Ce beau projet mis en opération depuis 2006 est bien implanté au niveau régional et reconnu comme destination touristique internationale. L'entreprise jouit d'un achalandage fiable et en croissance ainsi que d'une clientèle fidèle.

Le site comprend :

Terrain bord de mer 6 acres
Un bâtiment principal qui intègre l'accueil, la cuisine et le salon
Un bar avec permis intérieur 38 personnes, 40 personnes terrasse, plus un permis aire commune
Une terrasse avec vue sur mer, réalisée en 2023
13 chalets, dont 6 isolés quatre saisons
1 dortoir (10 lits)
2 prêts à camper
15 sites de camping
3 sites 30 amp
Plusieurs espaces de stationnement dont du stationnement pour van life
2 blocs sanitaires (6 douches, 7 toilettes)
Une buanderie et plusieurs bâtiments techniques
Un petit réseau de sentiers forestiers
Un petit lac artificiel
Un système sceptique refait à neuf en 2015 et conforme à la réglementation municipale et provinciale
Un escalier menant à la plage

Il y a possibilité d'avoir du support lors de la transition et d'avoir le fonds de commerce et tout le nécessaire afin de poursuivre les opérations telles quelles.

Il y a de l'espace pour du développement et possibilité d'acquérir en plus :

Les activités de tourisme d'aventure (croisière en mer et canyoning)
Autres volets qui ne sont pas inclus dans le prix de vente

Le montant comprend la vente du 829 boulevard du Griffon seulement et inclut les bâtiments et le matériel nécessaire aux opérations.

L'évaluation commerciale a été faite pour seulement ce volet d'hébergement de l'entreprise, si intéressé à acquérir d'autres volets une évaluation devra être faite aux frais de l'acheteur.

Ceci est une vente d'actions de l'entreprise.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Bord de l'eau

Prix demandé

1 200 000 $

Précisions

À partir de

Année de construction

2009

Nombre d'unités commerciales

Dimensions du bâtiment

1 740 pi² (161.65 m²)

État général

Standard

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

Raison sociale

incorporration

Franchise

Non

En exploitation depuis

2006

Année de l'évaluation municipale

2018

Évaluation municipale du bâtiment

157 400 $

Évaluation municipale du terrain

30 700 $

Revenus annuels

378 000 $

Année de taxation

2022

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Fondation:

Bloc de béton
Pilotis

Charpente:

Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

Bois

Recouvrement de plancher:

Bois mou
Couvre-sols souples

Toiture:

Bardeau d'asphalte
Tôle

Fenêtres:

Bois
PVC

Type de chauffage:

Bois
Convectair
Électricité

Système électrique:

200 ampères

Équipements / Services inclus:

Champ d'épuration
Conciergerie
Détecteur d'incendie
Enseigne extérieur
Fosse septique
Luminaires
Poêle
Puits artésien
Restaurant
Salle de bain
Système câblage réseau
Puit

Près des services touristiques:

Parc national
Hôtel
Aéroport
Port / Marina
Location de voiture

Rénovations effectuées:

Électricité
Fenêtres
Planchers
Portes
Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

Agrégat

Zonage:

Bar
Restauration

Fond de terrain:

Argile
Roche
Turf

Environnement:

Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun
Vue panoramique
Bord de l'eau
Vue sur un cours d'eau
Près des écoles

Caractéristiques du terrain:

Accès à un cours d'eau
Bord de l'eau
Vue panoramique
Vue sur un cours d'eau
Vue sur l'océan
Face à la plage
Accès à la plage
Boisé
Paysager

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Sentiers VTT
Centre de ski
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

500,00 $

6 000,00 $

Électricité

274,17 $

3 290,00 $

Chauffage

291,67 $

3 500,00 $

Assurances

833,33 $

10 000,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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