***Promesse d'achat acceptée***

Cette magnifique copropriété est située sur une rue paisible dans un secteur très calme, au 3e étage d'un triplex bien entretenu, à proximité de la rue Laurier et avenue du Parc. L'unité dispose d'une entrée privée, d'un espace de vie à aire ouverte, son orientation offre une belle luminosité naturelle. Les 2 chambres à coucher sont de belles dimensions. Deux balcons rénovés à l'avant et à l'arrière.

Walk-Score: Très près de la Montagne du Mont-Royal. Proche des services et des transports en commun. Vous pouvez effectuer vos emplettes à pied (épiceries PA, pharmacies, restos, bar à vin et boutiques).

Vie de quartier: Mile-End et Parc du Mont-Royal.

La quote-part de l'unité est de 33,33%.
Les frais de condo incluent :
- Frais du chauffage
- Assurance de l'immeuble
- Taxes municipales et scolaires
- Électricité des parties communes
- Contribution au fond de prévoyance

Description des pièces:

Une entrée privée donnant accès à une grande pièce de vie: salon, salle à manger et cuisine sont à aire ouverte, un coin bureau/boudoir très éclairé, accédant au balcon avant. La cuisine est ergonomique et conviviale.

Salle de bain rénovée avec bain et grande douche. Le plancher de la salle de bain allant jusqu'à la cuisine est chauffant.

Deux grandes chambres à coucher, possibilité d'une troisième car pièce actuellement utilisée comme walk-in.

Entrée laveuse/sécheuse discrète. 

Accès exclusif au toit.

Rénovations:

En 2015, le toit a été refait avec membrane élastomère blanche et les parapets ont été changés.
En 2016, les joints de brique ont été refaits, certains rangs de briques ont été défaits et refaits et toutes les allèges ont été remplacées.
En 2017, une nouvelle fournaise certifiée « Energy Star » a été installée.
En 2019, le balcon arrière a complètement été refait ainsi que sa structure.

Cette copropriété étant indivise, le financement sera auprès de la Caisse Desjardins et la mise de fonds minimale est de 20%.
La notaire sera Me Louise Giguère.