485 000 $
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Triplex à vendre

61 rue des Forges Drummondville (Drummondville) Centre-du-Québec

N° 1062160

Avec revenus
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819-473-3358

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4,185 pi² (388.8 m²)

Remarques du proprio

TRÈS BEAU TRIPLEX ! Bien entretenu à chaque année, propriétaire occupant. 

Emplacement idéal ! Situé au centre-ville près de tous les services essentiels (Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, hôpital, restaurants, etc.). Très grand potentiel, situé en face du projet Fortissimo. 

** Potentiel de revenus à partir de 33 000$ par année, sans compter la location possible du garage**

Investissement de 45 000$ dans les 3 dernières années :

  • Installation de thermopompes dans toutes les unités (2018)
  • Isolation & changement des fenêtres salle de lavage à l'étage (2020)
  • Changement de toutes les prises électriques et d'une partie du câblage électrique à l'étage (2020)
  • Changement d'une grande partie de la plomberie à l'étage (2020)
  • Rénovation entière de la cuisine à l'étage (2020)
  • Rénovation entière du salon à l'étage (abat de murs & ajout d'une poutre d'acier) (2020)
  • Rénovation entière de la salle de bain à l'étage (2020)
  • Excavation & asphalte neuf de la cour (2020)
  • Aménagement paysager refait à neuf (2021)
  • Toiture de l'entrée du logement du sous-sol (2021)
  • Peinture du logement au rez-de-chaussée (2022)
  • Remplacement de deux réservoirs d'eau chaude (étage et sous-sol) (2022)
  • Entretien des fondations (Garage et immeuble) (2023)

Étage (Estimation de location à 1100$/mois)

  • Occupé par le propriétaire
  • 4 1/2 entièrement rénové en 2020 
  • Superficie habitable 1 054 pi2
  • 2 entrées privées,
  • balcon privé à l'étage

RDC (985$/mois - Juillet 2024)

  • 4 1/2 entièrement rénové
  • Superficie habitable 1 096 pi2
  • 2 entrées privées,
  • balcon privé à l'avant

Sous-Sol (560$/mois - Juillet 2024)

  • 4 1/2 bien entretenu 
  • Superficie habitable 1 054 pi2
  • 1 entrée privée

Garage

  • Possibilité d'ajouter des revenus en louant le garage à un locataire
  • Garage de deux étages de 23' x 22'
  • 2 remises et possibilité d'en ajouter une 3e 

Vendu sans garantie légale 

 Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant! Ne manquez pas cette opportunité unique.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
485 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
52 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
275 400 $
Année de taxation
2023
4 1/2
3
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Cabanon
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Peinture
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Solage

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 34' (9,45 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 31' x 34' (9,45 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 31' x 34' (9,45 m x 10,36 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,56 $
210,70 $
Taxes municipales
272,55 $
3 270,65 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
241,67 $
2 900,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 530,00 $
30 360,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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