Duplex Semi-détaché (Jumelé) à vendre

Prix: $799 000.00

Situé au coeur de Montréal-Nord, près des intersections Lacordaire/Amos et
Lacordaire/Charleroi. Transport en commun: autobus au coin de la rue et
le train à quelques minutes à pied.
Un supermarché Super C situé a la Place Bourassa vous attend à quelques pas.
Canadian Tire, Dollorama, Winners, IGA, Wal-Mart et bien plus, tous à proximité.

Ce duplex impeccable et bien construit est aux portes de toutes les commodités
(centres commerciaux, écoles (primaires et secondaires), garderies, parcs,
cliniques médicales, CLSC etc. Cet emplacement stratégique ajoute une valeur
supplémentaire à cette propriété. 

Ce Duplex, est réparti sur trois (3) niveaux (sous-sol, 1er étage et appartement supérieur, un grand 5½)
peut facilement vous héberger, vous et votre famille élargie, et vous permettre en
même temps, de percevoir un ou des loyers. Garage intérieur (1) et allée asphaltée extérieure (1)
pour les voitures sont aussi à votre disposition.

Caractéristique notable: il n'existe actuellement aucun bail contraignant, ce qui donne
à l'acheteur potentiel la possibilité de louer ces appartements aux conditions actuelles du marché.
Revenus locatifs potentiels pour toute la propriété (3 niveaux): environ $43 000.00 par année.

Date de prise de possession: septembre 2024, moment où les 3 niveaux seront disponibles.

Rénovations de la propriété (11243-11245 Arthur-Buies)
Toiture neuve (gravier et asphalte) en janvier 2022
Unités de climatisation murale sur les 3 niveaux (9000 BTU)
Salle de bains au sous-sol rénovée complètement
Cour arrière paisible avec aménagement paysager et auvent fixe
Escaliers avant avec marches en granite et rampes en aluminium (travaux de qualité supérieure)

Inclusions:
Abri d'auto Tempo pour la période hivernale (acheté en 2018)
Tous les revêtements de fenêtres et luminaires du sous-sol et du 1er étage.
Meubles (voir photos) pour les pièces suivants

Sous-sol: canapés du salon (2), crédence

1er étage: (rez-de-chaussée) Meubles de la chambre principale
et le mobilier de salle à manger (crédence, table, 6 chaises)

Appartement au 2e étage: Laveuse et sécheuse

Exclusions:
Habillage des fenêtres et luminaires de l'appartement du 2e étage

Ne ratez pas cette opportunité (avec la baisse actuelle des taux d'intérêt) de posséder
ce joyau, bien entretenu, qui a appartenu à un seul propriétaire pendant plus de 50 ans
et qui a été conservé avec amour et soin. 

Vente sans garantie légale de qualité.

Une opportunité à ne pas manquer.
Passez le voir pour le découvrir!
Demandez votre visite et venez constater
toutes les possibilités que vous offre ce duplex!