5
chambres
4
salles de bain
Taille du terrain
3 455 pi² (320.98 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
- Bloc de béton
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Convectair
- Électricité
- Gaz naturel
- Radiant
- Thermopompe
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Foyer
- Luminaires
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en stratifié
- Four encastré
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
Salle de bain:
- Bain podium
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Aménagement paysager
Abri d'auto:
- Attaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
7' 7" x 12' (2,31 m x 3,66 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
16' 1" x 14' (4,9 m x 4,27 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' 8" x 11' 9" (1,73 m x 3,58 m)
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
17' 4" x 12' 8" (5,28 m x 3,86 m)
Appartement
1er étage
13' 10" x 26' 7" (4,22 m x 8,1 m)
Appartement
1er étage
13' 10" x 26' 7" (4,22 m x 8,1 m)
Chambre
Sous-sol
12' 7" x 9' 7" (3,84 m x 2,92 m)
Salle de bain
Sous-sol
8' 6" x 7' 10" (2,59 m x 2,39 m)
Salle familiale
Sous-sol
10' 1" x 25' 2" (3,07 m x 7,67 m)
Salle utilitaire
Sous-sol
8' 11" x 12' 3" (2,72 m x 3,73 m)
Walk-in
Sous-sol
8' 3" x 7' 2" (2,51 m x 2,18 m)
Remarques du proprio
Superbe maison à revenus au centre-ville de Chicoutimi, près de tous les services. Intérieur entièrement rénové, avec 3 chambres (possibilité de 4), cuisine exceptionnelle avec un grand îlot 4'x7', foyer à combustion lente, thermopompe, et bien plus!
Parfait pour propriétaire occupant, logez-vous pour moins cher qu'un appartement avec les revenus des deux 3 ½ à l'étage!
Sans voisin à l'arrière et donne sur un boisé (traverse du coteau). Espaces de jardinage et de potager à l'avant et à l'arrière nécessitant peu d'entretien, pas de gazon à tondre. Abri d'auto double à l'avant et trois stationnements à l'arrière. Grande remise.
Revenus de loyers annuel de 14 040$ au 1er juillet (semi-meublés et chauffés-éclairés, mais les coûts d'énergie sont minimes). Un autre revenu additionnel de 24 000$/an si la section maison est louée.
Plus de 200 000$ ont été investis en rénovations depuis l'achat :
2011 - rénovation et finition complète du sous-sol : système de chauffage à air chaud au gaz naturel (conduits et fournaise), salle de bain complète/salle de lavage avec plancher chauffant, walk-in et mobiliers intégrés dans la chambre des maîtres, escalier, planchers de bois franc, isolation complète à l'uréthane giclé, remplacement du panneau électrique et électricité complète du sous-sol, plomberie complète (PEX, ABS/PVC, drain, clapet antiretour), échangeur d'air, remplacement des portes et fenêtres au sous-sol.
2013 - rénovation complète de la cuisine, isolation, électricité et remplacement d'une fenêtre
2014 - remplacement de deux portes extérieures
2014 - rénovation complète de l'appartement 113
2019 - planchers (porcelaine et flottants) et rénovation de la salle de bain de l'appartement 111
2020 - toit plat entièrement refait à neuf en élastomère (garantie par Plante & Frères)
2022 - installation d'une thermopompe 12 000 BTU
2023 - rénovation de la galerie avant, foyer au bois à combustion lente
2024 - remplacement de deux vitres thermos
Inclusions
Maison 109 : plaque de cuisson au gaz, four à convection encastré, luminaires, mobiliers intégrés
Appartement 111 : frigo, laveuse (neuve, acheté en 2022), sécheuse, cuisinière.
Appartement 113 : frigo (neuf, acheté en 2024), laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte micro-onde, divan, lit et matelas, table de cuisine et chaises, cuisinière.