925 000 $
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Maison 2 étages à vendre

74, rue Acres Kirkland Montréal / l'Île

N° 1063049

Meilleur prix du quartier
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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 829.86 pi² (170 m²)
Taille du terrain 6 897.51 pi² (640.8 m²)

Remarques du proprio

Charmante Maison Familiale !

Bienvenue chez vous ! Découvrez cette charmante maison unifamiliale qui allie le confort d'un foyer chaleureux et la proximité d'une multitude d'options pour des activités récréatives, sportives et culturelles. Cette propriété située dans un cadre verdoyant offre un havre de paix dans l'Ouest de l'Île, tout en restant proche du centre de Montréal.

Caractéristiques principales :

  • Emplacement idéal : Nichée dans un quartier résidentiel calme et sécuritaire, à proximité d'excellentes écoles, de parcs et des commodités. L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute 40 et au REM. Il se situe à moins de 15 minutes du Cap Saint-Jacques, à moins de 3 minutes du centre d'achat de Fairview et de nombreux commerces dont vous aurez besoin au quotidien.
  • Espace de vie spacieux : Cette maison offre de beaux espaces de vie et beaucoup de luminosité tout au long de l'année. Le sous-sol (à lexception de la chambre) et le 1er étage sont en aires ouvertes.
  • Grande cour ensoleillée : Profitez des journées ensoleillées avec une orientation sud-ouest et une grande cour, parfait pour les barbecues en famille et les après-midi de détente.

De nombreux travaux et améliorations ont été effectuées au fil des ans:

Extérieur :

  • Toiture neuve-2023
  • Puits de lumière (vélux) 2016
  • Reconstruction du deck - 2018

Intérieur :

  • Cuisine rafraichie - 2023
  • Salle de bain (1er étage) rafraichie - 2023
  • Rénovation complète de la salle de bain à l'étage avec plusieurs améliorations (2e étage) - 2019
  • Rénovation complète du sous-sol non fini avec amélioration apportées - 2019
  • Changement chaudière et thermopompe - 2019
  • Nouvelle porte patio 2019
  • Installation d'un nouveau système d'alarme -2019
  • Installation nouveau chauffe-eau déc. - 2019
  • Installation électrique au plafond dans les 3 chambres du haut - 2019
  • Nouveau plancher en bambou sur la mezzanine - 2018
  • Nouvel aspirateur central - 2018
  • Reconstructions escaliers menant au sous-sol - 2017
  • Nouveaux thermos pour fenêtre (1er étage) 2017
  • Plusieurs luminaires changés au fil des ans
  • Peinture dans toutes les pièces communes - 2015

Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, grand tableau (rouge, blanc, jaune) dans le salon.

 

*****Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Les agents immobiliers sont les bienvenus UNIQUEMENT s'ils ont un acheteur spécifique à présenter. Les appels de sollicitation pour reprendre la vente ne seront pas acceptés. Merci de respecter notre temps et le vôtre.****

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Meilleur prix du quartier
Prix demandé
925 000 $
Dimensions du bâtiment
1 429.45 pi² (132.8 m²)
Évaluation municipale
811 600 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 20' 4" (3,40 m x 6,20 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 9' 10" (2,22 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 8" x 12' 6" (5,70 m x 3,80 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 17' 5" (3,40 m x 5,30 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 16' 5" (3,10 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 15' 1" (3,60 m x 4,60 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 1" (2,90 m x 4,30 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 10" (2,90 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 11' 9" (3,85 m x 3,57 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 4" (3,50 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 10' 6" (4,30 m x 3,20 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 1" x 20' 12" (4,60 m x 6,40 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 25' 11" (2,90 m x 7,90 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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