3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 278 pi² (211.63 m²)
Taille du terrain 274 538 pi² (25 505.41 m²)

Remarques du proprio

Vue exceptionnelle sur le Lac Lovering avec spacieux garage et loft indépendant.

Magnifique maison à étages avec Rez de jardin conçue par un ébéniste et nichée sur un vaste terrain de 6,3 acres (274,538 pieds carrés), agrémenté d'arbres matures qui garantissent une intimité sans pareille.

D'une architecture unique de style « Timber Frame » avec son plafond cathédrale de 27 pieds de hauteur et son agencement à aire ouverte à la mezzanine pour la chambre principale, cette propriété offre un cadre de vie à la fois spacieux et lumineux.

La qualité et solidité des matériaux de construction, son recouvrement en bois de cèdre et sa toiture métallique offrirons à son nouveau propriétaire une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir

Le système bi-énergie et le plancher chauffant ajoutent un confort supplémentaire à cet espace déjà accueillant, tandis que les nombreuses fenêtres offrent une vue panoramique imprenable sur le lac Lovering.

Dotée de trois chambres à coucher, d'un solarium, d'une salle à manger, de deux salles de bains et d'un salon avec foyer au propane, cette demeure est aussi fonctionnelle que raffinée. Elle est également vendue entièrement meublée et équipée, incluant une génératrice.

Un grand balcon en cèdre surplombe le paysage environnant, offrant un espace idéal pour se détendre et contempler la beauté naturelle du lac Lovering 12 mois par année.

Par ailleurs, un spacieux garage double indépendant, agrémenté d'un grand loft au deuxième étage et d'une salle d'eau, ajoute une dimension pratique à cette propriété déjà exceptionnelle.

Plus de $110,000 de rénovation et améliorations effectuées dans les 2 dernières années. 

Les amateurs de nature seront comblés par la possibilité d'entailler plusieurs érables sur leur propre terrain. De plus, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en deuxième rangée du lac, à seulement cinq minutes à pied d'une plage privée. Le lac, réputé pour sa propreté et sa qualité de baignade, offre un accès notarié au bord de l'eau où il est possible d'y descendre une embarcation légère comme une planche à pagaie afin d'accéder à l'eau.

Pouvant être occupée dès le début juillet 2024, cette unique propriété est un havre de paix à quinze minutes du centre-ville de Magog et à dix minutes de la Marina de Fitch-Bay sur le Memphrémagog.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
1 575 000 $
Dimensions du bâtiment
1 836 pi² (170.57 m²)
Évaluation municipale
717 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Meubles
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' 6" (2,59 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 79' x 105' (24,08 m x 32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 6" (2,74 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 8' 4" (2,49 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 9' 5" (1,65 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 79' x 99' (24,08 m x 30,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 11' 6" (2,03 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 11' 6" (2,03 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 14' 6" (4,11 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' 6" (4,27 m x 4,42 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 6" x 26' 6" (5,33 m x 8,08 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 575 000 $

Maison 2 étages à vendre

439, chemin Algers-Cove

Canton de Stanstead Estrie

N° 1062397

Accès au lac
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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