3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 136 pi² (198.44 m²)
Taille du terrain 57 877.55 pi² (5 377 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette belle résidence de 2 136 pi², érigée en 2022, qui offre une expérience de vie chaleureuse avec son plafond cathédrale en cèdre et son poêle au gaz.  Nichée sur un vaste terrain de près de 57 878 pi² gazonnés incluant deux autres terrains (42 000 pc) donnant accès au Grand-Lac-St-François avec un espace de quai pour bateau et kayaks.

Profitez d'une vue imprenable sur le lac jusqu'au Mont Adstock, les montagnes et les magnifiques couchers de soleil; un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air grâce à son immense galerie sur deux façades et son très grand terrain gazonné.

La maison dispose de deux chambres à coucher spacieuses avec walk-in et d'un dortoir à aire ouverte ainsi qu'un sous-sol (rez-de-jardin)  entièrement aménagé avec porte-patio donnant accès au spa et à l'espace-détente extérieur.

Située à proximité de commodités essentielles, vous aurez un accès facile à des supermarchés, pharmacies, institutions financières, ainsi qu'à une variété de restaurants et bars. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des espaces de loisirs, y compris un gym et des sentiers VTT, sans oublier le parc national pour les amateurs de nature.

Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et nature.

Les deux terrains (bord du lac et stationnement) inclus avec cette demeure sont des terrains communs donnant droit d'utilisation et d'accès à 40 lots de terrains au total.  Les taxes et l'entretien de ceux-ci sont divisés par le nombre d'accès donnés à ce jour; soit 35. Il reste donc une possibilité de 5 droits d'accès à vendre.  

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
598 000 $
Dimensions du bâtiment
917.84 pi² (85.27 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2022
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Smart Panel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 7' 4" (3,05 m x 2,24 m)
Plancher : Vinyle
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 27' x 16' (8,23 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
247,00 $
2 964,00 $
Taxes scolaires
25,00 $
300,00 $
Électricité
105,00 $
1 260,00 $
Autres énergies
33,33 $
400,00 $
Frais d'entretien
10,25 $
123,00 $
Frais de location
12,08 $
145,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

598 000 $

Maison 2 étages à vendre

837, chemin de la Prairie St-Romain Estrie

N° 1083104

Accès au lac
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
418-802-5177

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.