4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 737 pi² (161.37 m²)
Taille du terrain 5 981 pi² (555.65 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété, clé en main, dans un secteur résidentiel paisible, qui offre des caractéristiques uniques.

Près de l'autoroute 30, du Parc national du Mont Saint-Bruno, des pistes cyclables, des parcs municipaux, des écoles, des garderies, de la gare de Saint-Bruno et des services d'autobus, cette maison vous charmera par sa localisation et sa facilité d'accès aux différents services.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison possède une belle fenestration dans toutes les pièces et un garage double qui vous plairont.

Elle dispose de planchers de bois franc (érable et merisier) et d'un escalier, de couleur naturelle, récemment refaits, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Au rez-de-chaussée :

Le salon, la salle familiale (avec sa salle à manger), la dinette et la cuisine sont à aire ouverte créant un espace convivial et accueillant.

La cuisine, de style moderne farmhouse, avec ses armoires en merisier laquées, équipée d'appareils haut de gamme, de comptoirs en quartz et de tuiles en pierre naturelle est dotée d'un espace dinette, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

La salle d'eau, classique et intemporelle, adjacente et séparée par une porte de la salle de lavage, possède beaucoup de rangement.

À l'étage :

La salle de bain, avec ses armoires en bois de merisier, sa grande douche en céramique et en verre, son bain autoportant, son plancher chauffant, ses nombreuses armoires et son comptoir en quartz est classique, très fonctionnelle et de bonne dimension.

La spacieuse chambre des maîtres, avec ses quatre (4) fenêtres, peut accueillir un espace de bureau ou de détente et possède un très grand garde-robe walk-in. Les deux (2) autres chambres secondaires à l'étage, de bonnes grandeurs, offrent elles aussi un espace confortable à tous les membres de la famille.

Au sous-sol :

Le sous-sol, entièrement aménagé et récemment rénové, comprend une grande salle familiale (avec un poêle à granules), une grande chambre (avec lit double escamotable et bureau), un espace de bureau et une salle de bain avec douche en céramique. Muni de plusieurs espaces de rangement et d'un garde-robe de cèdre, ce sous-sol dont l'utilisation a été optimisée saura vous convenir parfaitement.

Enfin, cette propriété très bien entretenue a un terrain de bonne dimension avec un cabanon. Des arbres et arbustes matures, clôture, entrée de cour, terrasse et trottoirs en pavés unis ainsi qu'une piscine hors terre de 18' et un grand patio en planches de composite aménagent le terrain.

Années des principaux travaux d'entretien :

  • Toiture en bardeau d'asphalte : 2018
  • Porte avant et fenêtres à manivelles en PVC : 2023
  • Thermopompe maison 12000 BTU : 2022
  • Thermopompe piscine : 2023
  • Sous-sol avec planchers de vinyle : 2023
  • Planchers de bois franc et escalier : 2023
  • Chauffe-eau 60 gallons : 2016

Autres attraits :

  • Sorties intérieures et extérieures du garage pour borne de véhicule électrique
  • Prise électrique et égouts sanitaires pour vidanger les eaux usées d'un véhicule récréatif
  • Système d'alarme
  • Système de protection contre les dégâts d'eau SINOPÉ - arrêt d'eau intelligent - avec détecteurs sur les appareils de plomberie (3 toilettes, laveuse et lave-vaisselle)
  • Aspirateur central et ses accessoires
  • Éclairage - luminaires encastrés dans la majorité des pièces

Inclusions :

  • Lit double escamotable avec rangements latéraux, bureau de travail et huche dans la chambre au sous-sol, de qualité supérieure
  • Stores et toiles
  • Armoires, tablettes de rangement, établi dans le garage et le cabanon
  • Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes et lave-vaisselle de marque BOSCH dans la cuisine
  • Aspirateur central et ses accessoires
  • Tabourets (2) dans la cuisine

Exclusions :

  • Lustre chandelier dans la salle à manger
  • Rideaux et pôles
  • Téléviseurs muraux
  • Miroir de la salle d'eau au rez-de-chaussée

À noter que l'évaluation municipale de 505800 $ date de juillet 2020. La nouvelle valeur pour le rôle d'évaluation 2025-2026-2027 est estimée à 726000 $.

Date d'occupation : 2025 (à discuter)

***VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT*** 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
1 039 000 $
Dimensions du bâtiment
1 465 pi² (136.1 m²)
Évaluation municipale
505 800 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1992
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Vinyle
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 13' 5" (2,54 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 2" (3,35 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 5' 8" (2,01 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 8" x 5' (1,73 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 13' 6" (5,49 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 14' 5" (5,18 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' 2" x 11' 10" (6,15 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 10' 5" (3,4 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 8' 2" (3,45 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 6' 7" (3,61 m x 2,01 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 12' 10" (4,5 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 7' 8" (2,57 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 8" x 13' 3" (6,6 m x 4,04 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 039 000 $

Maison 2 étages à vendre

395, rue Gouin St-Bruno-De-Montarville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1082803

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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