3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 700.70 pi² (158 m²)
Taille du terrain 7 459.39 pi² (693 m²)

Remarques du proprio

Avec une vue imprenable sur le Fleuve, l'île aux Basques et de somptueux couchers de soleil, très belle résidence dans le secteur recherché de Rivière-Trois-Pistoles (cul-de-sac privé et tranquille au bord du fleuve), à quelques pas de l'accès à la grève et aux splendides battures marines du Bas-Saint-Laurent... à pied ou en kayak, au rythme des marées...

Clé en main, propriété récente avec beaucoup de cachet. La visite 3D (qui donne les mesures précises), vous fera découvrir tout le potentiel que recèlent cette demeure conviviale et ses grands espaces ouverts vers le Saint-Laurent.

Très lumineuse grâce à une abondante fenestration sur quatre côtés. Au premier niveau : les pièces de vie à aire ouverte avec deux portes-fenêtres (*) donnent sur un très grand balcon et sa vue sur le fleuve, une chambre, une salle de bain et l'accès direct au jardin.  Au niveau supérieur: une très grande chambre avec balcon et sa vue panoramique, walk-in double et salle de bain attenante. Un sous-sol aménagé en une spacieuse salle familiale avec espace cuisine et poêle à bois (possibilité d'une 3e chambre et d'un bureau) adaptable facilement en multigénérationnel. La configuration est idéale pour travailleur autonome ou pour le télétravail (accès à Internet haute vitesse par fibre optique). La propriété est desservie par l'aqueduc et l'égout de la ville (deux bornes-fontaines sont à proximité).

Un vaste garage-atelier attaché avec un second poêle à bois. Un beau terrain et son grand cabanon pour donner libre cours à vos aménagements paysagers et récréatifs.

Un site vraiment unique qu'on ne quitte pas facilement, un site qui réunit comme peu d'autres les meilleures conditions pour l'observation de la faune aviaire (les battures avoisinantes constituent l'un des sites privilégiés du Club des Ornithologues du Bas-Saint-Laurent - voir FB). Hérons, canards, cormorans, aigles et une multitude d'oiseaux marins sont dans le décor, sans compter que, deux fois par an, c'est là que, pendant plusieurs semaines, par milliers, les oies font escale !

Et pour la randonnée : - la Route Verte passe à proximité !... - Un point d'accès aux beautés du Sentier National Bas-Saint-Laurent qui longe la rivière Trois-Pistoles est tout proche !

Bienvenue dans cet écrin de la Nature où le décor change chaque jour, pour ne pas dire chaque heure. Vous y serez aux premières loges !

Pour un premier coup d'oeil ne manquez pas le lien "Google Street View" dans l'onglet "Carte"

(Une prise de possession rapide est possible)

(*) trois portes-fenêtres triple vitrage

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
367 500 $
Dimensions du bâtiment
1 217.94 pi² (113.15 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan
  • Accès à la plage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' (3,15 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' 10" (0,91 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' 6" (3,05 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 8' (0,97 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 25' 10" (4,57 m x 7,87 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain annexée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 5' (4,57 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 15' (1,52 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

367 500 $

Maison à paliers multiples à vendre

144, rue de la Grève

ND-Des-Neiges Bas-Saint-Laurent

N° 1074458

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-934-7013
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