3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 130 pi² (104.98 m²)

Remarques du proprio

Localisation de choix dans le secteur chic de  "Villas-sur-Rive" à proximité des transports,  autoroutes,  REM (A 8min en voiture), Montréal à 3 km, Méga Centre Notre-Dame avec ses boutiques, commodités et restaurants.  Ce condo très lumineux à aire ouverte offre une fenestration sur les 3 côtés. *Rareté* sur le marché avec ces 3 chambres de  bonnes dimensions. (La 3e chambre est aménagée dans la mezzanine avec son puit de lumière. Ce condo possède un magnifique foyer central au gaz ainsi qu'un plafond cathédral, une nouvelle unité d'air climatisée centrale a été installée en 2022, un comptoir de cuisine en quartz avec sa toute nouvelle robinetterie, un garage intégré chauffé incluant un mur de rangement ainsi qu'une 2e place de stationnement extérieur. La chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Le condo offre aussi 2 salles de bain COMPLÈTES. Superbe terrasse de 10X18pi! La cuisine ainsi que la 2e chambre mène à la terrasse. Ce condo possède aussi un cabanon dans la cour.

À distance de marche de parcs et de la rivière des Prairies. Piste cyclable.

La toiture a été refaite entièrement en 2022, un nouveau lave-vaisselle a aussi été installé en 2022 et l'ajout d'un abri soleil.  Ce condo a subi de nombreuses améliorations au cours des années: Comptoir de granit dans salle de bain principale, les 2 toilettes à double chasses, nouvelle céramique sur le foyer etc... Le réservoir à eau chaude est en location et situé dans le garage. Le condo a été repeint dans sa totalité. Système alarme relié ADT déjà installé.

Tous les nouveaux luminaires sont inclus, les stores faits sur mesure, les rideaux et pôles.

Une excellente gestion et entretien fait par le syndicat de copropriété.

**Les chiens ne sont pas permis ** , acceptent les chats.

*** Sollicitations des courtiers s'abstenir SVP***

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Prix demandé
515 000 $
Évaluation municipale
320 700 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 12' 9" (3,48 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 10' 4" (3,12 m x 3,15 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 10' 3" (2,29 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 5' 7" (1,07 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 9" x 6' (1,45 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 11' (1,78 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 3' 3" (1,6 m x 0,99 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 13' (3,48 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 6" (3,48 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 3" x 11' 5" (4,04 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

515 000 $

Condo à vendre

3-884, rue Étienne-Lavoie

Ste-Dorothée (Îles-Laval) Laval

N° 1070802

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-865-5420

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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