SVP, contactez Léandre par courriel ou texto uniquement. Pas d'agents immobiliers.

leandre.frechette@gmail.com

Vente sans garantie légale. 

Maison de lecture conçue pour votre famille, avec possibilité de vendre entièrement meublée et équipée. Nous vendons tout pour déménager à Madagascar et y ouvrir une bibliothèque humanitaire pour les enfants tout en collectionnant les souvenirs et expériences avec nos filles. De choisir cette maison pour y faire votre abri soutient directement un beau projet! Cette situation unique demande donc une vente sans garantie légale. C'est une vieille maison et il me fera plaisir de vous montrer chacun de ses petits bobos avec honnêteté et transparence. Déménageant de continent, je ne serais tout simplement pas joignable même si vous m'envoyez une mise en demeure. Je m'engage à être honnête envers vous, et je vous suggère de faire inspecter. Notre situation unique apporte d'autres avantages si cela vous intéresse: Prise de possession totalement flexible à partir de maintenant, possibilité de vendre entièrement meublée et équipée (outils de jardinage, de rénovation et de mécanique, vaisselle, décorations, meubles, jouets d'enfants, bois de chauffage, meubles de patio, BBQ, airs climatisés, TV, etc.). Cela pourrait être bien pour une première maison ou pour faire AirBnb/louer. Même notre voiture est à vendre haha! Écrivez-moi pour vos idées!

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Au coeur du refuge se trouve une vaste pièce à air ouverte aux plafonds de presque 10 pieds, un véritable bastion pour les amateurs de littérature. Imprégnez-vous de l'atmosphère sereine qui enveloppe l'immense sofa en plume par la bibliothèque mur à mur d'un côté, ainsi qu'un foyer d'ambiance au bois de l'autre, dont les crépitements apportent une note chaleureuse lors des soirées d'hiver. Imaginez-vous plongé dans vos romans préférés, enveloppés par une douce lumière tamisée et la chaleur réconfortante des flammes dansantes.

Matériaux de haute qualité avec des planchers et foyer en ardoise. Poutres en bois franc et terrasse baignée de soleil le matin. La chambre principale est accompagnée d'un walk-in avec rangements intégrés. La cuisine simple est supportée d'un îlot central mobile ainsi que d'un garde-manger pour vos conserves et épices.

Plusieurs espaces non visibles sur les photos à venir découvrir en personne : Bureau intime avec vue sur lilas mature, qui est aussi une pièce de rangement et salle de lavage. Grand sous-sol de rangement sur ciment avec établi pour bricoleurs. Grenier, garage et cabanon ajoutent d'autres espaces de rangement.

Rénovations et bobos:

La toiture de la maison a été remplacée en 2018. La toiture du cabanon a été remplacée en 2021. L'isolation du plancher a été refaite avec de l'uréthane giclé en 2023. Une nouvelle haie de cèdres a été plantée en 2024 et prendra de la maturité pour plus d'intimité. Les prochains travaux qui étaient sur notre liste de priorité sont de refaire l'isolation du grenier. En effet, deux pièces sont difficiles à chauffer l'hiver: la Chambre 3 ainsi que le bureau/salle de lavage (pas sur les photos, voir visite 3D). La terrasse serait aussi à refaire éventuellement. Le garage et cabanons sont vieux. Le thermos de quelques fenêtres est à remplacer. Nous avons eu de légères infiltrations d'eau au grenier lors des fortes pluies du 9 août 2024. La toiture est récente, mais je crois avoir réglé le problème qui venait d'un trou près d'une gouttière et d'un autre trou dans le couvercle de cheminée. Je vous montrerai le tout en personne.

L'emplacement de la maison est peut-être son plus bel atout. Tout est à portée de marche ou vélo!

DÉPLACEMENTS

200m du fameux P'tit Train du Nord (le plus long parc linéaire du Canada, une piste cyclable facilitant les déplacements sans voiture, l'accès au centre-ville à moins d'un kilomètre et accueille un marathon chaque automne).

1,3km de la Gare Intermodale (facilité de mobilité vers Montréal).

2,3km de l'autoroute 15.

EN VOITURE

2,7km du Carrefour du Nord (centre d'achat)

3,9km du Costco, Walmart, Home Depot, Rona, etc.

SANTÉ

2,3km de l'Hôpital de Saint-Jérôme

2,9km du Complexe Médical des Laurentides

ÉDUCATION

350m d'un CPE et École Notre-Dame (primaire).

550m de l'École polyvalente Saint-Jérôme (secondaire).

1km du Cégep de Saint-Jérôme.

1,4km de l'Université du Québec en Outaouais

DIVERTISSEMENTS/RESTAURATION

1,3km Théâtre Gilles-Vigneault

1,3km Brasserie Dieu du Ciel!

1,4km Boulangerie Deux gars dans l'pétrin

PARCS

4km du Parc régional de la Rivière-du-Nord | Chutes Wilson

650m du Parc Melançon, où une immense patinoire extérieure couverte vient d'être construite en 2024.

600m du Parc KINSMEN (Baseball)

Voisin immédiat du Parc de la Côte-Parent, glissades et remonte-pente l'hiver.

850m Parc du Domaine (Soccer et Tennis)

1km du Lac aux Canards et de la jolie rue Monique.

Au Sud de la maison, tout le quartier du Domaine est magnifique, pour vos marches à l'ombre des arbres matures et au son des oiseaux.

À l'Est de la maison, le nouveau quartier Montmartre et le centre Multisport ajoutent de la valeur à votre quartier.

À l'Ouest de la maison se trouve le Parc Labelle ainsi que tout le Centre-Ville du Vieux-Saint-Jérôme

Au nord de la maison se trouve le quartier Saint-Jérôme Lafontaine ainsi qu'un accès vers Sainte-Sophie par la rue Bélanger.

Au bout de la rue Ouimet (1km) se trouve le plus beau complexe sportif de la ville! Centre sportif Claude-Beaulieu (soccer intérieur), Parc Multisport de Saint-Jérôme (Football, Soccer, Modules de jeux pour enfants), un Skatepark, Aréna régional de la Rivière-du-Nord. Sans oublier l'immense Parc naturel du Lac-Jérôme, un espace protégé pour les randonnées en plein air dans ses nombreux sentiers.

Bonus : Si vous êtes de nature curieuse et passionnée, une belle amitié potentielle peut être liée entre notre famille et vous-même. Lecture, balado, Club de correspondance par lettres et projet humanitaire. Tant mieux si nos valeurs sont alignées!