3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 733.49 pi² (161.05 m²)
Taille du terrain 5 777 884.14 pi² (157 arpents)

Remarques du proprio

Magnifique domaine complètement rénové sur un lot boisé entièrement aménagé. Superficie de 157 arpents (132,6 acres ou 53,7 ha).

Idéal pour les activités forestières, les amoureux de la nature ou les chasseurs (petits gibiers, chevreuil, orignal, dindon sauvage). 

Vue panoramique sur le lac. Possibilité d'ensemencement. Superficie du lac: 4,510 m².

Ce magnifique domaine clé en main est situé à mi-chemin entre Drummondville et Québec (5 min de l'autoroute 20). Domaine pouvant être divisé en fermette (5000 m²) par le futur propriétaire.

Vidéo:  https://youtu.be/zUqhiM841eg

Maison spacieuse de 3 chambres à coucher (2e étage). Possibilité de 2 chambres additionnelles au sous-sol, 1 salle de bain complète, très grand salon familial avec vue sur le lac et la forêt. Joli aménagement paysager, arbres matures rendant le site très privé et intime. Endroit paisible.

Inclus : Pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, système de traitement d'eau, luminaires salle à manger et chambres à coucher.

Chauffage : bois (fournaise), électricité et 2 thermopompes (chauffage et la climatisation). Cave à bois (sous-sol) : Capacité de 8 cordes de bois.

Garage détaché: Dimensions;  

  • 34 x 36 pieds (non-chauffé, non-isolé) 2e étage: superficie habitable de 15 X 32 pieds. 
  • 20 x 32 pieds (isolé et chauffage radiant au plancher). Panneau électrique 200 ampères. Entrée d'eau intérieure. Finition complète intérieure en tôle.

Possibilité d'un chalet de 12 X 20 pieds en pleine nature, sur le bord d'un ruisseau. 

Extérieur

2 puits de surface desservant le garage et la maison. Adoucisseur d'eau (lampe UV).

Champ d'épuration, fosse septique.

Secteur agricole avec voisins éloignés.

Stationnement

Entrée de cour permettant le stationnement de 8 véhicules et plus.

Terre à bois (Vocation forestière zonée agricole)

Terre à bois (forêt mixte) traversée par un ruisseau. Chemin forestier de 4 km longeant le quadrilatère de la terre. Sentiers aménagés pour y circuler à pieds, à cheval, en motoneige ou en quad (4 saisons)  Superficie en champs de 3,3 ha. Idéal pour y garder des animaux.

Plan d'aménagement valide jusqu'en 2032. Une virée (cour à bois) d'une longueur de 103 pieds adaptée pour camion forestier. 

La valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ, l'acheteur aura la possibilité de se prévaloir de ses numéros de TPS/TVQ afin d'éviter de débourser le montant des taxes.

Exclu : Camp forestier sur roues.

Vous êtes pré-qualifiés et intéressés à visiter, contactez-moi pour un rendez-vous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
975 000 $
Évaluation municipale
393 800 $
Année de construction
1925

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 9' 9" (2,64 m x 2,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 11' 10" (6,4 m x 3,61 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 4" x 23' 10" (6,5 m x 7,26 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 6" x 21' 6" (6,55 m x 6,55 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' 10" x 8' 2" (6,35 m x 2,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 11' 4" (4,42 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' 4" (2,74 m x 2,54 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 3' 6" (2,54 m x 1,07 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 4' 10" (3 m x 1,47 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 10' 4" (3,89 m x 3,15 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 10' 4" (3,89 m x 3,15 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 10" x 22' 10" (6,35 m x 6,96 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

975 000 $

Domaine et villa à vendre

947, 16e Rang Ouest

Villeroy Centre-du-Québec

N° 1053682

Avec terre à bois
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-998-9390

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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