Vous êtes courtier immobilier et vous avez un client sérieux pour nous? Nous serons heureux de vous offrir une commission de 2%. N'hésitez pas à me contacter!

Évaluation de DuProprio au montant de 2 030 000 disponible sur demande.

Selon un inspecteur en bâtiment cette maison a aussi la plus haute évaluation municipale de Saint-Lazare!

Bienvenue au 2727 du Salerne Vaudreuil une véritable oasis de confort et de style qui vous attend. Cette magnifique maison est bien plus qu'une simple propriété ; elle représente un mode de vie exceptionnel.

Situé à 11 minutes de la gare de Vaudreuil!

Ajouts 2023-2024: NOUVELLE TOITURE HAUT DE GAMME et ISOLATION GRENIER NORME R51, LA PLUS HAUTE NORME DU MARCHÉ. NOUVEAU CHAUFFE-EAU JUIN 2024.

Une piscine creusée et clôturée de 12'x20' sera installée dans les prochaines semaines!

Grande maison à étage style manoir, 22 pièces, avec 46 portes et grandes fenêtres extérieures. Les portes sont toutes vitrées grand format.

Situé dans un quartier boisé, à seulement 5 minutes de la sortie 26 de l'autoroute 40 et des commodités (épicerie, pharmacie, banque, Costco...), ce splendide cottage sur un lot de coin d'une superficie de 20100+ pieds carrés, bordé d'arbres matures offre une belle intimité. Il possède 5+ chambres à coucher, 3 1/2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, un garage double pour super-car, un grand bureau tout en chêne, deux escaliers en bois massifs, une salle d'exercices et une cave à vin pour 2000 bouteilles sur tablette. Deux des salles de bain ont des planchers chauffants.

Rez-de-chaussée avec finition haut de gamme, portes françaises doubles avec vitrage haut de gamme pleine grandeur dans le vestibule. Il y a 6 portes extérieures tout le tour de la maison et chacune accueille une fenêtre pleine grandeur. Armoires de cuisine offrant énormément de rangement, tuiles de céramiques, comptoirs et grand îlot. Salle familiale principale au rez-de-chaussée avec foyer au bois. Seconde salle familiale secondaire au rez-de-chaussée avec porte donnant accès à la seconde terrasse. Le bureau avec murs et plafonds tout en chêne et plancher chauffant est aménagé avec deux espaces de travail fonctionnels, 6 très grandes fenêtres et une porte extérieure donnant sur la terrasse principale. Superbe salle d'eau avec laveuse & sécheuse et armoires en bois et comptoir massif. Quarante grandes fenêtres ceinturent la demeure offrant une luminosité abondante dans toutes les pièces. Il y a 12 grandes fenêtres dans la salle familiale principale et 5 dans le bureau en chêne.

À l'étage, vous trouverez une immense chambre des maîtres avec "walk-in" et salle de bain attenante avec douche, bain, 2 vanités-lavabos et plancher de céramique chauffant. Les quatre+ autres chambres à coucher sont spacieuses avec garde-robe.

On accède au sous-sol via un escalier massif en chêne (incluant les limons et les contre-marches). Le sous-sol entièrement aménagé comprend une superbe salle d'entraînement (peut aussi servir de grande salle familiale), une salle cinéma, une cave à vin, une pièce de rangement, une salle mécanique avec beaucoup de rangement et une 5e chambre très spacieuse. 

La cour arrière comprend deux terrasses et un cabanon. La cour avant comprend un grand stationnement de 10 places et pouvant accueillir un motorisé de 40 pieds devant le garage.

Toutes les pièces, incluant les chambres à coucher, sont câblées (COAX et RJ-45). La maison est complètement câblée pour un système d'alarme/intrusion également.

Tous les câbles arrivent dans la salle mécanique au sous-sol.

En détail : 

Plafonds de 22 piedsà l'entrée, le couloir principal, la cage d'escalier principale ainsi que la salle familiale.

Plafond de 16 pieds dans la chambre principale.

Plafonds de 9 pieds partout au rez-de-chaussée et à l'étage. 

Plafonds de 8 pieds partout au sous-sol entièrement aménagé.

Planchers de bois-franc et céramique partout. Salle de bain privée de 16x11, plancher chauffant avec walk-in 10x9 pour la chambre principale.

Cave à vin toute en pierre, tempérée et passive sans compresseur (11 degrés en moyenne et 64% d'humidité, isolation R30/R32 et R34-mur intérieur) très haut de gamme, anti-vibration. Capacité 2000 bouteilles sur tablettes et environ 3000 total. Porte massive avec hache pour éviter d'y être emprisonné.

Salle de cinéma de plusieurs milliers de watts et insonorisée à 100%. Grâce à une planification des ingénieurs de sons, vous pouvez dormir à l'étage sans rien entendre même si le système est à son maximum et que la salle est accessible via deux entrées de portes vitrées. Système avancé Dolby Atmos 4K avec 11 haut-parleurs spécialisés incrustés dans les murs et le plafond et amplis. Station de son, subwoofers 4100 watts encastrés et gros câblage haut de gamme. Aussi filage complet pour projecteur avant et arrière.

Double garage chic chauffé pour entretien de 2 voitures (4 si superposé car le plafond fait 15 pieds). Céramique sur 4 pieds de haut permettant de laver le garage en un rien de temps, bouche aspirateur-central et cuve de lavage.

Système d'éclairage extérieure rehaussé de 43 ampoules. Encastrées aux corniches (27 ampoules) et même pour celle en hauteur à 30 pieds. 7 gros lampadaires massifs d'un diamètre de 22 pouces, 12 pieds de haut tout en aluminium à l'épreuve de la rouille à vie, sur un circuit électrique dédié.

Système d'irrigation 12 zones en tuyau de 1 pouce au lieu du standard de 1/2 pour obtenir des jets puissants de 25 à 52 pieds suffisants pour couvrir toute la surface en deux heures. Il y a des limitations de temps d'arrosage en ville. Exceptionnellement, le système est muni de 30 valves de drainage automatique afin de le protéger du gel l'hiver.

Grand cabanon respectant l'architecture et les matériaux de la résidence. Très bien éclairé et muni de prises électriques à l'intérieur et à l'extérieur et sur un circuit électrique dédié.

Deux terrasses extérieures n'ayant jamais bougées lors des gels/dégels.

Inclusions : Plaque chauffante, four micro-ondes, cuisinière, ouvre-porte de garage, 3 foyers électriques, fixtures, rideaux, stores, tringles, 3 tabourets de cuisine/cave à vin, armoires de cave à vin, système de son complet pour la salle cinéma, système d'alarme, aspirateur central d'hôtel puisant sur 220V au lieu de 120V, et réservoir d'eau chaude. 

Exclusions ou négociable: Tous les meubles Silik importés d'Italie par les propriétaires (une grande partie avec feuilles d'or). Armoires de garage. Fauteuils de salle-cinéma. Un meuble bureau en chêne à 7 tiroirs. Trois téléviseurs. Coffre-fort. 54 tableaux et peintures. Bouteilles de vins. 15 palmiers et arbustes dans les pots et meubles patio extérieur.

Occupation 30-45 jours.

Particularités du bâtiment
Dimensions : 57' X 46' irr.
Superficie habitable : 3400.0 PC
Année de construction : 2009
Fenestration : PVC
Fondation : Béton coulé
Revêtement : Pierre de béton, Fibrociment
Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
Garage : Chauffé, Double largeur et plus, attaché
Inst. laveuse-sécheuse : salle de lavage
Armoires de cuisine : Bois
Salle de bains : Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol : 8 pieds, entièrement aménagé

Particularités du terrain
Dimensions : 131' X 153'
Superficie : 20097.0 PC
Topographie : Plat
Allée : Double largeur ou plus, Pavée
Stationnement : Allée : 10, Garage : 2