Superbe maison à revenus au centre-ville de Chicoutimi, près de tous les services. Intérieur entièrement rénové, avec 3 chambres (possibilité de 4), cuisine exceptionnelle avec un grand îlot 4'x7', foyer à combustion lente, thermopompe, et bien plus!

Parfait pour propriétaire occupant, logez-vous pour moins cher qu'un appartement avec les revenus des deux 3 ½ à l'étage!

Sans voisin à l'arrière et donne sur un boisé (traverse du coteau). Espaces de jardinage et de potager à l'avant et à l'arrière nécessitant peu d'entretien, pas de gazon à tondre. Abri d'auto double à l'avant et trois stationnements à l'arrière. Grande remise.

Revenus de loyers annuel de 14 040$ au 1er juillet (semi-meublés et chauffés-éclairés, mais les coûts d'énergie sont minimes). Un autre revenu additionnel de 24 000$/an si la section maison est louée.

Plus de 200 000$ ont été investis en rénovations depuis l'achat :

2011 - rénovation et finition complète du sous-sol : système de chauffage à air chaud au gaz naturel (conduits et fournaise), salle de bain complète/salle de lavage avec plancher chauffant, walk-in et mobiliers intégrés dans la chambre des maîtres, escalier, planchers de bois franc, isolation complète à l'uréthane giclé, remplacement du panneau électrique et électricité complète du sous-sol, plomberie complète (PEX, ABS/PVC, drain, clapet antiretour), échangeur d'air, remplacement des portes et fenêtres au sous-sol.

2013 - rénovation complète de la cuisine, isolation, électricité et remplacement d'une fenêtre

2014 - remplacement de deux portes extérieures

2014 - rénovation complète de l'appartement 113

2019 - planchers (porcelaine et flottants) et rénovation de la salle de bain de l'appartement 111 

2020 - toit plat entièrement refait à neuf en élastomère (garantie par Plante & Frères)

2022 - installation d'une thermopompe 12 000 BTU

2023 - rénovation de la galerie avant, foyer au bois à combustion lente 

2024 - remplacement de deux vitres thermos

Inclusions

Maison 109 : plaque de cuisson au gaz, four à convection encastré, luminaires, mobiliers intégrés

Appartement 111 : frigo, laveuse (neuve, acheté en 2022), sécheuse, cuisinière.

Appartement 113 : frigo (neuf, acheté en 2024), laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte micro-onde, divan, lit et matelas, table de cuisine et chaises, cuisinière.