3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,940 pi² (180.23 m²)
Taille du terrain
48,146 pi² (4,472.91 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Canexel
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Four encastré
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Puits artésien
- Rideaux
- Spa
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
- Serre
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aucun
Rénovations effectuées:
- Fenêtres
- Planchers
- Portes
Garage:
- Attaché
- Détaché
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Asphalté
- Pavé uni
Environnement:
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Terrain plat
- Rivière / Chute
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Pharmacie
- Restaurant
Près des services de santé:
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Dînette
Rez-de-chaussée
6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Salon
Rez-de-chaussée
14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Verrière
Rez-de-chaussée
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Chambre 1
1er étage
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Chambre 2
1er étage
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Chambre 3
1er étage
10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Mezzanine
1er étage
5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Salle de bain
1er étage
10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Walk-in
1er étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Remarques du proprio
Située sur le bord de la rivière Chicoutimi. Maison unifamiliale de deux étages (32X32 et 12X12). La cour est orientée sud-est. Grand terrain comprenant 195 pieds de façade sur la rivière, arbres matures. Haies de cèdres. Environnement très calme. Commodités proches : épicerie, pharmacie, dépanneurs avec distribution d'essence, commerce de réparations d'auto, restaurants, écoles primaires, centre multisports.
Dès l'entrée, vous serez enchantés par la luminosité projetée par la fenestration orientée vers la rivière. Le salon avec son plafond cathédrale et son foyer au propane intégré, la salle à manger avec porte-patio, la cuisine avec ses comptoirs en granit sont les pièces principales. Un hall d'entrée, un bureau, un petit coin déjeuner, une verrière avec poêle Napoléon au propane, une salle de bain avec douche et comptoir de quartz, un coin buanderie avec porte d'accès au garage attaché complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez la mezzanine, la chambre des maîtres avec une porte-patio qui donne une vue sur la rivière, une porte escamotable pour l'accès au walk-in, deux autres chambres, une salle de bain avec douche, bain et comptoir de quartz.
À l'extérieur : Grande terrasse en pavés du côté de la rivière et trottoirs en pavés. Deux garages (13X24 et 16X23), un cabanon (14X12), une ancienne remise à bois, un gazebo (12X12), un spa et une serre de jardin (8X12). Beaucoup de fleurs vivaces, des arbres matures, un prunier, des plants de camerises, des pommiers, des framboisiers et un jardin.
Plus :
- Planchers chauffants en céramique : salon, verrière, 2 salles de bain.
- Les autres planchers sont en bois franc, sauf céramique dans la cuisine, l'entrée et la salle de lavage.
- Ventilateurs de plafond salon et verrière.
- Garage détaché construit en 2010.
- Toiture refaite en 2010.
- Système d'eau (nouvelle pompe et réservoir) changé en 2020.
- Système dépuration refait au complet en 2011.
- Thermopompe posée en 2019.
- 2 foyers au gaz propane (celui du salon installé en 2021).
Les frais de chauffage comprennent le chauffage annuel des 2 garages (12° et 14° l'hiver), celui du spa durant 7 mois et de la verrière (chauffée à 10° l'hiver lorsque non utilisée), la thermopompe et le climatiseur du walk-in, mais ne comprennent pas le coût du propane. Le dernier plein de propane a été fait en 2022 au coût de 280$, les frais annuels pour la location de la bonbonne sont de 115$.
Inclusions : Plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe murale, rideaux, toiles, lustres, spa et gazebo
Exclusion : Totem, boîte de rangement en plastique.
Nous sommes propriétaires depuis 2003, mais nous devons vendre notre coin de paradis. La vente est sans garantie légale.