TRÈS BEAU TRIPLEX ! Bien entretenu à chaque année, propriétaire occupant.

Emplacement idéal ! Situé au centre-ville près de tous les services essentiels (Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, hôpital, restaurants, etc.). Très grand potentiel, situé en face du projet Fortissimo.

** Potentiel de revenus à partir de 33 000$ par année, sans compter la location possible du garage**

Investissement de 45 000$ dans les 3 dernières années :

• Installation de thermopompes dans toutes les unités (2018)
• Isolation & changement des fenêtres salle de lavage à l'étage (2020)
• Changement de toutes les prises électriques et d'une partie du câblage électrique à l'étage (2020)
• Changement d'une grande partie de la plomberie à l'étage (2020)
• Rénovation entière de la cuisine à l'étage (2020)
• Rénovation entière du salon à l'étage (abat de murs & ajout d'une poutre d'acier) (2020)
• Rénovation entière de la salle de bain à l'étage (2020)
• Excavation & asphalte neuf de la cour (2020)
• Aménagement paysager refait à neuf (2021)
• Toiture de l'entrée du logement du sous-sol (2021)
• Peinture du logement au rez-de-chaussée (2022)
• Remplacement de deux réservoirs d'eau chaude (étage et sous-sol) (2022)
• Entretien des fondations (Garage et immeuble) (2023)

Étage (Estimation de location à 1050$/mois)

• Occupé par le propriétaire
• 4 1/2 entièrement rénové en 2020
• Superficie habitable 1 054 pi2
• 2 entrées privées,
• balcon privé à l'étage

RDC (Présentement à 945$/mois)

• 4 1/2 entièrement rénové
• Superficie habitable 1 096 pi2
• 2 entrées privées,
• balcon privé à l'avant

Sous-Sol (Présentement à 535$/mois)

• 4 1/2 bien entretenu
• Superficie habitable 1 054 pi2
• 1 entrée privée

Garage

• Possibilité d'ajouter des revenus en louant le garage à un locataire
• Garage de deux étages de 23' x 22'
• 2 remises et possibilité d'en ajouter une 3e

Vendu sans garantie légale de qualité