3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2 111 pi² (196.12 m²)
Taille du terrain
11 275 pi² (1 047.48 m²)
Parement extérieur:
- Fibrociment
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Porcelaine
Type de chauffage:
- Convectair
- Eau chaude
- Électricité
- Radiant
- Chauffage au gaz propane
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en bois
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
- Broyeur à déchet
- Armoires en merisier
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Plomberie
- Toiture
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Boisé
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Céramique
Garde-manger
Rez-de-chaussée
3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Porcelaine
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Porcelaine
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Bois franc
Chambre
2e étage
14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Céramique
Salle de séjour
2e étage
16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Bois franc
Chambre 3
Sous-sol
15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
PRIX REDUIT
Résidence de prestige (2009) avec de belles pièces orientées vers la ville de Rivière-du-Loup et le fleuve. Plusieurs patios (fibre de verre) pour profiter de la vue et du soleil.
ÉVALUATION MARCHANDE B.N.C. (FAITE en date du 28.10.2024) 477,000.00$
EVALUATION DU PROPRIO : 450,000.00 à 485,000.00
VALEUR UNIFORMISÉE SELON LA MUNICIPALITÉ DE 2023 À 2025: 484,495.00$
Clé en main, à ne pas manquer. Planchers radiants dans toute la maison et même le garage. Tous les comptoirs de la cuisine sont en quartz. Deux chambres sur le même étage et une au demi-sous-sol.
Deux beaux foyers au gaz propane. En plus d'une salle de bain à l'étage, on trouve une salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée. Possibilité d'une deuxième salle de bain au demi-sous-sol.
Vous avez la possibilité de raccorder votre B.B.Q. directement sur le réseau de gaz de la maison.
Approvisionnement en eau : Municipalité + Système d'égouts Municipalité
Toute la maison a été refaite en Fibrociment et la remise en 2014-2015.
Plusieurs rénovations effectuées: Patio extérieur arrière en fibre de verre avec escalier refait à neuf en 2022. Toiture refaite à neuf (élastomère silicosé blanc) avec facture à l'appui en 2022. Deux fenêtres Thermos installées le 05 Octobre 2022 avec facture à l'appui. Aspirateur central: Moteur refait à neuf en 2021.
Valeur d'environ $25,000.00
INCLUS: Luminaires, pôle et rideau, toile solaire, aspirateur central et ses accessoires, 2 manettes pour porte du garage, 2 commandes pour foyer au propane, Système d'alarme a été installé en Août 2021 (payé). 2 manettes pour le système d'alarme. Pic board dans garage et remise. Bac pour compostage.
Broyeur à déchet: non fonctionnel.
EXCLUS: Tous les électroménagers incluant le lave-vaisselle car acheté en mars 2021. Meubles et effets personnels du vendeur.
Location pour système d'alarme non comprise (environ $35,00 par mois si désiré)
Location réservoir de propane payé jusqu'au 01 septembre 2025 (96.58$) Après la répartition du réservoir ainsi que le propane sera faite chez le notaire si désiré.
Téléphoner pour prendre rendez-vous pour la visite.
Vendu sans garantie légale et aux risques et péril de l'acheteur.