des artères les plus achalandées de Québec, ce local professionnel se distingue par son aménagement complet en espaces de bureaux : plusieurs bureaux fermés, aire d?accueil, salles de bain, corridors internes et entrée indépendante sur la 1re Avenue. Cet espace clé en main est parfaitement adapté pour une clinique médicale ou paramédicale, un cabinet professionnel, une firme de consultation, un organisme communautaire ou tout autre usage nécessitant des bureaux fermés bien configurés.
Le 1460 1re Avenue est situé dans le quartier Lairet, à la frontière nord de Limoilou, à quelques pas de L'Hôpital Saint-François d'assise et au coeur d'une artère commerciale structurante de la ville. Le secteur est en pleine transformation : la Ville de Québec prévoit l'ajout de plus de 2 500 nouveaux logements d'ici 2040, consolidant encore davantage le bassin de clientèle et de main-d'oeuvre disponible. Ne manquez pas cette opportunité de bureau à louer à Limoilou dans un emplacement stratégique et accessible.
Fonctionnalités
Superficie d'environ 3 500 pieds carrés
Rez-de-chaussée accessibilité optimale pour clients et employés
Plusieurs bureaux fermés
Aire d'accueil / réception
Salles de bain dans le local
Entrée indépendante sur la 1re Avenue
Aménagement clé en main Rafraîchissement requis
Avantages
Local entièrement aménagé en bureaux fermés aucun investissement en cloisons requis
Rez-de-chaussée avec entrée directe sur la 1re Avenue accessibilité maximale pour la clientèle
Emplacement stratégique sur l'artère commerciale la plus active de Limoilou
Proximité immédiate de L'Hôpital Saint-François d'Assise idéal pour les professions de la santé
Fort achalandage piétonnier quotidien dans le secteur
Secteur en forte croissance : Vision d'aménagement 1re Avenue prévoyant 2 500 nouveaux logements d'ici 2040
Excellente desserte en transport en commun parcours 800, 801 et 3 du RTC
Accessibilité
Le 1460 1re Avenue bénéficie d'une accessibilité remarquable au coeur du tissu urbain de Limoilou. La 1re Avenue est l'une des principales artères nord-sud de Québec, reliant directement le centre-ville à l'arrondissement de Charlesbourg. Le Réseau de transport de la Capitale (RTC) dessert le secteur via les lignes 800 et 3, avec des arrêts à proximité immédiate de l'immeuble. Les cyclistes disposent d'infrastructures actives dans le quartier. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes Laurentienne (A-73) et Félix-Leclerc (A-40) sont accessibles en quelques minutes, et un stationnement de rue est disponible à proximité.
Profil socioéconomique
L'arrondissement La Cité-Limoilou est le plus densément peuplé de la ville de Québec, avec une densité de 4 864 habitants par kilomètre carré. Le quartier Lairet, où se situe le 1460 1re Avenue, est le quartier le plus peuplé de cet arrondissement avec environ 15 865 habitants. Sa population est majoritairement jeune et active, les 25 à 44 ans y étant particulièrement bien représentés. Avec plus de 80 % de locataires, les résidents de Lairet sont des usagers quotidiens des commerces et services de proximité, formant un bassin de clientèle naturel et constant pour les entreprises établies sur la 1re Avenue.
Densité de population
Limoilou figure parmi les secteurs les plus densément peuplés de la région de Québec. L'arrondissement La Cité-Limoilou, d'une superficie de 22,18 km², est structuré selon un plan hippodamien un quadrillage régulier de rues et avenues qui favorise les déplacements actifs et génère un flux piétonnier soutenu sur les artères principales. La 1re Avenue, traversant le secteur du sud au nord, concentre à la fois résidents, usagers des services de santé de l?Hôpital Saint-François d'Assise et étudiants du Cégep Limoilou, créant un achalandage diversifié et constant tout au long de la journée.
Commerces à proximité
L'environnement immédiat du 1460 1re Avenue est très bien desservi. On y trouve à distance de marche : l'Hôpital Saint-François d'Assise (10, rue de l'Épinay), le Cégep Limoilou, le Patro Roc-Amadour, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et services professionnels le long de la 1re Avenue. L'immeuble lui-même est bien établi comme destination commerciale et professionnelle dans le quartier. Les résidents des secteurs Lairet et Vieux-Limoilou fréquentent quotidiennement cette artère pour leurs besoins en services de santé, de consultation et de commerces de proximité.
Projets de développement
Le secteur de la 1re Avenue fait l'objet d'une Vision d'aménagement de la Ville de Québec s'étendant jusqu'en 2038, qui prévoit l'ajout de 2 500 nouveaux logements dans les quartiers Lairet, Vieux-Limoilou et Saint-Rodrigue. Une densification importante est planifiée aux abords des Galeries Charlesbourg, avec des immeubles pouvant atteindre 14 étages, et sur la friche de la 41e Rue Est. Des espaces verts, places publiques et nouvelles infrastructures de mobilité durable complèteront ce développement. La Ville souhaite également renforcer la vocation commerciale de la 1re Avenue en y créant des centralités de quartier animées une dynamique directement favorable aux entreprises de services professionnels déjà implantées dans ce corridor.
Zonage municipal
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc