Érablière et terre à bois de 75 acres dans un coin de paradis, vue panoramique sur les montagnes. Sentier privé qui traverse la terre au complet.
Érablière et espace habitable neuf, champs cultivables, excellent coin pour la chasse au chevreuil (zone 7 sud) et présence d'orignaux. Petit lac de truites ensemencé, tout y est pour votre projet! Les taxes peuvent être évitées si vous avez un numéro de TPS/TVQ (création gratuite).

DÉTAILS

Érablière de 4 acres et cabane à sucre

- 860 entailles avec contingent de 1459 lb
- Cabane à sucre construction 2022 respectant les normes californiennes et pourvues d'équipements achetés 100% neufs, avec aire de bouillage et aire de repos.
      - évaporateur au bois 2'1/2 x 10' et appenti pour le bois à même la cabane
      - rack avec 4 réservoirs de 1000 litres + 2 autres réservoirs en surplus
      - osmose à 2 membranes nettoyée professionnellement chaque année

      - canneuse électrique
      - sirotière 15 pouces
      - 6 barils de stainless 
Station de pompage située à 2 minutes de marches de l'aire de bouillage, incluant:
      - réservoir stainless 4x8 pieds pour recueillir l'eau d'érable
      - pompe vaccum
      - relâcheur

Nous avons produit 241 gallons de sirop en 2025, dont la majorité vendue à la Fédération des producteurs acéricoles du Québec grâce au certificat de contingent qui accompagne la terre. On vendait aussi à des amis (80 gallons/an), ce qui fait en sorte que vous pouvez augmenter facilement votre contingent si vous vendez tout à la Fédération chaque année.

Partie champs d'agriculture 10 acres

-  Grange de 27 pieds de large servant de rangement pour la machinerie
-  Parmi les 10 acres en champs, 5 acres ont été labourés, chaulés, roches enlevées, hersées et plantées en trèfle, tout est prêt pour un projet d'agriculture. Sur une petite partie de ce 5 acres, 100 noisetiers ont été plantés cette année. Les autres 5 acres sont en friche, mais ont aussi été chaulés. 

Partie forêt de conifères 61 acres

Forêt d'épinettes blanches en majorité et plus de 7 hectares sont prêts à être bûchés. Selon l'ingénieur forestier, revenu restant net de 50 000$ à 55 000$ dans vos poches après que la compagnie qui bûchera se sera payée. Les travaux de cette compagnie incluent le reboisement avec l'essence d'arbre de votre choix, ceci est inclus dans l'entente.

Autres inclusions: 
-  Plan forestier valide jusqu'en décembre 2026 
-  Fendeuse 2023
-  Débrousailleuse 2023 de 44 pouces de large pour tondre le gazon et de petits troncs.
-  Lac ensemencé de truites, 
- 2 puits de surface 
- Servitude d'un chemin passant entre 2 éoliennes qui rapporte environ 900$/année.

- Vieille roulotte avec droits payés.

L'électricité passe devant la terre, mais ne se rend pas jusqu'à l'érablière. Valider votre projet de construction d'une résidence principale avec la CPTAQ au besoin.