4
chambres
2
salles de bain
3
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 726 pi² (160.35 m²)
Taille du terrain
6 927 pi² (643.54 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Béton
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Tapis
- Vinyle
Type de chauffage:
- Électricité
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Foyer
- Stores
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Fenêtres
- Portes
- Toiture
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
Piscine:
- Creusée
- Extérieure
Garage:
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Coin de rue
- Patio
Près des commerces:
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Hôtel
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 5" x 10' 6" (3,48 m x 3,2 m)
Vinyle
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 10" x 9' (3,91 m x 2,74 m)
Bois flottant
Salon
Rez-de-chaussée
13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Bois flottant
Chambre 1
1er étage
15' 6" x 14' 6" (4,72 m x 4,42 m)
Bois flottant
Chambre 2
1er étage
10' 4" x 9' 6" (3,15 m x 2,9 m)
Bois flottant
Chambre 3
1er étage
10' 2" x 9' 6" (3,1 m x 2,9 m)
Bois flottant
Salle de bain
1er étage
6' 1" x 14' 2" (1,85 m x 4,32 m)
Céramique
Chambre 4
Sous-sol
13' 10" x 9' 5" (4,22 m x 2,87 m)
Bois franc
Salle de bain
Sous-sol
9' 4" x 9' 8" (2,84 m x 2,95 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
24' 3" x 10' (7,39 m x 3,05 m)
Bois franc
Salle familiale
Autre
24' 3" x 11' 2" (7,39 m x 3,4 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Si vous aimez la lumière, vous êtes à la bonne adresse!
Vous y éprouverez un sentiment de vacance dès votre arrivée.
La maison étant orientée est-ouest, vous profiterez au maximum de vos journées que ce soit en été ou en hiver.
Le quartier - Timberlea
Ce quartier est une "exception". Situé dans la partie nord-ouest de Kirkland, il est entouré sur deux côtés (nord et ouest) de la forêt du Parc-nature de l'Anse-à-l'Orme, territoire protégé ou y sont aménagés des sentiers pédestres et une piste cyclable.
Au sud, le Chemin-Ste-Marie, qui borde la A40. On y trouve un dépanneur et le secret de Timberlea; La Tratt. Vous trouverez des pizzas au four à bois, gelato et Deli.
Un endroit parfait pour la marche et le vélo. Faites le parcours que vous voulez, vous trouverez des rues paisibles et plusieurs petits parcs bien aménagés. La piste cyclable est magnifique et vous permet d'aller vers le boulevard Gouin au nord, le boulevard St-Charles à l'est ou à Ste-Anne-de-Bellevue à l'ouest.
La maison est sur le coin de rue Meaney et Lanthier. Sur Lanthier, vous trouverez une maison historique "La maison Lanthier" que vous pouvez louer pour vos occasions spéciales, et le parc "Heritage". Que vous soyez amateur de hockey et/ou de tennis, les équipements du parc vous attendent. Une autre partie du parc est réservée aux enfants. Le tout sous le couvert d'arbres centenaires.
La sécurité
C'est un quartier où vous vous promènerez en toute sécurité, et ce en tout temps.
Il n'y a aucun commerce.
Il n'y a que deux entrées pour accéder à Timberlea, la circulation est donc créée que par les résidents, on n'y passe pas pour aller ailleurs et aucune circulation de contournement n'y est possible.
L'accessibilité
En voiture - en 4 minutes vous roulez sur la A40 est ou ouest.
- en 10 minutes vous roulez sur la A20 est ou ouest.
Transport en commun
- en 5 minutes à pied, il y a un bus Express menant à Montréal, le 425
- en 5 minutes à pied, il y a un bus menant à la gare de Beaconsfield et au Centre d'achat Fairview, le 217
- en 5 minutes à pied, il y a un bus menant à Ste-Anne-de-Bellevue et au Collège John Abbott, le 419
- en 15 minutes à pied ou 5 en voiture vous êtes à la gare du REM
À proximité
Les écoles Collège John Abbott
Kuper Academy
Collège Charlemagne
Lieux à visiter Arboretum Morgan
Le Zoo Ecomuseum
Parc Nature de l'Anse-à-l'Orme
Parc-nature du Cap-Saint-Jacques (plage, ski de fond, randonnée)
Musée de l'aviation de Montréal
La maison
Du modèle à paliers multiples en tout 4. De 5 à 6 marches pour passer de l'un à l'autre.
Rez de chaussée - Vestibule avec porte d'entrée (et une autre vers l'intérieur ce qui forme un sas), cuisine, salon avec éclairage encastré et gradateur, salle à manger avec éclairage encastré, gradateur et la porte donnant sur le patio.
Niveau supérieur - Chambre 1, 2, 3 et salle de bain. Un corridor desservant les 4 pièces avec au bout, une armoire à porte coulissante. Chaque chambre a son garde-robe double.
Les chambres 2 et 3 ont été rénovées récemment. Ajout d'éclairage DEL avec gradateur, thermostat électronique et radiateur électrique performant.
Niveau inférieur - Salle familiale avec fenêtre à chaque bout. Éclairée par 12 luminaires encastrés. Porte vers le garage.
Niveau sous-sol - Chambre 4 et salle de bain/laverie attenante. Salle familiale et armoire du chauffe-eau. Le tout éclairé par des luminaires encastrés.
L'équipement
Toutes les fenêtres sont du type à manivelle. Celles du devant sont à croisillons, mais pas celles de l'arrière. Les manivelles endommagées ont été remplacées.
Toutes les fenêtres ont une toile solaire de type « store ».
La porte de garage est de marque Garaga et l'ouvre-porte de marque Chamberlain avec commande à distance RF et WiFi si vous téléchargez l'application sur votre téléphone.
Une thermopompe assure la climatisation, l'échangeur se trouve en haut de l'armoire du corridor du niveau supérieur. L'appareil est contrôlé par une télécommande RF. La seule intervention qui a été faite sur cet appareil est le nettoyage de l'échangeur.
Un foyer au gaz propane se trouve dans le salon au rez-de-chaussée, il est contrôlé par une télécommande RF.
Le réservoir de gaz se trouve sur le côté droit de la maison (rue Lanthier).
Le réservoir est loué au fournisseur de gaz.
Toute l'installation a été recertifiée en décembre 2024.
Le chauffe-eau a une capacité de 60 gallons et est loué à Hydro-Solution.
La cour
La cour est bordée sur 3 côtés par une clôture de broche et une haie de cèdres qui la rend invisible. Le quatrième côté par une clôture en bois et 3 beaux cèdres.
Le tout donne un caractère très privé et discret.
Le terrain a été aménagé, on y trouve une piscine creusée avec plongeoir, un cabanon 12 x 10, des trottoirs en dalles de béton, une fontaine carrée de 5 x 5, un banc décoratif et un abreuvoir pour les oiseaux. Si vous aimez les oiseaux, vous serez servi! Au moins une dizaine d'espèces viendront régulièrement vous visiter. Des lys bordent la piscine et un autre massif de fleurs se trouve derrière le plongeoir. Un espace pour un petit jardin est aménagé sur le côté droit du patio : vous pourrez le combler avec de la terre et y semer de la pelouse ou y faire pousser vos salades et concombres.
Note 1
Présentement, la salle familiale et le sous-sol sont occupés par un Service de garde avec permis pouvant accueillir 9 enfants.
Vous pouvez le conserver si vous voulez travailler de la maison et rentabiliser rapidement votre investissement ou repeindre ces pièces et leur redonner leur fonction originale.
Le tout étant en parfait état et pouvant être facilement modifié pour être encore plus agréable et adapté à vos besoins.
Se trouve aussi au sous-sol une chambre fermée avec une garde-robe et une salle de bain- laverie attenante.
La solution parfaite pour un(e) adolescent(e).
Note 2
Le fait qu'il y ait un service de garde en opération a pour conséquence que le coût de l'électricité est supérieur à ce qu'il devrait être pour une maison unifamiliale du même type dans des conditions normales d'occupation.