5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 37x32 pi (11.28x9.75 m)

Remarques du proprio

Duplex semi-détaché extrêmement bien situé dans le centre de Terrebonne. Au coin de deux rues tranquilles proches du boulevard des Seigneurs (IGA, pharmacie, SAQ, école de danse, centre médical, etc.), du vieux-Terrebonne, des galeries Terrebonne et de l'Ile-des-moulins, ainsi que des écoles primaire Léopold-Gravel et secondaire Armand-Corbeil et collège Saint-Sacrement. À proximité des autoroutes 25 et 640.

Le logement comprend un 5 1/2 à l'étage et un immense 8 1/2 réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol accessible par un escalier ouvert depuis le salon. Les pièces des deux appartements sont de grandes dimensions, avec une large fenestration. L'appartement du rez-de-chaussée/sous-sol comprend deux salles de bain, et une immense pièce au sous-sol avec foyer et bar, pouvant servir de salon ou pièce familiale. S'y ajoutent une pièce servant actuellement de buanderie pouvant être transformée en chambre ou bureau ainsi qu'une vaste salle des machines pouvant servir d'atelier ou de grand espace de rangement.

Une visite est fortement conseillée pour prendre pleinement la mesure du charme et de la taille des logements.

La salle de bains du sous-sol a été entièrement rénovée en 2020.

Travaux de réparations de fissures des fondations en 2022, étanchéification des joints des portes et fenêtres en 2021.

Fournaise centrale et climatisation du logement du bas installées en 2018.

Revenus annuels de 26 280$, baux établis jusqu'au 30 juin 2024, bons locataires.

 

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
605 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
47x83 pi (14.33x25.30 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
157 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
315 200 $
Année de taxation
2023
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Parqueterie

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 14' (3,76 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 4" (2,74 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 15' 8" (3,78 m x 4,78 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 20' 6" (1,63 m x 6,25 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' 2" (3,12 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 14' 6" (3,81 m x 4,42 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 14' (3,76 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' 4" (2,74 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 15' 8" (3,78 m x 4,78 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 20' 6" (1,63 m x 6,25 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 14' 6" (3,81 m x 4,42 m)
Plancher : Tapis
Bar
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 5' 9" (1,63 m x 1,75 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 11' 10" (3,56 m x 3,61 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 30' 6" (4,11 m x 9,3 m)
Plancher : Parqueterie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

605 000 $

Duplex à vendre

744-746, rue Louis-H Desjardins

Terrebonne (Terrebonne) Lanaudière

N° 1058381

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-666-7538
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-666-7538