3
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,260 ft² (117.06 m²)
Lot dimensions
51,408 ft² (4,775.96 m²)
External facing:
- Steel
Heating source:
- Propane gas
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Melamine cabinets
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Central vacuum
- Air exchanger
- Septic tank
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Well
- Window coverings
- Hot tub/Sauna
- Blinds
- Ventilator
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Two sinks
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
Garage:
- Heated
- Detached
- Excavated
- Insulated
- Garage door opener
- Triple or more
Parking / Driveway:
- Aggregate
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Panoramic view
Near Recreational Services:
- ATV trails
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
12' 8" x 10' 4" (3,86 m x 3,15 m)
Concrete
Bedroom
Main floor
12' 8" x 15' (3,86 m x 4,57 m)
Concrete
Dining room
Main floor
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Concrete
Entrance
Main floor
12' 9" x 10' 8" (3,89 m x 3,25 m)
Concrete
Garage
Main floor
28' x 52' (8,53 m x 15,85 m)
Concrete
Kitchen
Main floor
12' x 15' 8" (3,66 m x 4,78 m)
Concrete
Living room
Main floor
14' 8" x 13' (4,47 m x 3,96 m)
Concrete
Bar
Basement
14' 9" x 12' 10" (4,5 m x 3,91 m)
Concrete
Bathroom
Basement
12' 10" x 12' (3,91 m x 3,66 m)
Concrete
Bedroom 2
Basement
12' 3" x 11' (3,73 m x 3,35 m)
Concrete
Bedroom 3
Basement
12' 3" x 11' 4" (3,73 m x 3,45 m)
Concrete
Family room
Basement
16' x 28' (4,88 m x 8,53 m)
Concrete
Garage
Basement
28' x 52' (8,53 m x 15,85 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Modern and unique residence with huge detached garage offering abundant windows for exceptional light, located on the shores of Lac Brochet, in Saint-David-de-Falardeau!
A dream place for outdoor sports lovers.
In summer, the lake is navigable (motor boats are allowed), mountain bike trails are a few steps from the residence and several trails are accessible, whether on foot or by bike. Great place for fishermen!
In winter, the snowmobile trails are just steps away from the residence and there are several places nearby for off-road skiing. The Valinouët ski resort is about 35 minutes from
the residence.253 ft. of lake frontage
2 entrances to Lac Brochet road
2 descents to the lake Rock
dock on the lake shore Electrical
outlet on the lake shore to connect a boat lift
Main characteristics:
Garage: Detached
floorgarage of 52 ft x 28 ft excavated on 2 floors with 2 garage doors 12 ft wide x 9 ft high on the ground floor and 1 garage door in the basement 10 ft wide x 7 ft high ceilings 11 ft ceilings on the ground floor 11 ft
ceilings on the ground floor Structural slab on the roof, covered with commercial membrane Structural
slab on the roof, covered with commercial membrane Heated floors on the 2
floors Heated floors on the 2 floors Wood
stove in the basement Exposed concrete
ceilings and columns Exits
washer and dryer in the basement of the garage
Residence on the ground floor: Structural slab on the ground floor: Structural
slab on the ground floor with epoxy floor on the 2 floors of the residence Structural
slab on the roof, covered with commercial membrane Heated floors on 2 floors Heated floors on 2 floors Heated floors on 2
floors Heated floors on 2 floors
Ceilings, columns and a few exposed concrete walls Ceilings, columns and a few walls in exposed concrete: concrete
patios on 2 floors: structural patio on the ground floor 47 ft x 16 ft and structural patio on the 2nd 2nd floor 47 ft x 16 ft with glass guard to the lake
Walk-in closet at the entrance 11 to 12 ft
ceilings on the ground floor for a feeling of openness and light 9 ft
ceilings in the basement Open
area with 9 ft long island
Pantry in the kitchen
3 bedrooms, including 1 upstairs
Walk-in closet in the master bedroom
2 full bathrooms Bar
area in the basement
Basement fully equipped
2 heat pumps that heat and air condition (1 on the ground floor and 1 in the basement) Air
exchanger 3-sided propane
fireplace on the ground floor
Spa on the basement patio, with propane heating and electric solar panels
Custom solar canvas/curtains (electric for large windows)
Additional electrical panel designed to connect a generator
Water softener system
Plan your visit today! **Visit upon bank pre-authorization only**
Résidence moderne et unique avec immense garage détaché offrant une fenestration abondante pour une luminosité exceptionnelle, située au bord du lac Brochet, à Saint-David-de-Falardeau!
Endroit de rêve pour les amateurs de sports extérieurs.
En été, le lac est navigable (les bateaux à moteur sont permis), les sentiers de VTT sont à quelques pas de la résidence et plusieurs sentiers sont accessibles, que ce soit à pied ou à vélo. Endroit idéal pour les pêcheurs!
En hiver, les sentiers de motoneige sont à quelques pas de la résidence et il y a plusieurs endroits à proximité pour faire du hors-piste. La station de ski le Valinouët est à environ 35 minutes de la résidence.
253 pi de façade au lac
2 entrées du chemin du lac Brochet
2 descentes au lac
Quai de roches sur le bord du lac
Prise électrique sur le bord du lac afin de brancher un élévateur à bateau
Caractéristiques principales :
Garage :
Garage détaché de 52 pi x 28 pi excavé sur 2 étages avec 2 portes de garage de 12 pi de large x 9 pi de haut au rez-de-chaussée et 1 porte de garage au sous-sol de 10 pi de large x 7 pi de haut
Plafonds de 11 pi au rez-de-chaussée
Dalle structurale au toit, recouverte de membrane commerciale
Planchers chauffants sur les 2 étages
Poêle à bois au sous-sol
Plafonds et colonnes en béton apparent
Sorties laveuse et sécheuse au sous-sol du garage
Résidence en rez-de-jardin :
Dalle structurale au rez-de-chaussée avec plancher à l'époxy sur les 2 étages de la résidence
Dalle structurale au toit, recouverte de membrane commerciale
Planchers chauffants sur les 2 étages
Plafonds, colonnes et quelques murs en béton apparent
Patios de béton sur 2 étages : patio structural au rez-de-chaussée 47 pi x 16 pi et patio structural au 2e étage 47 pi x 16 pi avec garde en verre vers le lac
Walk-in à l'entrée
Plafonds de 11 à 12 pi au rez-de-chaussée pour une sensation d'ouverture et de luminosité
Plafonds de 9 pi au sous-sol
Aire ouverte avec îlot de 9 pi de long
Garde-manger dans la cuisine
3 chambres, dont 1 à l'étage
Walk-in dans la chambre principale
2 salles de bain complètes
Espace bar au sous-sol
Sous-sol aménagé à 100%
2 thermopompes qui chauffent et climatisent (1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol)
Échangeur d'air
Foyer au propane 3 faces au rez-de-chaussée
Spa sur le patio du sous-sol, avec chauffage au propane et toiles solaires électriques
Toiles solaires/rideaux sur mesure (électriques pour les grandes fenêtres)
Panneau électrique supplémentaire prévu pour brancher une génératrice
Système d'adoucisseur d'eau
Planifiez votre visite dès aujourd'hui! **Visite sur préautorisation bancaire seulement**