Propriété riveraine chaleureuse à vendre nature, intimité et confort à seulement 20 minutes du centre-ville de Drummondville.

Une résidence riveraine dont la tranquillité d'un environnement naturel s'allie au confort d'une maison spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue.

Découvrez cette magnifique propriété riveraine située en bordure de la rivière Saint-François, dans un environnement paisible, boisé et recherché. Établie sur un vaste terrain de plus de 43 000 pieds carrés, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel où la nature, l'intimité et le confort se rencontrent. Située à la toute fin d'une rue en cul-de-sac, elle offre une belle tranquillité, permettant de prendre des marches à pied et de faire du vélo en toute sécurité, tout en demeurant à seulement 20 minutes du centre-ville de Drummondville et des services essentiels.

À proximité de la résidence, la rivière est non navigable pour les embarcations à moteur en raison d'un léger rapide, ce qui contribue à préserver la tranquillité des lieux. L'accès direct à l'eau permet toutefois de profiter pleinement de la rivière pour la baignade, les promenades dans l'eau et les activités nautiques légères, comme la planche à pagaie, le kayak et le canot.

Pour les embarcations à moteur, une descente à proximité avec accès notarié est disponible. Une descente municipale permet également la mise à l'eau de plus grosses embarcations.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la maison. Il comprend une salle familiale, deux chambres, un espace salon pouvant être adapté selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain complète. La descente extérieure donnant directement accès au sous-sol constitue un atout pratique supplémentaire, autant pour la famille que pour les invités ou les besoins de rangement.

À l'extérieur, la propriété se distingue par la disposition des bâtiments et terrasses bien entretenues. Elle comprend notamment un grand garage chauffé de 25 x 32 pieds, avec plancher en époxy et un étage entièrement fini. La porte de garage mesure 18 pieds de large X 12 pieds de haut. Le plafond intérieur est de plus de 13,5 pieds. Cet espace polyvalent permet d'accueillir jusqu'à deux véhicules récréatifs mesurant jusqu'à 30 pieds, tout en offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.

Il y a aussi un deuxième garage chauffé de 24 x 28 pieds avec un plancher en époxy, offrant un grand espace pour les véhicules, les équipements, les outils ou les projets personnels.

De plus, la propriété est équipée d'une génératrice automatique GENERAC de 22 000 watts, installée dans un cabanon ventilé. En cas de panne de courant, le système assure automatiquement le maintien des besoins complets en électricité de la maison, ce qui procure une tranquillité d'esprit appréciable en toute saison.

Construite en 1994 et agrandie en 2013, la maison a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations majeures effectuées entre 2009 et 2013. Elle est également équipée d'un puits artésien, d'un système de filtration complet comprenant plusieurs filtres et d'une lampe UV pour le traitement de l'eau. Sa grande allée asphaltée, son stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ses deux garages, son terrain boisé et sa vue sur l'eau en font une propriété rare, fonctionnelle et pleine de possibilités.

Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie paisible, spacieux et fonctionnel, sans compromis sur l'accessibilité. Une occasion unique de profiter d'un environnement riverain exceptionnel, tout en demeurant à proximité du centre-ville.

Inclusions

Les inclusions comprennent notamment les lustres, luminaires, stores, rideaux, climatiseur mural, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, aspirateur central et accessoire, télécommandes des ouvre-portes électriques des garages, ainsi que la génératrice GENERAC.

Exclusions

Sont exclus de la vente les biens personnels, les meubles et les autres effets appartenant aux vendeurs, sauf entente particulière entre les parties.

Certains meubles et accessoires pourraient être facilement vendus séparément ou dans un ensemble, selon les besoins de l'acheteur et d'une entente à convenir avec le vendeur.

Une visite est recommandée

Une propriété distinctive qui se démarque par son emplacement riverain, son vaste terrain boisé, ses deux garages, sa grande fonctionnalité et son ambiance paisible. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.