Joyau du patrimoine bâti québécois

Construction datée de 1836, cet ancien presbytère de pierre allie des caractéristiques architecturales normandes et anglaises. Ses lignes sont calquées sur celles de la Maison nationale des Patriotes (Richelieu). Elle était autrefois surnommée « le Château de Cacouna » par le clergé de Québec.

Elle est certainement l'une des plus belles maisons du Bas-Saint-Laurent.

Le site parfait pour un projet de vie

Par sa grandeur et la séparation initiale des pièces, elle peut aisément accueillir un projet d'habitation bi ou tri-générationnel, une auberge, un gîte ou un commerce de proximité. Elle peut d'ailleurs facilement abriter l'habitation ET le projet commercial des nouveaux propriétaires. La propriété peut avoir ces nombreuses fonctions. Elle possède déjà deux adresses distinctes.

Située sur le sommet du buton rocheux de Cacouna, la maison jouit d'un ensoleillement sur ses quatre façades et ce, du lever jusqu'au coucher du soleil. Le regard se porte loin à l'est, sur les terres hautes du Bas-Saint-Laurent, puis depuis les lucarnes du deuxième étage, sur le fleuve et les montagnes du Bouclier canadien.

C'est une maison splendide, spacieuse, chaleureuse, lumineuse, et imprégnée d'histoire.

Sur le terrain d'un acre se trouve une 2e construction à deux étages qui inclut un poulailler, des boxes pour les animaux, un stationnement ainsi qu'un atelier de menuiserie. S'y trouve également : un jardin potager où quelques vivaces sont bien établies (framboises, camerises, asperges, vignes, origan, oseille, thym); des arbres matures (érables, marronnier d'Inde, lilas, pommetier, genévriers, thuyas) ; ainsi que plusieurs arbres fruitiers (pommiers, pruniers, poiriers). Finalement, les propriétaires y ont planté plus de 300 arbres au fil des ans et parmi les espèces, on trouve des érables à sucre, des saules, des épinettes, des bouleaux jaunes, des pins, des noyers, des mélèzes et une haie de thuyas. Le terrain est un oasis. Les oiseaux y sont nombreux à toutes les saisons. L'ancien presbytère se trouve d'ailleurs sur le chemin des oies blanches et des bernaches du Canada. Au printemps et à l'automne, les migratrices passent littéralement au-dessus de la maison avant d'aller se reposer dans le parc Kiskotuk qui borde le fleuve.

Travaux effectués entre 2017 et 2025

Joyau du patrimoine bâti reconnu par le Ministère de la Culture et des Communications (Classé patrimonial en 1957), le bâtiment est admissible aux programmes de subvention du gouvernement du Québec. Plusieurs projets de rénovations récents effectués par les actuels propriétaires ont d'ailleurs été assumés à 40% par le Ministère:

- Système de chauffage biénergie à l'eau chaude (radiateurs en fonte) : ajout d'une fournaise électrique neuve et remplacement à neuf de la fournaise au mazout ainsi que du réservoir de mazout;
- Isolation du grenier (matelas 6 pouces de laine de roche Roxul);
- Restauration complète ou remplacement des quelque 30 ouvertures de bois dont la fabrication sur mesure des quatre portes d'entrée par un artisan ébéniste;
- Ajout de planchers de pin rouge/blanc local sur 40% de la surface habitable;
- Rejointoiement partiel (30% sur les quatre façades) de la maçonnerie extérieure ;
- Aménagement d'un solarium dans le tambour arrière;
- Nouvelle entrée électrique 220V avec nouveau panneau;
- Recouvrement du bâtiment secondaire avec de la planche de cèdre local à la verticale;
- Nouvelle connexion électrique au bâtiment secondaire;
- Nouvelle clôture de perches de cèdre à l'ancienne délimitant le terrain sur trois côtés.

La Municipalité de Cacouna

Alors que le poète Émile Nelligan passait ses étés d'enfance à Cacouna à l'époque où ce village côtier était une station balnéaire prisée, Cacouna est aujourd'hui un village vivant et effervescent : membre de l'association des plus beaux villages du Québec (quatre Fleurons!) ; présence dynamique de la Première Nation Wolastoqey et ses nombreux projets dont l'observatoire de baleines Putept-awt (World's 100 greatest places du magazine TIME en 2024) ; la boulangerie fermière Racines, nommée 3 fois aux prix Lauriers québécois de la gastronomie ; le bistro Moqahamok du Chef wolastoqey Maxime Lizotte, etc.

Depuis quelques années, de nombreuses jeunes familles et professionnels s'y sont établis, Rivière-du-Loup jouissant actuellement d'une conjoncture de plein emploi. La proximité de la ville (8 minutes) permet par ailleurs un accès à tous les services et commodités.

Avec le Festuaire de Cacouna (festival annuel multi-arts), le Pow-wow Wolastoqey, le parc côtier Kiskotuk et l'arrivée prochaine du traversier vers Charlevoix (prévu pour 2030), la municipalité se développe harmonieusement autour de la culture, de l'économie locale et de l'écotourisme.

Cacouna est dotée d'un tout nouveau centre des loisirs et dispose d'un nouveau CPE et d'une grande école primaire récemment rénovée. Au coeur du village, l'ancien stationnement de l'église a été transformé en parc municipal (Parc du Clocher) et la vitesse de la rue de l'église qui borde le presbytère est désormais limitée à 40 km/h. Le parc-école, la patinoire éclairée, un terrain de soccer, un tout nouveau centre de loisirs, le Cercle des Fermières, la Bibliothèque Émile-Nelligan (Réseau-Biblio), l'épicerie familiale du village Desbiens et filles, la pharmacie Familiprix (excellent service!), un bureau de services de Postes Canada, ainsi qu'un centre de service de la Caisse Desjardins sont à quelques minutes à pied. Aussi, la municipalité de Cacouna est desservie par une connexion internet très haute vitesse.

En résumé, l'accessibilité aux commerces, services et centres d'intérêts de Cacouna :

Accessibles à pied (2 minutes)

École primaire Vents et marées

Salle paroissiale et communautaire (cours de danse, fêtes municipales, événements culturels)

Épicerie familiale Desbiens et filles et comptoir SAQ

Centre des loisirs Place St-Georges (nouveau)

Bureaux municipaux

Jardin communautaire

Centre de la petite enfance (nouveau)

Bibliothèque municipale Émile-Nelligan (Réseau-Biblio) (dans l'ancienne sacristie de l'église Saint-Georges de Cacouna)

Parc-école & jeux d'enfants (nouveau)

Patinoire éclairée

Terrain de soccer

Cercle des fermières

Accessibles à pied (5 minutes)

Racines Boulangerie fermière

Bureau de Postes Canada

Garage automobile

Centre de services Desjardins

Club de golf centenaire de Cacouna (9 trous)

Bistro Moqahamok

Accessibles à pied (10 minutes)

Pharmacie Familiprix

Parc de l'Héritière (jeux d'enfants, nouveau shuffleboard et pétanque)

Parc municipal côtier de la Fontaine-Claire

Bureaux de la Première Nation Wolastoqiyik Wahsipekuk

Pointe historique de la Première Nation (lieu du Pow-wow, tables à pique-nique, panneaux d'interprétation, accès au fleuve)

Parc côtier Kiskotuk (15 km de côtes sauvages avec sentiers pédestres, pistes cyclables et une piste de vélo de montagne (10 minutes de voiture)) comprenant le nouvel Observatoire de baleines Putept-awt ainsi qu'un site ornithologique reconnu.

Site informel de Kitesurf

Port de mer Gros-Cacouna

Autres avantages

Notons que la vie communautaire est exceptionnellement dynamique à Cacouna : Camp d'été pour enfants, Comité des loisirs, Communauté nourricière (frigo partagé, foire printanière, dons d'arbres et semis, formations), Comité d'embellissement, Corporation de développement, Journal communautaire Épik, Société de développement Wulustuk, Randonnées du passé (balado et panneaux d'interprétation), etc. Rivière-du-Loup offre par ailleurs tous les services, commerces et commodités disponibles dans une ville, dont un hôpital extrêmement efficace et bien pourvu, des écoles secondaires et un Cégep.

Les propriétaires actuels sont les premiers propriétaires privés du bâtiment. Ils ont travaillé pendant huit ans à le restaurer, à l'entretenir et à le préserver. Ils l'ont aimé et chéri.