3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 111 pi² (196.12 m²)
Taille du terrain 11 275 pi² (1 047.48 m²)

Visite libre

Samedi 9 mars 14:00 - 16:00
Au plaisir de vous rencontrer

Remarques du proprio

Résidence de prestige (2009) avec de belles pièces orientées vers la ville de Rivière-du-Loup et le fleuve. Plusieurs patios (fibre de verre) pour profiter de la vue et du soleil. 

EVALUATION MARCHANDE FAITE: sur demande

VALEUR UNIFORMISÉE SELON LA MUNICIPALITÉ DE 2023 À 2025: 484,495.00$

Clé en main, à ne pas manquer. Planchers radiants dans toute la maison et même le garage. Tous les comptoirs de la cuisine sont en quartz. Deux chambres sur le même étage et une au demi-sous-sol.

Deux beaux foyers au gaz propane. En plus d'une salle de bain à l'étage, on trouve une salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée. Possibilité d'une deuxième salle de bain au demi-sous-sol.  

Vous avez la possibilité de raccorder votre B.B.Q. directement sur le réseau de gaz de la maison.

Approvisionnement en eau : Municipalité + Système d'égouts Municipalité

Toute la maison a été refaite en Fibrociment et la remise en 2014-2015.

Plusieurs rénovations effectuées:  Patio extérieur arrière en fibre de verre avec escalier refait à neuf en 2022. Toiture refaite à neuf (élastomère siliconisé blanc) avec facture à l'appui en 2022. Deux fenêtres Thermos installées le 05 Octobre 2022 avec facture à l'appui. Aspirateur central: Moteur refait à neuf en 2021. 

Valeur d'environ $25,000.00

INCLUS: Luminaires, pôle et rideau, toile solaire, aspirateur central et ses accessoires, 2 manettes pour porte du garage, 2 commandes pour foyer au propane, Système d'alarme maison a été installé en Août 2021 (payé). Pic board dans garage et remise. Bac pour compostage.

EXCLUS: Tous les électroménagers incluant le lave-vaisselle car acheté en mars 2021. Meubles et effets personnels du vendeur.

Location pour système d'alarme non comprise (environ $35,00 par mois si désiré)

Location réservoir de propane payé jusqu'au 01 septembre 2024 (96.58$) Après la répartition du réservoir ainsi que le propane sera faite chez le Notaire  si désiré.

A NOTER: BROYEUR À DÉCHET (NON FONCTIONNEL)a cessé en 2023, mais n'est pas recommandé.

Téléphoner pour prendre rendez-vous pour la visite. 

Occupation: A discuter lors de la vente.

Vendu sans garantie légale et aux risques et péril de l'acheteur.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prix réduit
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
38x55 pi (11.58x16.76 m)
Évaluation municipale
421 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

30, rue de l'Ancrage

Rivière-Du-Loup Bas-Saint-Laurent

N° 999028

Prix réduit
Visite libre – Samedi 9 mars
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-340-1447
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-340-1447