3
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 940 ft² (180.23 m²)
Lot dimensions
48 146 ft² (4 472.91 m²)
External facing:
- Brick
- Canexel wood fibre siding
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Electric
- Heat-pump
- Propane gas
- Heated floor
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Built-in oven
- Island
- Dishwasher
- Cooktop stove
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Purification field
- Central air
- Septic tank
- Fireplace
- Dishwasher
- Well
- Window coverings
- Hot tub/Sauna
- Blinds
- Ventilator
- Walk-in closet
- A/C
- Greenhouse
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- None
Renovations and upgrades:
- Windows
- Floors
- Doors
Garage:
- Attached
- Detached
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Asphalt
- Paving stone
Location:
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Flat geography
- River / Waterfall
- Mature trees
- Hedged
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Drugstore
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Ceramic
Dining room
Main floor
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Ceramic
Kitchenette
Main floor
6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Hardwood
Laundry room
Main floor
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Ceramic
Living room
Main floor
14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Ceramic
Office
Main floor
8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Hardwood
Sunroom
Main floor
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Ceramic
Bathroom
1st floor
10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Hardwood
Mezzanine
1st floor
5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Hardwood
Walk-In Closet
1st floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Located on the banks of the Chicoutimi River. Single-family house with two floors (32X32 and 12X12). The courtyard faces south-east. Large lot with 195 feet of frontage on the river, mature trees. Cedar hedges. Very quiet environment. Nearby amenities: grocery store, pharmacy, convenience stores with gas distribution, car repair business, restaurants, elementary schools, multi-sport center
.As soon as you enter, you will be enchanted by the luminosity projected by the windows facing the river. The living room with its cathedral ceiling and its integrated propane fireplace, the dining room with patio door, the kitchen with its granite counters are the main rooms. An entrance hall, an office, a breakfast area, a glass roof with a Napoleon propane stove, a bathroom with shower and quartz counter, a laundry area with access door to the attached garage complete the layout of the ground floor
.Upstairs, you will find the mezzanine, the master bedroom with a patio door that overlooks the river, a retractable door for access to the walk-in closet, two other bedrooms, a bathroom with shower, bath and quartz countertop.
Outside: Large paver terrace on the river side and paved sidewalks. Two garages (13X24 and 16X23), a shed (14X12), an old wood shed, a gazebo (12X12), a spa and a garden greenhouse (8X12). Lots of perennial flowers, mature trees, a plum tree, haskap plants, apple trees, raspberries and
a garden.Plus:
- Ceramic heated floors: living room, glass roof, 2 bathrooms.
- The other floors are hardwood, except ceramic floors in the kitchen, entrance and laundry room.
- Living room and canopy ceiling fans.
- Detached garage built in 2010.
- Roof redone in 2010.
- Water system (new pump and tank) changed in 2020.
- Purification system completely redone in 2011.
- Heat pump installed in 2019.
- 2 propane gas fireplaces (the one in the living room installed in 2021).
The heating costs include the annual heating of the 2 garages (12° and 14° in winter), that of the spa for 7 months and of the canopy (heated to 10° in the winter when not in use), the heat pump and the walk-in air conditioner, but do not include the cost of propane. The last propane tank was filled in 2022 at a cost of $280, the annual fee for renting the tank is $115
.Inclusions: Induction stovetop, built-in oven, dishwasher, dishwasher, central vacuum, wall-mounted heat pump, curtains, canvases, chandeliers, chandeliers, spa and gazebo
Exclusion: Totem, plastic storage box
We have been owners since 2003, but we have to sell our piece of paradise. The sale is without legal warranty.
Située sur le bord de la rivière Chicoutimi. Maison unifamiliale de deux étages (32X32 et 12X12). La cour est orientée sud-est. Grand terrain comprenant 195 pieds de façade sur la rivière, arbres matures. Haies de cèdres. Environnement très calme. Commodités proches : épicerie, pharmacie, dépanneurs avec distribution d'essence, commerce de réparations d'auto, restaurants, écoles primaires, centre multisports.
Dès l'entrée, vous serez enchantés par la luminosité projetée par la fenestration orientée vers la rivière. Le salon avec son plafond cathédrale et son foyer au propane intégré, la salle à manger avec porte-patio, la cuisine avec ses comptoirs en granit sont les pièces principales. Un hall d'entrée, un bureau, un petit coin déjeuner, une verrière avec poêle Napoléon au propane, une salle de bain avec douche et comptoir de quartz, un coin buanderie avec porte d'accès au garage attaché complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez la mezzanine, la chambre des maîtres avec une porte-patio qui donne une vue sur la rivière, une porte escamotable pour l'accès au walk-in, deux autres chambres, une salle de bain avec douche, bain et comptoir de quartz.
À l'extérieur : Grande terrasse en pavés du côté de la rivière et trottoirs en pavés. Deux garages (13X24 et 16X23), un cabanon (14X12), une ancienne remise à bois, un gazebo (12X12), un spa et une serre de jardin (8X12). Beaucoup de fleurs vivaces, des arbres matures, un prunier, des plants de camerises, des pommiers, des framboisiers et un jardin.
Plus :
- Planchers chauffants en céramique : salon, verrière, 2 salles de bain.
- Les autres planchers sont en bois franc, sauf céramique dans la cuisine, l'entrée et la salle de lavage.
- Ventilateurs de plafond salon et verrière.
- Garage détaché construit en 2010.
- Toiture refaite en 2010.
- Système d'eau (nouvelle pompe et réservoir) changé en 2020.
- Système dépuration refait au complet en 2011.
- Thermopompe posée en 2019.
- 2 foyers au gaz propane (celui du salon installé en 2021).
Les frais de chauffage comprennent le chauffage annuel des 2 garages (12° et 14° l'hiver), celui du spa durant 7 mois et de la verrière (chauffée à 10° l'hiver lorsque non utilisée), la thermopompe et le climatiseur du walk-in, mais ne comprennent pas le coût du propane. Le dernier plein de propane a été fait en 2022 au coût de 280$, les frais annuels pour la location de la bonbonne sont de 115$.
Inclusions : Plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe murale, rideaux, toiles, lustres, spa et gazebo
Exclusion : Totem, boîte de rangement en plastique.
Nous sommes propriétaires depuis 2003, mais nous devons vendre notre coin de paradis. La vente est sans garantie légale.