Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
Go to your DuProprio account and access free copies of the legal documents you need for a successful real estate transaction.
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Office space at 455 Marais Find your office space designed for you
Located in the heart of the Colbert Industrial Park, the building at 455 rue du Marais stands out for its modern architecture, its large surface area and its exceptional flexibility in terms of rental. Whether you are looking for a small office, warehouse space, industrial space, or a combination of functions, this building has the ability to adapt to your specific needs
.On the 2nd floor it is possible to rent an area between 1100sqft and 10,800sqft, depending on your needs and possibilities of the building.
A building designed to evolve with your business
The owner takes a proactive approach: rather than offering fixed spaces, he offers you the possibility of renting a tailor-made area, adapted to your operational reality. The layout is then entirely taken care of by the owner, according to your needs (closed offices, open area, warehouse, conference room, etc.).
Each new tenant thus benefits from
: A personalized space according to their business model;
A turnkey layout, carried out by an experienced team;
A professional and modern setting in a well-maintained building;
A strategic location near the Félix-Leclerc highway and major roads.
Characteristics of the building Office
Area adjustable according to certain factorsbuilding; Generous
parking for employees and customers;
Large windows providing beautiful natural light; Easy
access for trucks and deliveries (some sections with docks or ground doors);
Possibility of office on the ground floor or on the 2nd floor depending on the configurations.
A strategic sector: the Colbert industrial park at the edge of the Félix-Leclerc
highway
455 rue du Marais is located in an area sought after for its proximity to:
Autoroute 40 (Félix-Leclerc)
Boulevard Pierre-Bertrand Boulevard Pierre-Bertrand Residential
districts of Vanier, Neufchâtel and Lebourgneuf Several restaurants, shops and services within 500 m
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?23003Cb
Isn't it the ideal place?
Contact us, several premises are not shown
At Location BCI, we specialize in renting commercial premises adapted to the needs of your business. Whether you are looking for a space to rent, an office to rent, or an industrial space to rent, our professional team is there to support you quickly.
If the place you are looking at does not correspond perfectly to your expectations, no worries! We make every effort to find the best space for your business thanks to our expertise, our network and our speed of action.
Our mission is simple: to offer you a personalized, efficient service that is focused on your specific needs, in order to guarantee a smooth and hassle-free rental experience. With Location BCI, you can be sure that you are working with a professional agency that understands the importance of a location that is perfectly suited to your success
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Espace de bureau au 455 Marais Trouvez votre espace de bureau aménagé pour vous
Situé dans le coeur du parc industriel Colbert, l'immeuble du 455 rue du Marais se démarque par son architecture moderne, sa grande superficie et sa flexibilité exceptionnelle en matière de location. Que vous cherchiez un petit bureau, un espace d'entreposage, un local industriel ou une combinaison de fonctions, cet immeuble a la capacité de s'adapter à vos besoins spécifiques.
Au 2e étage il est possible de louer une superficie entre 1100pc et 10 800pc, selon vos besoins et possibilité de l'immeuble.
Un immeuble conçu pour évoluer avec votre entreprise
Le propriétaire adopte une approche proactive : plutôt que de proposer des espaces figés, il vous offre la possibilité de louer une superficie sur mesure, adaptée à votre réalité opérationnelle. L'aménagement est ensuite entièrement pris en charge par le propriétaire, en fonction de vos besoins (bureaux fermés, aire ouverte, entrepôt, salle de conférence, etc.).
Chaque nouveau locataire bénéficie ainsi :
Dun espace personnalisé selon son modèle d'affaires ;
Dun aménagement clé en main, réalisé par une équipe expérimentée ;
Dun cadre professionnel et moderne au sein d'un immeuble bien entretenu ;
Dun emplacement stratégique à proximité de l'autoroute Félix-Leclerc et des grands axes routiers.
Caractéristiques de l'immeuble
Immeuble à vocation de bureau ;
Stationnement généreux pour employés et clients ;
Grande fenestration apportant une belle lumière naturelle ;
Accès facilité pour camions et livraisons (certaines sections avec quais ou portes au sol) ;
Possibilité de bureau en RdC ou au 2e étages selon les configurations.
Un secteur stratégique : le parc industriel Colbert à la bordure de l'autoroute Félix-Leclerc
Superficie ajustable selon certains facteurs
Le 455 rue du Marais est situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec :
Autoroute 40 (Félix-Leclerc)
Boulevard Pierre-Bertrand
Quartiers résidentiels de Vanier, Neufchâtel et Lebourgneuf
Plusieurs restaurants, commerces et services à moins de 500 m
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?23003Cb
Ce n'est pas le local idéal ?
Contactez nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés
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