2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 042 pi² (96.8 m²)
Taille du terrain 1 655.49 pi² (153.8 m²)

Remarques du proprio

***Promesse d'achat acceptée***

Cette magnifique copropriété est située sur une rue paisible dans un secteur très calme, au 3e étage d'un triplex bien entretenu, à proximité de la rue Laurier et avenue du Parc. L'unité dispose d'une entrée privée, d'un espace de vie à aire ouverte, son orientation offre une belle luminosité naturelle. Les 2 chambres à coucher sont de belles dimensions. Deux balcons rénovés à l'avant et à l'arrière.

Walk-Score: Très près de la Montagne du Mont-Royal. Proche des services et des transports en commun. Vous pouvez effectuer vos emplettes à pied (épiceries PA, pharmacies, restos, bar à vin et boutiques).

Vie de quartier: Mile-End et Parc du Mont-Royal.

La quote-part de l'unité est de 33,33%.
Les frais de condo incluent :
- Frais du chauffage
- Assurance de l'immeuble
- Taxes municipales et scolaires
- Électricité des parties communes
- Contribution au fond de prévoyance

Description des pièces:

Une entrée privée donnant accès à une grande pièce de vie: salon, salle à manger et cuisine sont à aire ouverte, un coin bureau/boudoir très éclairé, accédant au balcon avant. La cuisine est ergonomique et conviviale.

Salle de bain rénovée avec bain et grande douche. Le plancher de la salle de bain allant jusqu'à la cuisine est chauffant.

Deux grandes chambres à coucher, possibilité d'une troisième car pièce actuellement utilisée comme walk-in.

Entrée laveuse/sécheuse discrète. 

Accès exclusif au toit.

Rénovations:

En 2015, le toit a été refait avec membrane élastomère blanche et les parapets ont été changés.
En 2016, les joints de brique ont été refaits, certains rangs de briques ont été défaits et refaits et toutes les allèges ont été remplacées.
En 2017, une nouvelle fournaise certifiée « Energy Star » a été installée.
En 2019, le balcon arrière a complètement été refait ainsi que sa structure.

Cette copropriété étant indivise, le financement sera auprès de la Caisse Desjardins et la mise de fonds minimale est de 20%.
La notaire sera Me Louise Giguère.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété indivise
Prix demandé
595 000 $
Évaluation municipale
608 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1909

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 10" x 7' 1" (3,91 m x 2,16 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 8" x 10' 2" (4,17 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 1" x 10' 2" (3,99 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 9' (2,87 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 1" x 6' 1" (3,38 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 8" x 11' 9" (5,38 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 8' (3,1 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 000 $

Condo à vendre

437, avenue Édouard-Charles

Outremont Montréal / l'Île

N° 1044508

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.