Lot dimensions
3 267 000.01 ft² (75 acres)
Lot description:
- follows de mountain side
- Panoramic view
Location:
- Residential area
Near Recreational Services:
- ATV trails
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
75 acre maple grove and woodland in a corner of paradise, panoramic views of the mountains. Private trail that crosses the entire land.
free creation).Maple grove and new living space, cultivable fields, excellent area for deer hunting (zone 7 south) and the presence of moose. Small stocked trout lake, everything is there for your project! Taxes can be avoided if you have a GST/TVQ number (
DETAILS
4-acre maple grove and sugar shack
- 860 cuts with a quota of 1459 lbs
- Sugar shack construction 2022 meeting Californian standards and equipped with 100% new equipment, with boiling area and rest area.
- 2'1/2 x 10' wood evaporator and wood shed in the cabin
- rack with 4 tanks of 1000 liters + 2 other tanks in surplus
- 2-membrane osmosis cleaned professionally every year
- electric canner
- 15 inch sipper
- 6 stainless steel barrels Pump
station located a 2-minute walk from the boiling area, including:
- 4x8 foot stainless tank to collect maple
water - vacuum pump - releaser
We produced 241 gallons of syrup in 2025, the majority of which was sold to the Federation of Quebec Maple Syrup Producers thanks to the quota certificate that comes with the land. We also sold to friends (80 gallons/year), so you can easily increase your quota if you sell everything to the Federation
every year.Part 10 acre agricultural fields
- Barn 27 feet wide used to store machinery
.- Among the 10 acres in fields, 5 acres have been ploughed, limed, rocks removed, harrowed and planted in clover, everything is ready for an agricultural project. On a small part of this 5 acre, 100 hazelnut trees were planted this year. The other 5 acres are fallow, but have also been whitewashed
Part: coniferous forest: 61 acres
Mostly white spruce forest and more than 7 hectares are ready to be logged. According to the forest engineer, net income of $50,000 to $55,000 in your pockets after the lumbering company is paid. The work of this company includes reforestation with the tree species of your choice, this is included in the agreement
.
which brings in about 900$/year.Other inclusions:
- Forest plan valid until December 2026
- 2023 splitter
- 2023 brush cutter 44 inches wide for mowing grass and small trunks.
- Lake stocked with trout,
- 2 surface wells
- Servitude of a path passing between 2 wind turbines
- Old trailer with fees paid.
.The electricity passes in front of the ground, but does not reach the maple grove. Validate your main residence construction project with the CPTAQ if necessary
Érablière et terre à bois de 75 acres dans un coin de paradis, vue panoramique sur les montagnes. Sentier privé qui traverse la terre au complet.
Érablière et espace habitable neuf, champs cultivables, excellent coin pour la chasse au chevreuil (zone 7 sud) et présence d'orignaux. Petit lac de truites ensemencé, tout y est pour votre projet! Les taxes peuvent être évitées si vous avez un numéro de TPS/TVQ (création gratuite).
DÉTAILS
Érablière de 4 acres et cabane à sucre
- 860 entailles avec contingent de 1459 lb
- Cabane à sucre construction 2022 respectant les normes californiennes et pourvues d'équipements achetés 100% neufs, avec aire de bouillage et aire de repos.
- évaporateur au bois 2'1/2 x 10' et appenti pour le bois à même la cabane
- rack avec 4 réservoirs de 1000 litres + 2 autres réservoirs en surplus
- osmose à 2 membranes nettoyée professionnellement chaque année
- canneuse électrique
- sirotière 15 pouces
- 6 barils de stainless
Station de pompage située à 2 minutes de marches de l'aire de bouillage, incluant:
- réservoir stainless 4x8 pieds pour recueillir l'eau d'érable
- pompe vaccum
- relâcheur
Nous avons produit 241 gallons de sirop en 2025, dont la majorité vendue à la Fédération des producteurs acéricoles du Québec grâce au certificat de contingent qui accompagne la terre. On vendait aussi à des amis (80 gallons/an), ce qui fait en sorte que vous pouvez augmenter facilement votre contingent si vous vendez tout à la Fédération chaque année.
Partie champs d'agriculture 10 acres
- Grange de 27 pieds de large servant de rangement pour la machinerie
- Parmi les 10 acres en champs, 5 acres ont été labourés, chaulés, roches enlevées, hersées et plantées en trèfle, tout est prêt pour un projet d'agriculture. Sur une petite partie de ce 5 acres, 100 noisetiers ont été plantés cette année. Les autres 5 acres sont en friche, mais ont aussi été chaulés.
Partie forêt de conifères 61 acres
Forêt d'épinettes blanches en majorité et plus de 7 hectares sont prêts à être bûchés. Selon l'ingénieur forestier, revenu restant net de 50 000$ à 55 000$ dans vos poches après que la compagnie qui bûchera se sera payée. Les travaux de cette compagnie incluent le reboisement avec l'essence d'arbre de votre choix, ceci est inclus dans l'entente.
Autres inclusions:
- Plan forestier valide jusqu'en décembre 2026
- Fendeuse 2023
- Débrousailleuse 2023 de 44 pouces de large pour tondre le gazon et de petits troncs.
- Lac ensemencé de truites,
- 2 puits de surface
- Servitude d'un chemin passant entre 2 éoliennes qui rapporte environ 900$/année.
- Vieille roulotte avec droits payés.
L'électricité passe devant la terre, mais ne se rend pas jusqu'à l'érablière. Valider votre projet de construction d'une résidence principale avec la CPTAQ au besoin.