5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 225 pi² (206.71 m²)
Taille du terrain 21 500 pi² (1 997.42 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison ancestrale où l'histoire conjugue avec le contemporain.

Grande maison unique avec beaucoup de charme située sur un grand terrain de 21 500 pieds carrés. Il n'y a pas de voisins à l'arrière. Une haie de cèdres mature est présente. Sur le terrain, on retrouve plusieurs arbres matures ainsi que 2 cerisiers qui produisent abondamment en juillet. 

Un jardin est situé sur le côté de la maison. Des framboisiers d'automne (rouges et jaunes) assurent l'autosuffisance de la mi-août à la fin octobre. Il y a aussi des fraisiers, de la livèche, de la ciboulette, des asperges, de la menthe et du thym. Un grand cabanon permet aussi beaucoup de rangement. Il jouxte le jardin. La sortie d'eau extérieure donne sur le jardin.

Dans les aménagements paysagers, on retrouve plus d'une vingtaine de vivaces différentes. De la roche de rivière est présente dans les aires de stationnement. Un espace pour faire un feu se trouve sur le côté de la maison. Une borne électrique Flo est installée à l'extérieur de la maison. Une borne d'incendie est directement sur le terrain (bon pour les assurances).

La piscine de 21 pieds a une nouvelle toile (juin 2023). Pour les enfants, une superbe maisonnette tout en bois permet de s'amuser et de se créer de beaux souvenirs. L'hiver, le terrain offre la possibilité de se faire une belle patinoire.

Le garage, avec son plancher de granit, est magnifique et entièrement fini à l'intérieur. La porte de garage est automatique. À l'intérieur, il y a un grand garde-robe.

Le salon est la pièce coup de coeur de cette maison. Il est très éclairé. Un foyer de masse tout en briques procure une chaleur incomparable. Les planchers sont en hêtre étuvé. L'escalier design sur 3 étages saura vous plaire.

La cuisine offre beaucoup de rangement et les comptoirs sont en granit ainsi que l'évier. Les armoires sont en merisier. 

Les 5 chambres sont à l'étage. Idéal pour une grande famille ou pour faire du télétravail.

Au sous-sol, il y a également un poêle à combustion lente ainsi qu'une pièce dédiée à l'entreposage du bois. Du côté du sous-sol où se trouve le poêle, le plancher est à l'époxy. 

La terrasse arrière couverte se trouve à quelques pas de la cuisine et permet de profiter de la belle saison au maximum. Les voisins sont exceptionnels et tranquilles.

Les deux écoles primaires du village ne sont pas loin et l'autobus scolaire prend les enfants directement sur le côté de la maison et ce, autant pour les élèves du primaire que du secondaire. L'autoroute 20 est à 2 km tandis que l'autoroute 55 se trouve à moins de 3 km.

La maison a été construite en 1892 et a subi un agrandissement majeur en 2007. Le terrain est zoné commercial.

Cette maison extraordinaire a reçu beaucoup d'amour et elle attend une nouvelle famille qui saura y être heureuse! Les enfants grandissent et pour nous il est temps d'avoir une maison plus petite.

Inclusions : stores, rideaux, équipement pour la piscine, luminaires.

Exclusion : bombonne de propane (liée à la cuisinière), car elle est en location.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Prix demandé
610 000 $
Dimensions du bâtiment
53x38 pi (16.15x11.58 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Smart Panel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Granit
  • Ardoise

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Foyer
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 9' (2,79 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 11" x 10' 2" (2,11 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Granit
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 9' 4" (2,54 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 14' (3,81 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 3" x 19' 3" (5,56 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 6" x 20' 4" (6,86 m x 6,2 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 16' 3" (3,51 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 20' (2,84 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 7" (3,61 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 12' 7" (2,87 m x 3,84 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 9' 8" (2,51 m x 2,95 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 9' 5" (2,79 m x 2,87 m)
Plancher : Ardoise
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 11" x 11' 4" (1,8 m x 3,45 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 9' (1,7 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 10' 7" (1,98 m x 3,23 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 11" x 15' (2,41 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 3" x 14' 3" (5,56 m x 4,34 m)
Plancher : Granit

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

610 000 $

Maison 2 étages à vendre

209, chemin Yamaska

St-Germain-De-Grantham Centre-du-Québec

N° 1042709

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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