6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 400 pi² (315.87 m²)
Taille du terrain 20 097 pi² (1 867.07 m²)

Remarques du proprio

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Évaluation au montant de 2 030 000 disponible sur demande.

Bienvenue au 2727 du Salerne une véritable oasis de confort et de style qui vous attend. Cette magnifique maison est bien plus qu'une simple propriété ; elle représente un mode de vie exceptionnel.

Ajout octobre 2023: NOUVELLE TOITURE HAUT DE GAMME.

Grande maison à étage style manoir, 22 pièces, avec 46 portes et grandes fenêtres extérieures. Les portes sont toutes vitrées grand format.

Situé dans un quartier boisé, à seulement 5 minutes de la sortie 26 de l'autoroute 40 et des commodités (épicerie, pharmacie, banque, Costco...), ce splendide cottage sur un lot de coin d'une superficie de 20100+ pieds carrés, bordé d'arbres matures offre une belle intimité. Il possède 5+ chambres à coucher, 3 1/2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, un garage double pour super-car, un grand bureau tout en chêne, deux escaliers en bois massifs, une salle d'exercices et une cave à vin pour 2000 bouteilles sur tablette. Deux des salles de bain ont des planchers chauffants.

Rez-de-chaussée avec finition haut de gamme, portes françaises doubles avec vitrage haut de gamme pleine grandeur dans le vestibule. Il y a 6 portes extérieures tout le tour de la maison et chacune accueille une fenêtre pleine grandeur. Armoires de cuisine offrant énormément de rangement, tuiles de céramiques, comptoirs et grand îlot. Salle familiale principale au rez-de-chaussée avec foyer au bois. Seconde salle familiale secondaire au rez-de-chaussée avec porte donnant accès à la seconde terrasse. Le bureau avec murs et plafonds tout en chêne et plancher chauffant est aménagé avec deux espaces de travail fonctionnels, 6 très grandes fenêtres et une porte extérieure donnant sur la terrasse principale. Superbe salle d'eau avec laveuse & sécheuse et armoires en bois et comptoir massif. Quarante grandes fenêtres ceinturent la demeure offrant une luminosité abondante dans toutes les pièces. Il y a 12 grandes fenêtres dans la salle familiale principale et 5 dans le bureau en chêne.

À l'étage, vous trouverez une immense chambre des maîtres avec "walk-in" et salle de bain attenante avec douche, bain, 2 vanités-lavabos et plancher de céramique chauffant. Les quatre+ autres chambres à coucher sont spacieuses avec garde-robe.

On accède au sous-sol via un escalier massif en chêne (incluant les limons et les contre-marches). Le sous-sol entièrement aménagé comprend une superbe salle d'entraînement (peut aussi servir de grande salle familiale), une salle cinéma, une cave à vin, une pièce de rangement, une salle mécanique avec beaucoup de rangement et une 5e chambre très spacieuse. 


La cour arrière comprend deux terrasses et un cabanon. La cour avant comprend un grand stationnement de 10 places et pouvant accueillir un motorisé de 40 pieds devant le garage.

Toutes les pièces, incluant les chambres à coucher, sont câblées (COAX et RJ-45). La maison est complètement câblée pour un système d'alarme/intrusion également.

Tous les câbles arrivent dans la salle mécanique au sous-sol.


En détail : 

Plafonds de 22 piedsà l'entrée, le couloir principal, la cage d'escalier principale ainsi que la salle familiale.

Plafond de 16 pieds dans la chambre principale.

Plafonds de 9 pieds partout au rez-de-chaussée et à l'étage. 

Plafonds de 8 pieds partout au sous-sol entièrement aménagé.

Planchers de bois-franc et céramique partout. Salle de bain privée de 16x11, plancher chauffant avec walk-in 10x9 pour la chambre principale.

Cave à vin toute en pierre, tempérée et passive sans compresseur (11 degrés en moyenne et 64% d'humidité, isolation R30/R32 et R34-mur intérieur) très haut de gamme, anti-vibration. Capacité 2000 bouteilles sur tablettes et environ 3000 total. Porte massive avec hache pour éviter d'y être emprisonné.

Salle de cinéma de plusieurs milliers de watts et insonorisée à 100%. Grâce à une planification des ingénieurs de sons, vous pouvez dormir à l'étage sans rien entendre même si le système est à son maximum et que la salle est accessible via deux entrées de portes vitrées. Système avancé Dolby Atmos 4K avec 11 haut-parleurs spécialisés incrustés dans les murs et le plafond et amplis. Station de son, subwoofers 4100 watts encastrés et gros câblage haut de gamme. Aussi filage complet pour projecteur avant et arrière.

Double garage chic chauffé pour entretien de 2 voitures (4 si superposé car le plafond fait 15 pieds). Céramique sur 4 pieds de haut permettant de laver le garage en un rien de temps, bouche aspirateur-central et cuve de lavage.

Système d'éclairage extérieure rehaussé de 43 ampoules. Encastrées aux corniches (27 ampoules) et même pour celle en hauteur à 30 pieds. 7 gros lampadaires massifs d'un diamètre de 22 pouces, 12 pieds de haut tout en aluminium à l'épreuve de la rouille à vie, sur un circuit électrique dédié.

Système d'irrigation 12 zones en tuyau de 1 pouce au lieu du standard de 1/2 pour obtenir des jets puissants de 25 à 52 pieds suffisants pour couvrir toute la surface en deux heures. Il y a des limitations de temps d'arrosage en ville. Exceptionnellement, le système est muni de 30 valves de drainage automatique afin de le protéger du gel l'hiver.

Grand cabanon respectant l'architecture et les matériaux de la résidence. Très bien éclairé et muni de prises électriques à l'intérieur et à l'extérieur et sur un circuit électrique dédié.

Deux terrasses extérieures n'ayant jamais bougées lors des gels/dégels.


Inclusions : Plaque chauffante, four micro-ondes, cuisinière, ouvre-porte de garage, 3 foyers électriques, fixtures, rideaux, stores, tringles, 4 tabourets de cuisine/cave à vin, armoires de cave à vin, système de son complet pour la salle cinéma, système d'alarme, aspirateur central d'hôtel puisant sur 220V au lieu de 120V, et réservoir d'eau chaude. 


Exclusions ou négociable: Tous les meubles Silik importés d'Italie par les propriétaires (une grande partie avec feuilles d'or). Armoires de garage. Fauteuils de salle-cinéma. Un meuble bureau en chêne à 7 tiroirs. Trois téléviseurs. Coffre-fort. 54 tableaux et peintures. Bouteilles de vins. 15 palmiers et arbustes dans les pots et meubles patio extérieur.

Occupation 30-45 jours.

Particularités du bâtiment
Dimensions : 57' X 46' irr.
Superficie habitable : 3400.0 PC
Année de construction : 2009
Fenestration : PVC
Fondation : Béton coulé
Revêtement : Pierre de béton, Fibrociment
Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
Garage : Chauffé, Double largeur et plus, attaché
Inst. laveuse-sécheuse : salle de lavage
Armoires de cuisine : Bois
Salle de bains : Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol : 8 pieds, entièrement aménagé


Particularités du terrain
Dimensions : 131' X 153'
Superficie : 20097.0 PC
Topographie : Plat
Allée : Double largeur ou plus, Pavée
Stationnement : Allée : 10, Garage : 2

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
1 049 000 $
Dimensions du bâtiment
2 520 pi² (234.12 m²)
Évaluation municipale
1 085 800 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Toiture
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 5' 1" (1,85 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' (3,07 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 049 000 $

Maison 2 étages à vendre

2727, rue du Salerne

St-Lazare Montérégie Ouest

N° 990236

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438-871-3795
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