Grand duplex luxueux de style condo, bien entretenu avec revenu locatif

Ce magnifique duplex de luxe avec appartements de style condo offre tout le confort et le style que vous recherchez : une grande véranda 4 saisons, superbe foyer au gaz 3 faces, îlot de cuisine central, de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante, et des plafonds de 9 pieds qui ajoutent une sensation d'espace. 

Le rez-de-chaussée est actuellement libre, tandis que le 2e étage est loué (bail) semi-meublé (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse).

Caractéristiques des logements (2 très grands 4 1/2 aux divisions et grandeurs identiques) :

• Grande cuisine avec armoires en bois et îlot central avec rangement. Poêle et réfrigérateur au gaz.
• Salle à manger élégante.
• Salon spacieux avec un superbe foyer au gaz 3 faces.
• Grande chambre principale avec 2 garde-robes.
• Chambre secondaire lumineuse avec grande fenestration.
• Salle de bain moderne avec douche en céramique et bain sur pattes.
• Salle de lavage discrètement située dans le couloir.
• Garde-robe de lingerie pour plus de rangement.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une magnifique véranda 4 saisons équipée de 13 fenêtres et 2 portes, tandis que le 2e étage dispose d'une belle véranda 3 saisons.

Caractéristiques supplémentaires :

• Le rez-de-chaussée bénéficie d'un vaste sous-sol de 5 pieds de haut, recouvert de tapis pleine grandeur, parfait pour une salle de jeux, un cinéma maison ou une grande salle de rangement.
• Garage double chauffé avec un atelier à l'étage supérieur, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire.
• Petit cabanon rustique en bois de grange.
• Environnement champêtre.
• À l'arrière, grande terrasse en béton avec gazebo inclus.
• À 4 min en voiture (3 km) du village.
• Situé à Saint-Augustin, Mirabel, à 10 minutes de l'autoroute 15 et à 15 minutes de l'autoroute 640.
• Duplex jumelé

Ce duplex était anciennement constitué de 2 condos luxueux, modifié selon les règles de l'art par acte notarié. Travaux de construction temporaires à l'arrière. 

Inclusions : Tout le contenu du garage (sauf la grande armoire métallique), luminaires, rideaux et stores, gazebo, poêle et réfrigérateur du rez-de-chaussée, ainsi que poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle du 2e étage.

Exclusions : Meubles du rez-de-chaussée, effets personnels du locataire, grande armoire métallique du garage, meubles de jardin et balançoire.

Travaux : Peinture refaite au complet dans les deux condos en 2021. Travaux de maçonnerie en 2021 au niveau du jupon de la véranda suite à une fissure dans les joints entre les pierres. Thermopompe et fournaise électrique remplacés en 2022.

Vente de succession : Bien entretenu, mais vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Prise de possession : Le rez-de-chaussée est disponible dès le début du mois de novembre 2024.