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5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 530 pi² (235.04 m²)
Taille du terrain 5 910 pi² (549.06 m²)

Remarques du proprio

En plein coeur du Mesnil, quartier paisible et pittoresque, cette magnifique propriété originale et spacieuse, située dans l'une des rues les plus prisées de Québec (Adéla-Lessard), saura vous charmer par son emplacement et son style.

À proximité

Nombreux services (institutions financières, cliniques médicales, centre communautaire ect), plusieurs sentiers pédestres, parcs et pistes cyclables, garderies, écoles primaires et secondaires, restaurants et épiceries, les Galeries de la Capitale et l'interconnexion du transport RTC et de la future navette du tramway. 

Rue et quartier très recherchés 

Si vous souhaitez vivre dans le Mesnil, tout particulièrement la rue Adéla-Lessard, l'une des 20 rues les plus recherchées de la ville avec ses nombreuses maisons modèles de la fondation Kinsman, cette magnifique maison se distingue par son emplacement convoité, son style original et ses couleurs chaleureuses. Elle a été sélectionnée par la ville de Québec parmi les plus belles maisons de haut de gamme. 

Une pièce distincte: un vaste salon-verrière

Très peu de maisons en ville disposent d'un salon-salle à manger-coin lecture qui combine verrière et salon intérieur d'une hauteur de 12 pieds. Une porte française double donne sur la cour arrière et une autre mène à un petit jardin du côté ouest, abrité sous un cerisier, qui offre ombre et intimité. 

Aménagement interne et externe selon vos aspirations

Le terrain arrière est privé et il y a de l'espace pour l'aménagement dune piscine et d'un cabanon. Il y a déjà l'installation nécessaire pour un spa. L'aménagement et la décoration intérieurs sont d'origine, vous laissant la liberté de rénover selon votre goût. Le prix de vente tient compte de cette éventuelle rénovation. 

Beaucoup d'espace 

Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds variant entre 9 et 12 pieds, comprend un spacieux hall d'entrée avec 2 garde-robes, 2 chambres (ou 2 bureaux indépendants à l'entrée), une salle d'eau et salle de lavage attenante, une cuisine au style champêtre, un foyer au propane et un immense espace de vie salon/salle à manger/coin détente et lecture particulièrement ensoleillé grâce à ses grandes fenêtres et à son plafond de 12 pieds. 

À l'étage, on retrouve une grande salle de bain (2 lavabos, grande douche en céramique) et 3 chambres toutes disposant de walk-in. La chambre principale offre la possibilité d'ajouter 2 grands garde-robes additionnels.

Le sous-sol, partiellement fini et au haut plafond, dispose d'une chambre, d'une grande salle familiale et d'un immense espace de rangement (30x20 p2) offrant plusieurs options (petit appartement, chambres additionnelles, salle de bain, atelier, bureau, salle d'entraînement, cinéma-maison, ect)

La toiture a été refaite en 2021.

Il y a de la place pour 3 voitures dans le stationnement, excluant le garage. 
Maison idéale pour une grande famille et pour des professionnels désirant avoir des bureaux pour le télétravail. Environnement non-fumeur.

Pour se déplacer

À pied: à quelques minutes des bus 70 et 75 en direction de Ste-Foy et l'Express aux heures de pointe vers Québec, des Galeries de la Capitale, des immeubles à bureaux, des cliniques médicales, des pistes cyclables, du parc de l'escarpement, dune école primaire et du centre communautaire Lebourgneuf. 

En voiture: à 15 minutes de Ste-Foy et du vieux Québec et à 20 minutes des 2 ponts.

Potentiel d'appréciation future 

Cela fait quelques années que les terrains pour les unifamiliales ne sont plus disponibles dans le quartier. Comme éventuel acheteur, vous avez un potentiel d'appréciation important à long terme, en raison de la rareté des terrains. C'était le cas de Sillery entre les années 70 et 90.

À noter que l'indice Teranet de la Banque Nationale sur le prix des maisons montre que, sur 5 ans (au 31 août 2022), le prix moyen des maisons à Québec a progressé de 42% de moins que celui de Montréal. Cette opportunité pourrait être un bon placement, à long terme, dans une ville où la surenchère sur les prix de la région de Montréal n'a pas eu lieu. 

Maison propice à un milieu de vie qui conjugue harmonieusement la ville et la nature. 

Prise de possession rapide possible.

Visite sur rendez-vous seulement. 

418 717 0736 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
798 000 $
Dimensions du bâtiment
3 847 pi² (357.4 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' (3,86 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 5' 9" (1,65 m x 1,75 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' 2" (1,68 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' 5" (4,27 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 9' (3,86 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 20' (9,14 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 36' 5" x 19' 9" (11,1 m x 6,02 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

798 000 $

Maison 2 étages à vendre

1770, rue Adéla-Lessard

Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 1019263

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Téléphone
418-717-0736
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