Localisation de choix dans le secteur chic de  "Villas-sur-Rive" à proximité des transports, des autoroutes, du REM ( A 8min en voiture), de Montréal à 3 km et du Méga Centre Notre-Dame avec toutes ses boutiques, commodités et restaurants.  Ce condo très lumineux et à aire ouverte offre une fenestration sur les 3 côtés. *Rareté* sur le marché avec ces 3 chambres de très bonnes dimensions. (La 3e chambre est aménagée dans la mezzanine avec son puit de lumière et son garde-robe intégré. Ce condo possède un magnifique foyer central au gaz ainsi qu'un plafond cathédral, une nouvelle unité d'air climatisée centrale a été installée en 2022, un comptoir de cuisine de quartz avec sa toute nouvelle robinetterie, un garage intégré chauffé incluant un mur de rangement ainsi qu'une 2e place de stationnement extérieur. La chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Le condo offre aussi 2 salles de bain COMPLÈTES. Superbe terrasse de 10X18pi n'ayant aucun voisin arrière!! La cuisine ainsi que la 2e chambre mène à la terrasse. Ce condo possède aussi un cabanon dans la cour.

À distance de marche de parcs et de la rivière des Prairies. Piste cyclable.

La toiture a été refaite entièrement en 2022, un nouveau lave-vaisselle a aussi été installé en 2022 et l'ajout d'un abri soleil bien pratique.  Ce condo a subi de nombreuses améliorations au cours des années: Comptoir de granit dans salle de bain principale, les 2 toilettes à double chasse sont neuves, nouvelle céramique sur le foyer etc... Le réservoir à eau chaude est en location et situé dans le garage. Le condo a été repeint dans sa totalité. Système alarme relié ADT déjà installé.

Tous les nouveaux luminaires sont inclus ainsi que toutes les toiles faites sur mesure. Tous les rideaux et pôles sont également inclus.

Une excellente gestion et entretien fait par le syndicat de copropriété.

**Les chiens ne sont pas permis ** , acceptent les chats.

*** Sollicitations des courtiers s'abstenir SVP***