Superbe maison de ville, unique en son genre, avec plafonds élevés et fenestration abondante.

Située dans le magnifique quartier Urbanova!  Une perle rare pour jeune famille, calme, sécuritaire, école à même le quartier.  Une visite vous convaincra!

Beaucoup d'amélioration et commodités ont été apportées à la propriété.

La maison étant  située sur le côté vous permet un accès à la cour arrière par l'extérieur.  La cour est entièrement clôturée avec revêtement d'intimité, avec porte d'accès verrouillable.

Stationnement double en pavé uni (rare pour ces maisons dans le quartier).

Équipée de 3 chambres à coucher (possibilité dune 4e au sous-sol), grand walk-in dans la chambre des maîtres, une salle de bain complète au dernier étage, ainsi une salle d'eau au niveau de la cuisine.

Salon avec plafond de 16, avec un foyer au gaz naturel et toile alternée motorisée (stores jour-nuit).

Garage intégré aménagé, avec toilette et lavabo.  Sous-panneau électrique 60A et prise de génératrice 30A extérieure.

Cour arrière très bien aménagée en pavé uni et terrasse en bois composite (trex) avec foyer au gaz, sortie de gaz naturel pour le BBQ, espace pour spa sur slab de béton 8 x 8 avec câble électrique et disjoncteur prêt pour l'installation, cabanon 10 x 10 sur slab de béton, desservi par l'eau, l'électricité (20A) et télécommunication.  Une prise de gaz naturel extérieur pour le BBQ est également en place.  Plateforme en bois composite (trex) avec sortie d'eau pour douche extérieure, idéale pour l'avant/après spa!

Chauffage central au gaz naturel, eau chaude sur demande au gaz naturel (sans réservoir), humidificateur central, air climatisé central (3 Tons), échangeur d'air.

Sortie de gaz naturel pour cuisinière disponible, ainsi qu'une sortie d'eau pour réfrigérateur.

Salle mécanique au sous-sol avec espace de rangement pratique.

Tous les services électriques et de télécommunications du quartier sont sous terrain, pour un aspect visuel amélioré et une grande stabilité du service.

Beaucoup d'inclusions : Toiles alternées (stores jour-nuit), cuisinière LG (vitrocéramique), laveuse-sécheuse Samsung, lave-vaisselle Bosch, aspirateur central, luminaires (sauf luminaire table cuisine), meuble mural dans le hall dentré, lit escamotable dans la chambre #2, thermostat intelligent Ecobee, interrupteurs intelligents (WiFi), serrure intelligente Schlage + module WiFi, sonnette intelligente Ring (incluant 2 piles rechargeables), éclairage paysager cours arrière, foyer au gaz terrasse, matériaux de remplacement (revêtement plancher, céramique).  Support télé mural dans le garage, câblage salle de cinéma, tablettes grillagées murales (dans trois garde-robes, garage, cabanon).

Exclusions : Effets personnels, équipements électroniques (sauf inclusions), toile/projecteur cinéma, luminaire salle à manger, détecteurs de fumée intelligent (seront remplacés par des détecteurs standard neuf), miroir hall d'entrée, meubles de jardin, parasols, spa, BBQ, frigo (cuisine/garage), caméras de sécurité (sauf la sonnette intelligente Ring dans les inclusions), support à vélo dans le garage.

Information pour prise de contact : Je suis fréquemment dans des appels téléphoniques, en cas de non-réponse, svp laisser un message via la messagerie du site et je vous contacterai dans les plus brefs délais), merci!