6
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2,970 ft² (275.92 m²)
Lot dimensions
36,978.34 ft² (3,435.4 m²)
External facing:
- Stone
Heating source:
- Hot water
- Electric
- Oil
- Dual-energy
Kitchen:
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Furnace
- Alarm system
- Barn
- Cowshed
- Hen house
- Lean-to
Bathroom:
- Bath and shower
- Claw Foot Bathtub
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Renovations and upgrades:
- Architecture of the facade
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- External facing
- Floors
- Doors
- Basement
- Painting
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Garage:
- Detached
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Hedged
- Fenced
- Corner lot
- Landscaped
- Watering system
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
1st floor
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Hardwood
Bedroom
1st floor
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
1st floor
17' 8" x 18' (5,38 m x 5,49 m)
Soft wood
Entrance
1st floor
13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Soft wood
Kitchen
1st floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Soft wood
Sitting room
1st floor
21' x 18' (6,4 m x 5,49 m)
Soft wood
Bathroom
2nd floor
7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Parquet
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
12' 6" x 7' 11" (3,81 m x 2,41 m)
Soft wood
Bedroom 2
2nd floor
11' 8" x 12' 6" (3,56 m x 3,81 m)
Soft wood
Bedroom 3
2nd floor
12' 6" x 12' 3" (3,81 m x 3,73 m)
Soft wood
Bedroom 4
2nd floor
7' 7" x 13' 3" (2,31 m x 4,04 m)
Soft wood
Bedroom 5
2nd floor
7' 8" x 13' (2,34 m x 3,96 m)
Soft wood
Great room
2nd floor
15' x 18' 8" (4,57 m x 5,69 m)
Soft wood
Open concept
2nd floor
16' x 32' (4,88 m x 9,75 m)
Soft wood
Basement bedroom
Basement
13' 10" x 14' (4,22 m x 4,27 m)
Parquet
Basement kitchen
Basement
12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Parquet
Basement living room
Basement
14' x 22' 3" (4,27 m x 6,78 m)
Carpet
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Jewel of Quebec's built heritage
Built in 1836, this former stone presbytery combines Norman and English architectural features. Its lines are based on those of the National House of Patriots (Richelieu). It was formerly nicknamed "the Castle of Cacouna" by the clergy
of Quebec.It is certainly one of the most beautiful houses in Bas-Saint-Laurent.
The perfect site for a life project
Because of its size and the initial separation of the rooms, it can easily accommodate a bi- or tri-generational housing project, an inn, a cottage or a local business. It can also easily house the home AND the commercial project of the new owners. The property can have these many functions thanks to its zoning both residential and commercial. It already has two separate addresses.
Located on the summit of the rocky outcrop of Cacouna, the house enjoys sunshine on its four facades from sunrise to sunset. The gaze goes far to the east, on the highlands of Bas-Saint-Laurent, then from the dormers on the second floor, on the river and the mountains of
the Canadian Shield.It is a splendid house, spacious, warm, bright, and steeped in history.
On the one-acre lot, there is a second two-storey building that includes a chicken coop, animal boxes, parking and a carpentry workshop. There is also: a vegetable garden where some perennials are well established (raspberries, haskap, asparagus, vines, oregano, sorrel, thyme); mature trees (maples, horse chestnuts, lilacs, crabapples, lilacs, crabapples, crabapples, crabapples, junipers, thujas); as well as several fruit trees (apple, plum, pear). Finally, the owners have planted more than 300 trees over the years and among the species are sugar maples, willows, spruces, yellow birches, pines, walnuts, walnuts, larches and a cedar hedge. The land is an oasis. The birds are numerous in all seasons. The former presbytery is also located on the path of the white geese and Canada geese. In spring and autumn, the migrants literally pass over the house before going to rest in Kiskotuk Park, which borders the
river.Work carried out between 2017 and 2025
Ajewel of built heritage recognized by the Ministère de la Culture et des Communications (Classified heritage in 1957), the building is eligible for grant programs from the Government of Quebec. Several recent renovation projects carried out by the current owners were also 40% assumed by the Ministry:
land on three sides.- Dual-energy hot water heating system (cast iron radiators): addition of a new electric furnace and replacement of the oil furnace as well as the oil tank;
- Insulation of the attic (6-inch mattress of Roxul rockwool);
- Complete restoration or replacement of some 30 wood openings including the manufacture of custom made of the four entrance doors by a cabinetmaker;
- Addition of local red/white pine floors on 40% of the living area;
- Partial rejoining (30% on the four facades) of the exterior masonry;
- Development of a solarium in the rear drum;
- New 220V electrical entrance with new panel;
- Covering the secondary building with local cedar plank vertically;
- New electrical connection to the secondary building;
- New old-fashioned cedar pole fence delimiting the
The Municipality of Cacouna
While the poet Émile Nelligan spent his childhood summers in Cacouna at the time when this coastal village was a popular seaside resort, Cacouna is today a lively and vibrant village: a member of the association of the most beautiful villages in Quebec (four Fleurons!) ; dynamic presence of the Wolastoqey First Nation and its numerous projects including the Putept-AWT whale observatory (World's 100 greatest places by TIME magazine in 2024); the Racines farm bakery, nominated 3 times for the Lauriers Québecois gastronomy awards; the Moqahamok bistro by Wolastoqey Chef Maxime Lizotte, etc
.In recent years, many young families and professionals have settled there, with Rivière-du-Loup currently enjoying a situation of full employment. The proximity to the city (8 minutes) also allows access to all services and amenities.
With the Cacouna Festuary (annual multi-arts festival), the Wolastoqey Pow-wow, the Kiskotuk coastal park and the upcoming arrival of the ferry to Charlevoix (scheduled for 2030), the municipality is developing harmoniously around culture, the local economy and ecotourism.
.Cacouna has a brand new leisure center and has a new CPE and a recently renovated large primary school. In the heart of the village, the former church parking lot has been transformed into a municipal park (Parc du Clocher) and the speed of the church street that borders the presbytery is now limited to 40 km/h. The school park, the illuminated skating rink, a soccer field, a brand new leisure center, a brand new leisure center, the Cercle des Fermières, the Émile-Nelligan Library (Réseau-Biblio), the family grocery store in the Desbiens et Filles village, the Familiprix pharmacy (excellent service!) , a Canada Post service office, and a Caisse Desjardins service center are just a few minutes away on foot. Also, the municipality of Cacouna is served by a very high speed internet connection
In summary, accessibility to shops, services and centers of interest in Cacouna:
Accessible on foot (2 minutes)
Wind and Tide Elementary School
Parish and community hall (dance classes, municipal celebrations, cultural events)
Desbiens et filles family grocery store and SAQ counter
Place St-Georges Recreation Center (new)
Municipal offices
Community garden
Early Childhood Center (new)
Émile-Nelligan Municipal Library (Réseau-Biblio) (in the former sacristy of the Saint-Georges church in Cacouna)
School park & children's games (new)
Illuminated skating rink
Soccer field
Cercle des fermières
Accessible on foot (5 minutes)
Racines Farm Bakery
Canada Post Office
Car garage
Desjardins Service Center
Centenary Cacouna Golf Club (9 holes)
Moqahamok Bistro
Accessible on foot (10 minutes)
Familiprix pharmacy
Parc de l'Héritière (children's games, new shuffleboarding and petanque)
Fontaine-Claire Coastal Municipal Park
Wolastoqiyik Wahsipekuk First Nation Offices
Historic Point of the First Nation (Powwow site, picnic tables, interpretive panels, access to the river)
Kiskotuk Coastal Park (15 km of wild coastline with hiking trails, bike paths and a mountain bike trail (10 minutes by car)) including the new Putept-AWT Whale Observatory as well as a recognized birding site.
Informal kitesurfing site
Gros-Cacouna seaport
Other benefits
Note that community life is exceptionally dynamic in Cacouna: Summer camp for children, Recreation Committee, Recreation Committee, Foster community (shared fridge, spring fair, tree donations and seedlings, training), Beautification Committee, Development Corporation, Development Corporation, Community Journal Épik, Community Journal Épik, Community Journal Épik, Community Journal Épik, Société de Dévelopement Wulustuk, Société de Dévelopement Wulustuk, Société de DéVELOPE Wulustuk, Hikes of the Past (podcast and interpretation panels), etc. Rivière-du-Loup also offers all services, shops and amenities available in a city, including an extremely efficient and well-equipped hospital, high schools and a CEGEP
.The current owners are the first private owners of the building. They worked for eight years to restore, maintain, and preserve it. They loved and cherished
it.Joyau du patrimoine bâti québécois
Construction datée de 1836, cet ancien presbytère de pierre allie des caractéristiques architecturales normandes et anglaises. Ses lignes sont calquées sur celles de la Maison nationale des Patriotes (Richelieu). Elle était autrefois surnommée « le Château de Cacouna » par le clergé de Québec.
Elle est certainement l'une des plus belles maisons du Bas-Saint-Laurent.
Le site parfait pour un projet de vie
Par sa grandeur et la séparation initiale des pièces, elle peut aisément accueillir un projet d'habitation bi ou tri-générationnel, une auberge, un gîte ou un commerce de proximité. Elle peut d'ailleurs facilement abriter l'habitation ET le projet commercial des nouveaux propriétaires. La propriété peut avoir ces nombreuses fonctions grâce à son zonage à la fois résidentiel et commercial. Elle possède déjà deux adresses distinctes.
Située sur le sommet du buton rocheux de Cacouna, la maison jouit d'un ensoleillement sur ses quatre façades et ce, du lever jusqu'au coucher du soleil. Le regard se porte loin à l'est, sur les terres hautes du Bas-Saint-Laurent, puis depuis les lucarnes du deuxième étage, sur le fleuve et les montagnes du Bouclier canadien.
C'est une maison splendide, spacieuse, chaleureuse, lumineuse, et imprégnée d'histoire.
Sur le terrain d'un acre se trouve une 2e construction à deux étages qui inclut un poulailler, des boxes pour les animaux, un stationnement ainsi qu'un atelier de menuiserie. S'y trouve également : un jardin potager où quelques vivaces sont bien établies (framboises, camerises, asperges, vignes, origan, oseille, thym); des arbres matures (érables, marronnier d'Inde, lilas, pommetier, genévriers, thuyas) ; ainsi que plusieurs arbres fruitiers (pommiers, pruniers, poiriers). Finalement, les propriétaires y ont planté plus de 300 arbres au fil des ans et parmi les espèces, on trouve des érables à sucre, des saules, des épinettes, des bouleaux jaunes, des pins, des noyers, des mélèzes et une haie de thuyas. Le terrain est un oasis. Les oiseaux y sont nombreux à toutes les saisons. L'ancien presbytère se trouve d'ailleurs sur le chemin des oies blanches et des bernaches du Canada. Au printemps et à l'automne, les migratrices passent littéralement au-dessus de la maison avant d'aller se reposer dans le parc Kiskotuk qui borde le fleuve.
Travaux effectués entre 2017 et 2025
Joyau du patrimoine bâti reconnu par le Ministère de la Culture et des Communications (Classé patrimonial en 1957), le bâtiment est admissible aux programmes de subvention du gouvernement du Québec. Plusieurs projets de rénovations récents effectués par les actuels propriétaires ont d'ailleurs été assumés à 40% par le Ministère:
- Système de chauffage biénergie à l'eau chaude (radiateurs en fonte) : ajout d'une fournaise électrique neuve et remplacement à neuf de la fournaise au mazout ainsi que du réservoir de mazout;
- Isolation du grenier (matelas 6 pouces de laine de roche Roxul);
- Restauration complète ou remplacement des quelque 30 ouvertures de bois dont la fabrication sur mesure des quatre portes d'entrée par un artisan ébéniste;
- Ajout de planchers de pin rouge/blanc local sur 40% de la surface habitable;
- Rejointoiement partiel (30% sur les quatre façades) de la maçonnerie extérieure ;
- Aménagement d'un solarium dans le tambour arrière;
- Nouvelle entrée électrique 220V avec nouveau panneau;
- Recouvrement du bâtiment secondaire avec de la planche de cèdre local à la verticale;
- Nouvelle connexion électrique au bâtiment secondaire;
- Nouvelle clôture de perches de cèdre à l'ancienne délimitant le terrain sur trois côtés.
La Municipalité de Cacouna
Alors que le poète Émile Nelligan passait ses étés d'enfance à Cacouna à l'époque où ce village côtier était une station balnéaire prisée, Cacouna est aujourd'hui un village vivant et effervescent : membre de l'association des plus beaux villages du Québec (quatre Fleurons!) ; présence dynamique de la Première Nation Wolastoqey et ses nombreux projets dont l'observatoire de baleines Putept-awt (World's 100 greatest places du magazine TIME en 2024) ; la boulangerie fermière Racines, nommée 3 fois aux prix Lauriers québécois de la gastronomie ; le bistro Moqahamok du Chef wolastoqey Maxime Lizotte, etc.
Depuis quelques années, de nombreuses jeunes familles et professionnels s'y sont établis, Rivière-du-Loup jouissant actuellement d'une conjoncture de plein emploi. La proximité de la ville (8 minutes) permet par ailleurs un accès à tous les services et commodités.
Avec le Festuaire de Cacouna (festival annuel multi-arts), le Pow-wow Wolastoqey, le parc côtier Kiskotuk et l'arrivée prochaine du traversier vers Charlevoix (prévu pour 2030), la municipalité se développe harmonieusement autour de la culture, de l'économie locale et de l'écotourisme.
Cacouna est dotée d'un tout nouveau centre des loisirs et dispose d'un nouveau CPE et d'une grande école primaire récemment rénovée. Au coeur du village, l'ancien stationnement de l'église a été transformé en parc municipal (Parc du Clocher) et la vitesse de la rue de l'église qui borde le presbytère est désormais limitée à 40 km/h. Le parc-école, la patinoire éclairée, un terrain de soccer, un tout nouveau centre de loisirs, le Cercle des Fermières, la Bibliothèque Émile-Nelligan (Réseau-Biblio), l'épicerie familiale du village Desbiens et filles, la pharmacie Familiprix (excellent service!), un bureau de services de Postes Canada, ainsi qu'un centre de service de la Caisse Desjardins sont à quelques minutes à pied. Aussi, la municipalité de Cacouna est desservie par une connexion internet très haute vitesse.
En résumé, l'accessibilité aux commerces, services et centres d'intérêts de Cacouna :
Accessibles à pied (2 minutes)
École primaire Vents et marées
Salle paroissiale et communautaire (cours de danse, fêtes municipales, événements culturels)
Épicerie familiale Desbiens et filles et comptoir SAQ
Centre des loisirs Place St-Georges (nouveau)
Bureaux municipaux
Jardin communautaire
Centre de la petite enfance (nouveau)
Bibliothèque municipale Émile-Nelligan (Réseau-Biblio) (dans l'ancienne sacristie de l'église Saint-Georges de Cacouna)
Parc-école & jeux d'enfants (nouveau)
Patinoire éclairée
Terrain de soccer
Cercle des fermières
Accessibles à pied (5 minutes)
Racines Boulangerie fermière
Bureau de Postes Canada
Garage automobile
Centre de services Desjardins
Club de golf centenaire de Cacouna (9 trous)
Bistro Moqahamok
Accessibles à pied (10 minutes)
Pharmacie Familiprix
Parc de l'Héritière (jeux d'enfants, nouveau shuffleboard et pétanque)
Parc municipal côtier de la Fontaine-Claire
Bureaux de la Première Nation Wolastoqiyik Wahsipekuk
Pointe historique de la Première Nation (lieu du Pow-wow, tables à pique-nique, panneaux d'interprétation, accès au fleuve)
Parc côtier Kiskotuk (15 km de côtes sauvages avec sentiers pédestres, pistes cyclables et une piste de vélo de montagne (10 minutes de voiture)) comprenant le nouvel Observatoire de baleines Putept-awt ainsi qu'un site ornithologique reconnu.
Site informel de Kitesurf
Port de mer Gros-Cacouna
Autres avantages
Notons que la vie communautaire est exceptionnellement dynamique à Cacouna : Camp d'été pour enfants, Comité des loisirs, Communauté nourricière (frigo partagé, foire printanière, dons d'arbres et semis, formations), Comité d'embellissement, Corporation de développement, Journal communautaire Épik, Société de développement Wulustuk, Randonnées du passé (balado et panneaux d'interprétation), etc. Rivière-du-Loup offre par ailleurs tous les services, commerces et commodités disponibles dans une ville, dont un hôpital extrêmement efficace et bien pourvu, des écoles secondaires et un Cégep.
Les propriétaires actuels sont les premiers propriétaires privés du bâtiment. Ils ont travaillé pendant huit ans à le restaurer, à l'entretenir et à le préserver. Ils l'ont aimé et chéri.