4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 700 pi² (157.94 m²)
Taille du terrain 9 212 pi² (855.82 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison située à deux pas du parc Frontenac, dans la jolie baie sauvage du grand lac Saint-François, construite en 2007 et certifiée Novoclimat. Belle et confortable, elle offre, foyer et grandes fenestrations sur le lac, pourrait convenir à un usage bigénération ou encore comme revenu supplémentaire en été avec ses 5 1/2 pièces au sous-sol.

Une maison certifiée Novoclimat comporte de nombreux avantages: du confort accru aux économies d'énergie non négligeables, en passant par un air intérieur plus sain, des planchers chauds et confortables, un chauffage performant, des portes et fenêtres plus étanches et efficaces. Le confort est l'un des éléments importants de ce chalet (maison) quatre saisons, vous avez tout comme à la maison, sans entretien, vous pourrez vous concentrer à relaxer et profiter des plaisirs du lac. 

La finition intérieure a été faite avec minutie. Le foyer au gaz est génial, il est facile d'utilisation et propre, il se veut une composante d'ambiance et assure un chauffage d'appoint en tout temps. Vous y retrouverez aussi deux thermopompes murales de climatisation et chauffage (une dans la chambre principale et l'autre dans l'aire ouverte) ainsi qu'un échangeur d'air actif avec un réseau de conduits de ventilation complet selon les normes de Novoclimat. La céramique au rez-de-chaussée est chauffante à l'électricité.

Le paysagement de la bande riveraine a été refait en 2018 selon les normes du Ministère de l'Environnement. De plus à l'été 2023, des murs sur rouleaux rétractables motorisés en pare-soleil, pare-vent, ont été installés sur la galerie de l'entrée principale. Sur la terrasse, un auvent rétractable motorisé a aussi été installé à l'été 2023. Ces deux installations s'ouvrent et se rétractent avec une télécommande multifonctions. Vous avez une maison clef en main, aucun travaux à faire pour les prochaines années.

La rue de la Pointe-aux-Cèdres est une rue cul-de-sac, éloignée des bruits de la route, dans une jolie baie que l'on nomme la Baie sauvage, vous serez témoin de sa tranquillité exceptionnelle. La baie est appréciée pour son côté paisible et sauvage. Le voisinage est agréable, tout le monde s'y plaît; c'est l'un des secteurs les plus agréables du grand lac Saint-François.

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
988 pi² (91.79 m²)
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' 4" (3,96 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 11' 7" (2,72 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 13' (2,49 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 1' 5" (1,27 m x 0,43 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 24' 11" (3,94 m x 7,59 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 4" (2,74 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' 10" (3,05 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 10' 5" (3,1 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 12' (4,01 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 13' 6" (4,01 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 11' 4" x 10' 10" (3,45 m x 3,3 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Maison bi-génération à vendre

732, chemin de la Pointe aux Cèdres St-Romain Estrie

N° 1070653

Bi-génération
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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