3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2,111 ft² (196.12 m²)
Lot dimensions
11,275 ft² (1,047.48 m²)
External facing:
- Fibre cement
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Porcelain
Heating source:
- Convectair
- Hot water
- Electric
- Radiant
- Propane gas
- Heated floor
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
- Waste-disposal unit
- Birch cabinets
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Air exchanger
- Furnace
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Windows
- External facing
- Plumbing
- Roof
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Insulated
- Garage door opener
- Secured
Parking / Driveway:
- Double drive
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Panoramic view
- Water view
- Mature trees
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- Hotel
- Port / Marina
Complete list of property features
Room dimensions
Dining room
Main floor
14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Hardwood
Half bath
Main floor
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Porcelain
Kitchen
Main floor
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Ceramic
Laundry room
Main floor
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Porcelain
Living room
Main floor
15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Hardwood
Pantry
Main floor
3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom
2nd floor
14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Hardwood
Great room
2nd floor
16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Hardwood
Bedroom 3
Basement
15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
REDUCED PRICE
Prestigious residence (2009) with beautiful rooms oriented towards the city of Rivière-du-Loup and the river. Several patios (fiberglass) to enjoy the view and the sun
.B.N.C. MARKET VALUATION (MADE on 28.10.2024) $477,000,000
PROPERTY EVALUATION: 450,000.00 to 485,000.00
STANDARDIZED VALUE BY MUNICIPALITY FROM 2023 TO 2025: $484,495.00
Turnkey, not to be missed. Radiant floors throughout the house and even the garage. All kitchen counters are quartz. Two bedrooms on the same floor and one in the semi-basement
.Two beautiful propane gas fireplaces. In addition to a bathroom upstairs, there is a shower room and laundry room on the ground floor. Possibility of a second bathroom in the semi-basement
.You can connect your B.B.Q. directly to the house gas network.
Water supply: Municipality + Municipal sewage system
The whole house was redone in Fibrocement and the handover in 2014-2015.
Several renovations carried out: Fiberglass rear outdoor patio with stairs renovated in 2022. Roof redone (white silicon elastomer) with supporting invoice in 2022. Two Thermos windows installed on October 05, 2022 with supporting invoice. Central vacuum: Motor refurbished in 2021
.Value of approximately $25,000.00
INCLUDED: Light fixtures, pole and curtain, solar canvas, central vacuum and its accessories, 2 joysticks for the garage door, 2 controls for a propane fireplace, Alarm system was installed in August 2021 (paid). 2 controllers for the alarm system. Pic board in garage and shed. Composting container
.Waste shredder: not functional.
EXCLUDED: All appliances including the dishwasher because purchased in March 2021. Furniture and personal effects of the seller.
Alarm system rental not included (approximately $35.00 per month if desired)
Propane tank rental paid until September 01, 2025 (96.58$) After the distribution of the tank and the propane will be done at the notary if desired.
Call to make an appointment for the visit.
Sold without legal warranty and at the risk and peril of the buyer.
PRIX REDUIT
Résidence de prestige (2009) avec de belles pièces orientées vers la ville de Rivière-du-Loup et le fleuve. Plusieurs patios (fibre de verre) pour profiter de la vue et du soleil.
ÉVALUATION MARCHANDE B.N.C. (FAITE en date du 28.10.2024) 477,000.00$
EVALUATION DU PROPRIO : 450,000.00 à 485,000.00
VALEUR UNIFORMISÉE SELON LA MUNICIPALITÉ DE 2023 À 2025: 484,495.00$
Clé en main, à ne pas manquer. Planchers radiants dans toute la maison et même le garage. Tous les comptoirs de la cuisine sont en quartz. Deux chambres sur le même étage et une au demi-sous-sol.
Deux beaux foyers au gaz propane. En plus d'une salle de bain à l'étage, on trouve une salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée. Possibilité d'une deuxième salle de bain au demi-sous-sol.
Vous avez la possibilité de raccorder votre B.B.Q. directement sur le réseau de gaz de la maison.
Approvisionnement en eau : Municipalité + Système d'égouts Municipalité
Toute la maison a été refaite en Fibrociment et la remise en 2014-2015.
Plusieurs rénovations effectuées: Patio extérieur arrière en fibre de verre avec escalier refait à neuf en 2022. Toiture refaite à neuf (élastomère silicosé blanc) avec facture à l'appui en 2022. Deux fenêtres Thermos installées le 05 Octobre 2022 avec facture à l'appui. Aspirateur central: Moteur refait à neuf en 2021.
Valeur d'environ $25,000.00
INCLUS: Luminaires, pôle et rideau, toile solaire, aspirateur central et ses accessoires, 2 manettes pour porte du garage, 2 commandes pour foyer au propane, Système d'alarme a été installé en Août 2021 (payé). 2 manettes pour le système d'alarme. Pic board dans garage et remise. Bac pour compostage.
Broyeur à déchet: non fonctionnel.
EXCLUS: Tous les électroménagers incluant le lave-vaisselle car acheté en mars 2021. Meubles et effets personnels du vendeur.
Location pour système d'alarme non comprise (environ $35,00 par mois si désiré)
Location réservoir de propane payé jusqu'au 01 septembre 2025 (96.58$) Après la répartition du réservoir ainsi que le propane sera faite chez le notaire si désiré.
Téléphoner pour prendre rendez-vous pour la visite.
Vendu sans garantie légale et aux risques et péril de l'acheteur.