3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 195.84 pi² (204 m²)
Taille du terrain 53 201.70 pi² (4 942.6 m²)

Remarques du proprio

Bord d'un lac navigable avec garage intégré, situé à 1h15 de Montréal et 50 min de Trois-Rivières. Cette propriété est située sur un grand terrain boisé et paysagé possédant sa propre descente de mise à l'eau ainsi que son quai et sa plage. Pour favoriser les rencontres familiales, cette demeure  offre 3 chambres à coucher (couche confortablement dix personnes) , un vaste salon, une grande salle de séjour et 2 salles de bain 

Le chalet est bien orienté et offre une belle luminosité grâce à sa large fenestration et son toit cathédrale.

Construit sur une dalle de béton, il n'y a aucunes marches pour les déplacements dans la maison et même à l'extérieur (sauf pour la salle de séjour au dessus du garage) idéal pour les personnes ayant de la difficulté à se déplacer.

Vous n'êtes  qu'à environ trente cinq minutes de trois terrains de golf,  des glissades de St Jean de Matha et à 45  minutes  de la station de ski Val St -Côme. Les sentiers de motoneige et Vtt sont accessible directement du chalet, de même que des sentiers de marche et raquettes en montagne. Le lac est tracé par des bénévoles pour la marche, le ski de fond et le patin. 

Le lac Thomas est un lac de tête poissonneux et en santé, son eau est claire et son niveau varie très peu, donc jamais d'inondations et de chemins fermés.  La baignade y est agréable et tous les sports nautiques y sont permis, incluant les motomarines. C'est un lac tranquille où il fait bon y vivre, emprunté  en majorité par des pontons et des kayakistes. 

La location à court terme est permise avec l'acquisition d'un permis délivré par la municipalité. Internet avec la fibre optique disponible et bonne couverture de réseau mobile.

S.V.P fournir une pré-qualification hypothécaire lors d'une prise de rendez-vous pour une visite

Les courtiers immobiliers sont le bienvenue avec acheteurs potentiels

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
724 000 $
Dimensions du bâtiment
61.88x45.08 pi (18.86x13.74 m)
Évaluation municipale
543 600 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Génératrice
  • Grange
  • Poulailler
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 30' 3" (5,33 m x 9,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' 4" (4,57 m x 4,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 6" (3,15 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 14' 4" (3,91 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 28' 8" (1,22 m x 8,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 21' 7" (4,32 m x 6,58 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 14' 2" (1,93 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 11' 2" (2,54 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 27' 6" (4,52 m x 8,38 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

724 000 $

Chalet à vendre

1, chemin de la Presqu'Île

St-Didace Lanaudière

N° 1074578

Bord de l'eau
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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