5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 920.15 pi² (550 m²)

Remarques du proprio

DUPLEX 2018 moderne et accessible pour investissement ou propriétaire occupant avec un revenu intéressant. Bigénérationnel avec vos parents? Vos enfants? Au coeur de la ville de Saint-Ours, Montérégie. Quartier tranquille et familial. 

Description aires de vie 

Rez-de-chaussée; salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau.

À l'étage; 3 chambres spacieuses, salle de bain complète.

Logement sous-sol; avec accès indépendant, salon, cuisine à aire ouverte, 2 chambres et salle de bain. 

Commodités

À distance de marche de : épicerie, école primaire, garderie, bibliothèque, pharmacie, un grand parc, centre de loisirs (patinoire), église, bureau de poste, station incendie (moins cher d'assurance), centre communautaire (cours divers; karaté, espagnol, taichi, chorale, hockey cosom, yoga, stretching), garage mécanique générale, atelier d'arts.

Sentiers de Quad et motoneige à moins de 100 mètres (rue arrière).

À distance raisonnable : de l'autoroute 30 avec le traversier (10 minutes)et autoroute 20 (30 minutes), du Golf des Patriotes (10 minutes), Golf Continental (15 minutes), terrain de camping et marina Bellerive (5 minutes) (pour votre embarcation), Cinéma Sorel (15 minutes), centre commercial Saint-Hyacinthe (15 minutes) (Walmart, Canadian Tire et tous les restaurants populaires), écuries. 

Possibilité d'aménagement

Vous aimerez y installer votre bureau de travail ! Votre commerce! Parfait pour vous, il est zoné commercial ! 

 Aménagement extérieur

Cour de 5 920 pieds carrés, gazonnée et bordée de haies de cèdres, deux cabanons 7 x 9 pieds, près de  la rivière Richelieu. 

Assez grand pour y stationner votre motorisé, roulotte, remorque.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
569 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2018
Dimensions du bâtiment
787.92 pi² (73.2 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
25 996 $
Évaluation municipale du bâtiment
237 500 $
Année de taxation
2022
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 4" (3,4 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 8' 2" (2,24 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 16' (2,84 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' 2" (4,06 m x 4,93 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 11" (3,45 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 8" (2,9 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 4" (3,25 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 10' 5" (2,57 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,27 $
243,23 $
Taxes municipales
236,16 $
2 833,93 $
Électricité
137,50 $
1 650,00 $
Taxes d'eau
12,67 $
152,00 $
Assurances
124,55 $
1 494,60 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 003,58 $
24 043,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

569 000 $

Duplex à vendre

2597-2599, rue de l'Immaculée-Conception

St-Ours Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1062694

Avec revenus
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