En plein coeur du Mesnil, quartier paisible et pittoresque, cette magnifique propriété originale et spacieuse, située dans l'une des rues les plus prisées de Québec (Adéla-Lessard), saura vous charmer par son emplacement et son style.

À proximité

Nombreux services (institutions financières, cliniques médicales, centre communautaire ect), plusieurs sentiers pédestres, parcs et pistes cyclables, garderies, écoles primaires et secondaires, restaurants et épiceries, les Galeries de la Capitale et l'interconnexion du transport RTC et de la future navette du tramway. 

Rue et quartier très recherchés 

Si vous souhaitez vivre dans le Mesnil, tout particulièrement la rue Adéla-Lessard, l'une des 20 rues les plus recherchées de la ville avec ses nombreuses maisons modèles de la fondation Kinsman, cette magnifique maison se distingue par son emplacement convoité, son style original et ses couleurs chaleureuses. Elle a été sélectionnée par la ville de Québec parmi les plus belles maisons de haut de gamme. 

Une pièce distincte: un vaste salon-verrière

Très peu de maisons en ville disposent d'un salon-salle à manger-coin lecture qui combine verrière et salon intérieur d'une hauteur de 12 pieds. Une porte française double donne sur la cour arrière et une autre mène à un petit jardin du côté ouest, abrité sous un cerisier, qui offre ombre et intimité. 

Aménagement interne et externe selon vos aspirations

Le terrain arrière est privé et il y a de l'espace pour l'aménagement dune piscine et d'un cabanon. Il y a déjà l'installation nécessaire pour un spa. L'aménagement et la décoration intérieurs sont d'origine, vous laissant la liberté de rénover selon votre goût. Le prix de vente tient compte de cette éventuelle rénovation. 

Beaucoup d'espace 

Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds variant entre 9 et 12 pieds, comprend un spacieux hall d'entrée avec 2 garde-robes, 2 chambres (ou 2 bureaux indépendants à l'entrée), une salle d'eau et salle de lavage attenante, une cuisine au style champêtre, un foyer au propane et un immense espace de vie salon/salle à manger/coin détente et lecture particulièrement ensoleillé grâce à ses grandes fenêtres et à son plafond de 12 pieds. 

À l'étage, on retrouve une grande salle de bain (2 lavabos, grande douche en céramique) et 3 chambres toutes disposant de walk-in. La chambre principale offre la possibilité d'ajouter 2 grands garde-robes additionnels.

Le sous-sol, partiellement fini et au haut plafond, dispose d'une chambre, d'une grande salle familiale et d'un immense espace de rangement (30x20 p2) offrant plusieurs options (petit appartement, chambres additionnelles, salle de bain, atelier, bureau, salle d'entraînement, cinéma-maison, ect)

La toiture a été refaite en 2021.

Il y a de la place pour 3 voitures dans le stationnement, excluant le garage. 
Maison idéale pour une grande famille et pour des professionnels désirant avoir des bureaux pour le télétravail. Environnement non-fumeur.

Pour se déplacer

À pied: à quelques minutes des bus 70 et 75 en direction de Ste-Foy et l'Express aux heures de pointe vers Québec, des Galeries de la Capitale, des immeubles à bureaux, des cliniques médicales, des pistes cyclables, du parc de l'escarpement, dune école primaire et du centre communautaire Lebourgneuf. 

En voiture: à 15 minutes de Ste-Foy et du vieux Québec et à 20 minutes des 2 ponts.

Potentiel d'appréciation future 

Cela fait quelques années que les terrains pour les unifamiliales ne sont plus disponibles dans le quartier. Comme éventuel acheteur, vous avez un potentiel d'appréciation important à long terme, en raison de la rareté des terrains. C'était le cas de Sillery entre les années 70 et 90.

À noter que l'indice Teranet de la Banque Nationale sur le prix des maisons montre que, sur 5 ans (au 31 août 2022), le prix moyen des maisons à Québec a progressé de 42% de moins que celui de Montréal. Cette opportunité pourrait être un bon placement, à long terme, dans une ville où la surenchère sur les prix de la région de Montréal n'a pas eu lieu. 

Maison propice à un milieu de vie qui conjugue harmonieusement la ville et la nature. 

Prise de possession rapide possible.

Visite sur rendez-vous seulement. 

418 717 0736