Lumineux haut de duplex rénové de 3 chambres dans le village Monkland (NDG) à 5 minutes à pied du métro.

*** Fondations refaites par Hénault Gosselin en 2017 ***

Situé au deuxième étage d'un duplex indivise, ce lumineux condo avec beaucoup de cachet se trouve au tout début du village Monkland, à proximité de nombreux restaurants et commerces. Rue calme et paisible, mais située proche de l'action de la vibrante rue Monkland. La station Villa Maria (ligne orange) est à 5 minutes à pied, station de Bixi à 200m. Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent aussi à moins de 10 minutes de marche du condo. À 3 stations de métro de l'UdeM. À 12 minutes d'autobus du campus Loyola de Concordia.

Cette propriété offre 3 chambres, dont une très grande chambre des maîtres avec deux grandes armoires faites sur mesure et un foyer (non fonctionnel, mais possibilité d'ajouter un insert). Une autre grande chambre avec un garde-robe très spacieux et une autre chambre de taille moyenne donnant sur le balcon avant, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. Beaucoup de rangement. Plafonds de 9 pi.

Cuisine spacieuse avec comptoirs en quartz et armoires en érable (garantie à vie). Donne sur une grande terrasse privée, perchée dans les arbres, sans voisin mitoyen.

La salle à manger et le salon à aire ouverte permettent de profiter au maximum du foyer au gaz. La propriété, qui a conservé son cachet d'origine (boiseries, moulures, puits de lumière et plancher de bois franc), est baignée d'une lumière naturelle.

Propriété prête à emménager, car tous les travaux majeurs (toiture, système de chauffage, plomberie, électricité, fondations, brique) ont été effectués ces dernières années.

Un espace au sous-sol avec beaucoup de rangement sert également de salle de lavage.
Entrée spacieuse.
Le stationnement sur la rue est facile avec une vignette.

Il est à noter que le copropriétaire du rez-de-chaussée assume 61% des frais inhérents au duplex (taxes, assurances, entretien).

Environnement idéal pour une jeune famille :
Secteur calme avec beaucoup de verdure à deux pas de la dynamique rue Monkland.
Proximité des transports en commun, pistes cyclables, écoles, garderies, bibliothèques, YMCA, parcs, commerces, services, restaurants, épiceries, cafés, etc.
Emplacement parfait dans le village Monkland.
Accès facile aux autoroutes 15, 20, 40 et 136.
À 25 minutes du centre-ville en vélo ou en métro.
Accès rapide à l'aéroport (20 minutes en voiture).

Détails additionnels :

• Foyer au gaz
• Plancher de bois franc
• Thermopompe encastrée au plafond
• Comptoir de cuisine en quartz, armoires en érable
• Couvre-calorifères sur mesure
• Armoires sur mesure dans la chambre des maîtres

Condo extrêmement bien entretenu par les propriétaires actuels qui ont fait plusieurs rénovations au fil des années (factures à l'appui) :

• 2021 : Nouvelle fournaise au gaz
• 2020 : Remplacement des allèges
• 2020 : Air climatisé - thermopompe
• 2019 : Nouveau balcon avant 2e étage
• 2017 : Fondations refaites par Hénault Gosselin
• 2017 : Installation d'un drain français
• 2017 : Nouveau balcon avant 1er étage
• 2015 : Murs de brique complètement refaits sur les 3 côtés du duplex
• 2015 : Électricité refaite
• 2014 : Nouvelle toiture
• 2012 : Réservoir d'eau chaude
• 2011 : Foyer au gaz
• 2010 : Remplacement des tuyaux de plomberie

Bien noté :
Condo indivise, quote-part de 38,689%
Mise de fonds de 20%
Hypothèque avec la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal
Inclusions : luminaire de la cuisine et de la salle de bain, grille au fond de l'évier, banc sur mesure de la salle à manger, armoires sur mesure de la chambre des maîtres et couvre-calorifères sur mesure.
Aucun frais de copropriété
Date d'occupation flexible

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