Magnifique propriété offrant un garage annexé, une piscine creusée chauffée, un bel aménagement paysager, un système d'alarme (intrusion et incendie), places de rangement, un système d'irrigation ainsi que deux thermopompes pour un confort accru dans la maison et à l'intérieur de la piscine.

Prix établi par un évaluateur agréé, assurant une juste valeur marchande. Aucune commission à payer. Vendu sans aucune garantie et recours légal.

Une occasion unique d'acquérir une propriété bien entretenue offrant plusieurs améliorations et commodités recherchées.

Je vous invite à venir visiter mon petit paradis qui saura vous charmer :

Les pièces sont bien éclairées et conviviales. Très belle vue sur la piscine via la porte patio de la cuisine et de la chambre des maîtres. Terrasse et pavé en brique de chaque côté de la piscine et porte de garage électrique. Le sous-sol est complètement aménagé.

Vous rêvez de vivre vos étés comme si vous étiez au chalet et profiter des baignades, du plein air et tout cela dans le confort de votre foyer et à l'abri des regards. Alors, n'hésitez pas à venir constater par vous-même ce que cette résidence vous offre, et ce, tout en demeurant en ville et vous assurant le soleil du matin au soir dans la cour arrière.

Description

Cour arrière

• Piscine creusée, chauffée et tremplin (16 x 38). Clôture respectant les normes. Aménagement paysager. Système d'irrigation.
• Garage avec grenier éclairé et échelle de plafond donnant accès au grenier.
• Remise

Résidence

• Système d'alarme maison, garage et incendie.
• Aspirateur central au rez-de-chaussée et au sous-sol.
• Climatisation rez-de-chaussée et chambre des maîtres.
• Possibilité d'installer un bar au sous-sol.
• Possibilité d'installer bain-tourbillon dans la salle de bain au sous-sol.
• Possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol.
• Connecteur mural pour haut-parleur dans 4 pièces.

Remis à neuf

• Salle à dîner, vitrine remplacée (2025).
• Toiture maison et garage refaites par Toiture Mooses (2017).
• Piscine : Toile changée par Piscine CR (2015).
• Porte d'entrée et la grande fenêtre située juste à côté (2013).
• Thermopompe pour piscine (2006 environ).
• Céramique salle d'eau, cuisine et salle de bain (2000 environ).
• Plancher flottant 2e chambre et parqueterie 3e chambre (2001 environ)
• Garantie :
• Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
• Inclusion :
• Lave-vaisselle et four micro-ondes.

Exclusion :

Maison :

Les stores ne sont pas inclus, électroménagers, laveuse et sécheuse.

Cuour arrière :

• Boyaux d'arrosage et briques. Génératrice incluant le fillage électrique, prise de courant, réservoir au propane et boyau alimentant la génératrice au propane ainsi que la remise.
• Parasoles, charcoal, poêle à bois, table et chaises, bancs, articles décoratifs (exemples : Anges, lions, éléphant, etc.), poubelles ìncluant les grosses poubelles bleues et vertes pour mettre au chemin lors du ramassage des déchets.

Plantes extérieures :

• Je vais apporter quelques tiges des Hostas situées de chaque côté des marches.

Dans le garage :

• Les tablettes fixées aux murs, tondeuse, souffleuse, tout ce qui est dans le garage et dans le grenier sont exclus.

Certificat de localisation :

• Daté du 6 décembre 1917, ce dernier est à jour, sauf que le seul ajout apporté est l'installation de la clôture de la piscine afin de se conformer à la réglementation gouvernementale.
• Un permis a été obtenu et une vérification a été effectuée par l'inspectrice de la Ville de Val-d'Or, Madame Sandra Vachon concernant l'installation de la clôture. Voir preuve annexée à la présente déclaration.