2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
548.96 ft² (51 m²)
Lot dimensions
48,000 ft² (4,459.35 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Heating source:
- Propane gas
- Electric
- Baseboard
- Heat-pump
Equipment/Services Included:
- A/C
- Electric vehicle charging station
- Shed
- Purification field
- Stove
- Air exchanger
- Septic tank
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Furnished
- Stove
- Fridge
- Blinds
- Ventilator
Renovations and upgrades:
- Addition
- Cabinets
- Shed
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Gutters
- Insulation
- External facing
- Painting
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Terrace
- Roof
Parking / Driveway:
- Aggregate
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Water view
- River / Waterfall
- Patio/deck
- Landscaped
- Stone way
Near Commerce:
- Bar
- Shopping Center
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Middle School
- Kindergarten
Near Recreational Services:
- Library
- Ski resort
- Sports center
- Golf course
- Gym
- Swimming pool
- Bicycle path
- Pedestrian path
- ATV trails
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
8' 4" x 8' 11" (2,54 m x 2,72 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
9' 3" x 9' 7" (2,82 m x 2,92 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
12' 11" x 12' 11" (3,94 m x 3,94 m)
Linoleum
Living room
Main floor
12' 11" x 12' 11" (3,94 m x 3,94 m)
Linoleum
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
A real haven of peace surrounded by nature. Includes the sale of three adjacent lots with buildings
.Please read the full description of this property carefully before contacting me. I took the time to include as much information as possible. This detailed description answers the majority of the questions usually asked and will allow you to have an excellent understanding of the place. Thanks!
After many years of happiness, it is with sadness that I am selling my 4-season cottage located on magnificent land along a river and its waterfalls. This one is sold in an exceptional complex composed of two other contiguous lots with buildings. Located in the heart of a magnificent Beauce forest, I have been an owner since 1989. This property offers a peaceful and enchanting environment where nature is omnipresent with many deer in the area that sometimes come into the courtyard. Recently to my surprise, two young moose came to the foot of my steps WOW!? That is rare I admit to you
.Information on the land that is included in the sale
Field #1:
Includes the main cottage, a large two-story shed, a permanent tempo garage, and the small pump cabin near the river. This cottage has been four seasons since 2021. Located a few steps from a superb river with beautiful small trout and pretty waterfalls. The land is landscaped and landscaped, surrounded by mature trees, and surrounded by a beautiful forest and several animals in their natural habitat. As mentioned above, it is not uncommon to observe a lot of deer, hares, foxes, foxes, wild turkeys, partridges, marmot, and a lot of birds, including birds of prey. Moreover, I already had a full moon on a branch of my big pine tree a great owl one evening, it's impressive. You can hear the cries of coyotes, but very rarely. I've seen Coyotes before, but always one at a time and alone and not often in nearly 40 years. There are also Lynx in our Beauce forests and I have only seen one once. However, don't worry since 1989 I have never seen coyotes or lynx in my yard although I would have liked
hihi!The main cottage and its 2-storey shed (Land #1) were the subject of major work in 2021: It was raised and placed on blocks by a professional company, and was extensively renovated inside and outside including windows, doors, roof and several other improvements were made in order to ensure comfort and peace of mind, such as complete polyurethane insulation. The 2-storey shed also includes roof and exterior cladding. An Ecoflow septic tank with its standards-compliant depuration field has been installed, and it is inspected every year by Premiertech, as this is mandatory. The cost of this inspection is $159 per year. This cottage is also equipped with a high quality Mitsubishi heat pump, offering air conditioning, heating up to -30°C, air exchanger and humidity control, or simple ventilation. It was also installed in 2021, not to mention the electric baseboards and the propane fireplace which is also used as heating, it's up to you. No worries if you run out of power, which almost never happens, but if it does, the main cottage and the luxury insulated shed (chack) each have a propane fireplace, which will always provide you with warmth in the middle of winter. The biggest periods of power loss in Quebec where many homes, even hundreds of thousands, had no power; I never ran out of them. As for the fireplaces, they have always been well maintained and inspected by a GRG propane employee
.Sun orientation:
The front property overlooks the river, which is where the large gallery and the patio are located. It is northwest, so the sun is in the morning, then it goes to the other field #2 (the chak) and that for a long time. Then he reappears on part of the large patio of the main cottage in the late afternoon
.Sold fully furnished and equipped.
Everything is included: appliances, stove, two large fridges and one small one, a microwave, a water cooler, all the furniture, all the beds and bedding, dishes, kitchen accessories, cookware, linen, decorations, paintings, Venetians etc. Then a lot of tools, and equipment, sheds, etc. Then a lot of tools, and equipment, sheds, sheds, a microwave, a water cooler, a dispenser, a water cooler, all the furniture, all the beds and bedding, all the furniture, all the beds and bedding, dishes, kitchen accessories, kitchenware, lingerie, decorations, paintings, Venetians etc. Then a lot of tools, and equipment, sheds, sheds, equipment, etc. Then a lot of tools, and equipment, sheds, sheds, equipment, sheds, etc. Then a lot of tools, and equipment, sheds, sheds, equipment, again. You will practically only have to bring your personal effects to enjoy the site immediately.
Two other lots with buildings are adjacent to the main cottage lot, and are also part of the sale: sold together only and not separately.
Ground #2:
Includes an 18x14 foot insulated 4-season building built in 1999 with electricity, however this building does not have running water. Like the main cottage, it was also completely renovated in 2021. This building, which I call my chak or my luxury shed, was erected at the same time as the main cottage by a professional company. For this building, on the other hand, they installed steel beams based on stakes. The roof was redone in sheet metal, the exterior cladding in canexel and vinyl. The door and two windows have been replaced, as well as the gallery and the staircase redone in composite. A new stair railing has also been added. The entire interior has been redone, including the insulation, the walls and the floor. This one already had power since 1999, but in 2021, I added 220 volts to install a convector for heating, because before the propane fireplace was the main heat source, now it is secondary. Every winter, I keep the temperature in this building at 18C-19C. As you have noticed, the two isolated buildings benefit from a propane fireplace. They each have their own 420-pound tank. These GRG Propane tanks are rented for $125/year each. Propane is delivered at your convenience in all seasons, even in winter. Now the convector can be the main heating without problems if you prefer
.Still on this same lot #2, there is a large 8x10 PVC shed, the only one that does not have electric current, just rechargeable lights. Then, another small wooden shed is installed there with electricity. And for your beautiful evenings near the fire under a sky full of stars, a beautiful large L. Bilodeau en Stainless fireplace is present with firewood for several years. By the way, this land is very sunny southwest and has a patio set, a loveseat swing, a bistro set on the gallery of this little chak, chairs, and PVC lounge chairs and numerous cushions for all the chairs etc. I repeat again it's an all inclusive. All you have to do is bring your laundry, toothbrush, and good food, not to mention good wine, and enjoy this small paradise surrounded by nature without having to buy everything or renovate anything. It is a turnkey.
Field #3:
Just like lot #1 (main cottage) it is also on the banks of the river. Including a 10.5 x10.5 x 10.5 non-insulated summer house or shed with electricity. The sheet metal roof was redone in 2019 as well as the cedar shingle coating. Currently I am using it as a discount for all my Christmas decorations, and so I can confirm that these are included in the sale ho ho ho! On this same land you have another large metal shed (18ft x 9ft) with electricity too, this one is near the river. Many tools and items are stored there and are included (ex: air compressor, saws, wood splitters, stoves, hand truck, jacks, shovels, sled shovels, snow shovels, snow shovels, transport sleds, rakes, wheelbarrow, etc.) Then there are two Tempo garages permanently installed with electricity. One purchased a month ago and mounted on a wooden platform; it is used to store the lawn tractor and power mower that are included in the sale. The other garage is also installed on a wooden platform, and is mainly used to store patio furniture in winter. Also on this #3 lot, a beautiful brick terrace with a patio set is located overlooking the magnificent waterfalls of my beautiful river that I will miss so much.
.All these buildings are in the photos as well as the river and I think these speak for themselves. There are also two small cabins with electricity at the end of lot #3, one can be used for a water pump to draw from the river and the other for storage, or as a playhouse for children. Currently, I store a large folding PVC table and chairs there that I also leave for sale
Hydro-Québec electricity and meters:
All buildings are supplied with electricity except one, the 8x10 PVC shed on lot #2. The electricity costs listed on the DuProprio sheet alone are $.100.1 per year. This amount includes lots #1 and #2, i.e. the main chalet and its large two-storey shed, as well as the industrial pump cabin. In addition to this same Hydro meter, land #2, which has, the isolated luxury shed (chak), and a small wooden shed, as well as the numerous outdoor lights on both lots. Note that there is no shortage of lights in the evening if you wish, and they are all LED which consumes little energy. So much for the first hydro meter. Then, the second meter feeds lot #3 with all its buildings, as well as a Stainless power box for a trailer and a power supply for an electric car still on this #3 lot. The cost is Hydro Quebec's minimum, between $31 and $36 every two months. Then, as mentioned above, the main cottage and the chak have propane fireplaces. Each cottage has their own 420-pound tank and the rental is with Propane GRG, the costs are $125 per year each. As for propane, I have never calculated the annual costs, but I could check the history with the company to provide you with an average. I always let the pilot run both fireplaces in winter at all times, and since I like the sight of these beautiful flames and feeling his warmth, they often worked especially the one in the big chalet. As a professional firefighter I admit that these were the only flames that I never wanted to put out hihi! So, it is certain that if you like to turn on both fireplaces like me often you will have additional costs for propane, on the other hand, when they work, the electric heating works less or not at all. That makes up for it. But to be honest the most economical is the heat pump
.Note that all land and buildings are accessible by a private gravel road crossing the forest, offering remarkable privacy.
-:Only one neighbor (a nice and helpful couple) is visible across the river and the other 4 neighbors, cottages and candy stores are much higher up in the forest. Since they are far away, we cannot see or hear them. Regarding the private access road, we are 6 owners who have a notarized right of way. The annual cost is $100 per year for gravel and maintenance. This private forest road is very well maintained and very well accessible, except for driving slowly, because a lot of deer cross it in all seasons. However, in winter this path is a bit different, it is well maintained, but by the Saint-Joseph-de-Beauce snowmobile club. The owner of the private road has reached an agreement with the club giving snowmobiles the right of way in the winter season under certain conditions, namely that this path, which has become a trail, would always be well maintained and well scraped. And above all open wide for the circulation of two vehicles that meet. Then they must make this trail simple with numerous signs including that of a shared trail, low speed limit, pedestrian and deer signs, etc. Until today, they have always fulfilled their conditions. Until today, they have always fulfilled their conditions. This trail in winter is forbidden for mountain biking except for those who have the right of way like us. I own a Toyota Corolla and rare are the times when I had to leave my car in the row and climb on foot. On the other hand, the neighbors with their 4×4 and SUVs or pick-ups climbed up easily. But as soon as the skidozer has passed or my nice neighbor, this path becomes a boulevard. (
Water:
The water supply is made during the summer season from the river using an industrial pump, you have hot and cold running water at the kitchen sink, bathroom sink and toilet as well as the shower, then the two watering cans on each side of the cottage. Note that this water is not drinkable to drink, but it is safe for washing dishes, and taking a shower and of course flushing the toilet. And in warm weather, you can even swim in this beautiful river. I have been using this water since 1989 and I have never had a problem. I also have an ultraviolet lamp water purification system, they say that with it, we can drink the water, but I have never risked it, except brush my teeth with it. For drinking water, I use a bottom-loading water dispenser/cooler with 18L jugs and water bottles. In the winter season only, you don't have running water. This was never an obstacle for me who spent as much time at the cottage in winter as in summer. I always clear the river to draw water from it by filling jugs. In winter you have to heat your water on the stove to do the dishes. As for the toilet, all you have to do is fill the tank and pull the bag with water and everything goes to the Ecoflow pit. Then you will have access to a camping system with a boiler and then a USB rechargeable pump telephone shower, to take a shower without problems in winter. Summer is hassle-free with running water, but you quickly get used to it in winter. All drain pipes work very well in winter, even at -40 C. They are in an insulated compartment and heated to 5 degrees Celsius by an electric baseboard. So, no worries you can throw the water into the kitchen sink, bathroom sink, and shower, and everything goes into the Ecoflow septic tank. On the other hand, if you wish, you can install a surface well or an artesian well. In my future projects it was a surface well because the land #3 acquired recently, apparently there would have been an underground source that flows there, it is said, has been verified!
This property represents a rare opportunity for lovers of nature, tranquility and wide open spaces. A place where to create unforgettable memories with family and friends, in an exceptional natural setting.
Acquired rights:
Recognition of my rights acquired in 2021 (green zoning)
.This haven of peace is an exceptional and increasingly rare opportunity for lovers of nature, tranquility and the great outdoors. It is a place where you can create unforgettable memories with family and friends, in an exceptional natural setting.
Located in a protected agricultural area, it nevertheless benefits from acquired rights officially recognized by the Commission for the Protection of Agricultural Territory of Quebec. A document is attached in the photos. With the help of a surveying firm, I had to have my rights recognized in 2021, in order to obtain permits from the city of St-Joseph to proceed with the work, modifications and renovations of my properties on land # 1 and # 2. So today and forever these acquired rights allow the use, renovation, modification and, if necessary, reconstruction of buildings. Nowadays it is virtually impossible to acquire lots on green zoned land or even complete woodland and build a 4-season cottage on it, since current regulations generally limit its properties to forest uses. This property is therefore distinguished by a unique advantage: it offers the privilege of enjoying a true 4-season cottage in a natural and exceptional environment while maintaining the necessary rights to make future improvements, a rare opportunity to own a piece of paradise bordered by a magnificent river, with a security and flexibility that is very rarely found on the market
To conclude Whose luck is it! Just like I was so lucky!
IMPORTANT
This magnificent natural property is located on a private road as mentioned above. In order to preserve the privacy of the place and to avoid the coming and going of the curious, I would ask you not to move around unexpectedly. Please note that the location of the chalet on the DuProprio map is intentionally inaccurate. If you are a serious buyer, duly prequalified and you are interested in this property, I invite you to contact me for an initial telephone exchange. It is with pleasure that I will then plan an exclusive visit with you and explain the detailed itinerary to access
this small paradise.Visits to the site are only by appointment in advance and confirm
Thank you for your understanding and respect for privacy, we look forward to meeting you.
Un véritable havre de paix en pleine nature. Inclus la vente de trois terrains contigus avec bâtiments.
S.V.P Prière de lire attentivement la description complète de cette propriété avant de communiquer avec moi. J'ai pris le temps d'y inclure un maximum d'informations. Cette description détaillée répond à la majorité des questions habituellement posées et vous permettra d'avoir une excellente compréhension des lieux. Merci !
Après de nombreuses années de bonheur, c'est avec tristesse que je mets en vente mon chalet 4 saisons situé sur un terrain magnifique en bordure d'une rivière et ses cascades. Celui-ci est est vendu dans un ensemble exceptionnel composé de deux autres terrains contigus avec bâtiments. Situés au coeur d'une magnifique forêt de la Beauce, je suis propriétaire depuis 1989. Cette propriété, offre un environnement paisible et enchanteur où la nature est omniprésente avec de nombreux chevreuils aux alentours qui viennent parfois jusque dans la cour. Récemment à ma grande surprise, deux jeunes orignaux sont venus au pieds de mes marches WOW !? Ça c'est rare je vous l'avoue.
Informations sur les terrains qui sont compris dans la vente
Le Terrain #1 :
Comprend le chalet principal, une grande remise deux étages, un garage tempo permanent, et la petite cabane pour la pompe près de la rivière. Ce chalet est quatre saisons depuis 2021. Situé à quelques pas d'une superbe rivière avec de belles petites truites et de jolies cascades. Le terrain est aménagé et paysagé, entouré d'arbres matures, et entouré d'une belle forêt et de plusieurs animaux dans leur habitat naturel. Comme ci-dessus mentionné il n'est pas rare d'y observer beaucoup de chevreuils, lièvres, renards, dindons sauvages, perdrix, marmottes, et beaucoup d'oiseaux, dont ceux de proie. D'ailleurs, j'ai déjà eu un soir de pleine lune sur une branche de mon grand pin un grand Duc, c'est impressionnant. Vous pouvez entendre les cris des coyotes, mais que très rarement. J'ai déjà vu des coyotes, mais toujours un à la fois et en solitaire et pas souvent en près de 40 ans. Il y a du Lynx aussi dans nos forêts beauceronnes et j'en n'ai vu un, une fois. Toutefois, soyez sans craintes depuis 1989 je n'ai jamais vu de coyotes ni de lynx dans ma cour quoique j'aurais aimé hihi!
Le chalet principal et sa remise de 2 étages (Terrain #1) ont fait l'objet d'importants travaux en 2021 : Il a été surélevé et déposé sur des blocs par une compagnie professionnelle, et a été largement rénové intérieur et extérieur dont fenêtres, portes, toiture et plusieurs autres améliorations ont été réalisées afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit, tel que l'isolation complète à l'uréthane. La remise 2 étages aussi soit toiture et revêtement extérieur. Une fosse septique Écoflow avec son champ dépuration conforme aux normes a été installée, et celle-ci est inspecté chaque année par La compagnie Premiertech, car cela est obligatoire. Le coût de cette inspection est de 159$ par an. Ce chalet est également équipé d'une thermopompe de haute qualité Mitsubishi, offrant climatisation, chauffage jusqu'à -30 °C, échangeur d'air et contrôle de l'humidité, ou simple ventilation. Celle-ci fût aussi installée en 2021, sans oublier les plinthes électriques et le foyer au propane qui sert de chauffage aussi, c'est à votre choix. Pas de souci si vous manquez de courant ce qui n'arrive pratiquement jamais, mais si cela arrive le chalet principal et le remise isolée de luxe (chack) possède chacun un foyer au propane, ce qui vous procurera toujours de la chaleur en plein hiver. Les plus grosses périodes de perte de courant au Québec où de nombreux foyers voir des centaines de milliers n'avaient pas de courant; moi je n'en ai jamais manqué. Pour ce qui est des foyers ils ont toujours été bien entretenus et inspectés par un employé de propane GRG.
Orientation du soleil :
La propriété en façade donne sur la rivière, c'est là que se trouve la grande galerie et le patio. Il est nord ouest, alors le soleil si trouve l'avant-midi, puis celui-ci se dirige sur l'autre terrain #2 (le chak) et cela pour longtemps. Puis il réapparaît sur une partie du grand patio du chalet principale en fin d'après-midi.
Vendu entièrement meublée et équipée.
Tout est inclus : électroménagers, poêle, deux gros frigos et un petit, un micro-ondes un distributeur refroidisseur d'eau, tous les meubles, tous les lits et literie, vaisselle, accessoires de cuisine, batterie de cuisine, lingerie, décorations, tableaux, vénitiennes etc. Puis beaucoup d'outils, et d'équipements des remises, ameublements patio extérieur, parasols chaises, gazebos moustiquaire, BBQ, le tracteur à pelouse, la tondeuse motrice, et bien plus encore. Vous n'aurez pratiquement qu'à apporter vos effets personnels pour profiter immédiatement du site.
Deux autres terrains avec bâtiments sont adjacents au terrain du chalet principal, et font également partie de la vente : vendu ensemble seulement et non séparément.
Terrain #2 :
Comprends un bâtiment de 18x14 pieds isolé 4 saisons construit en 1999 avec l'électricité, par contre ce bâtiment n'a pas l'eau courante. Tout comme le chalet principal, il a lui aussi été rénové entièrement en 2021. Ce bâtiment, que j'appelle mon chak ou ma remise de luxe, a été levé en même temps que le chalet principal par une compagnie professionnelle. Pour ce bâtiment, par contre, ils ont installé des poutres d'acier assises sur des pieux. La toiture a été refait en tôle, le revêtement extérieur en canexel et vinyle. La porte et deux fenêtres ont été remplacées, ainsi que la galerie et l'escalier refait en composite. Une nouvelle rampe d'escalier a aussi été ajoutée. Tout l'intérieur a été refait, soit l'isolation les murs et le plancher. Celui-ci avait déjà le courant depuis 1999, mais en 2021, j'ai ajouté le 220 volts pour y installer un convecteur pour le chauffage, car avant c'était que le foyer au propane qui était la source de chaleur principale, dorénavant il est secondaire. Chaque hiver, je garde la température de ce bâtiment à 18C-19C. Comme vous l'avez constaté les deux bâtiments isolés bénéficie d'un foyer au propane. Ceux-ci ont chacun leur réservoir de 420 livres. Ces réservoirs de Propane GRG sont en location pour $125/an chacun. Le propane est livré à votre convenance et cela en toutes saison même l'hiver. Maintenant le convecteur peut-être le chauffage principal sans problème si vous préférez.
Toujours sur ce même terrain #2, il y a une grande remise en pvc de 8x10, la seule qui na pas le courant électrique, juste les lumières rechargeables. Ensuite, une autre petite remise en bois y est installée avec l'électricité. Et pour vos belles soirées près du feu sous un ciel rempli d'étoiles un beau gros foyer L. Bilodeau en Stainless y est présent avec du bois de chauffage pour une plusieurs années. En passant ce terrain est très ensoleillé sud-ouest et possède un set de patio, une causeuse balançoire, un set bistro sur la galerie de ce petit chak, des chaises, et chaises longue pvc et de nombreux coussins pour toutes les chaises etc. Je le répète encore c'est un tout inclus. Vous n'avez qu'à emmener votre linge, votre brosse à dent, et de la bonne bouffe sans oublier du bon vin, et profitez de ce petit paradis en pleine nature sans devoir acheter tout ou rénover quoique ce soit. C'est une clé en main.
Le terrain #3 :
Tout comme le terrain #1 (chalet principal) il est lui aussi en bordure de la rivière. Comprenant un pavillon d'été ou remise non isolée de 10.5 x10.5 avec électricité. La toiture de tôle a été refait en 2019 ainsi que le revêtement de bardeaux de cèdres. Présentement je l'utilise comme remise pour toutes mes décorations de noël, et du coup je vous confirme que ceux-ci sont inclus dans la vente ho ho ho ! Sur ce même terrain vous avez une autre grande remise de métal (18pi x 9pi) avec électricité aussi, celle-ci est près de la rivière. Beaucoup d'outils et articles y sont entreposés et son inclus (ex: compresseur à air, scies, fendeuse à bois, escabots, diable, jacks, pelles traîneau, pelles à neiges, traîneaux de transports râteaux, brouette etc.) Puis il y a deux garages tempo d'installés en permanences avec l'électricité. L'un acheté il y a un mois et monté sur une plateforme de bois ; il sert à ranger le tracteur à pelouse et la tondeuse motrice qui sont inclus dans la vente. L'autre garage est aussi installé sur une plateforme de bois, et sert surtout pour entreposer les meubles de patio l'hiver. Toujours sur ce terrain #3, une belle terrasse en briques avec un set de patio s'y trouve avec vue sur les magnifiques cascades d'eau de ma belle rivière qui va tant me manquer.
Tous ces bâtiments sont sur les photos ainsi que la rivière et je crois que celle-ci parlent d'elles mêmes. Il y a aussi deux petites cabanes avec l'électricité au fond du terrain #3, l'une peut servir pour une pompe à eau pour puiser à la rivière et l'autre pour du rangement, ou comme maisonnette pour des enfants. Présentement, j'y entrepose une grande table de pvc pliantes et des chaises que je laisse aussi dans la vente.
L'électricité et les compteurs d'Hydro-Québec :
Tous les bâtiments sont alimentés en électricité sauf un, la remise de pvc 8x10 sur le terrain #2. Les coûts d'électricité inscris sur la seule fiche DuProprio est de $.1001. / an. Ce montant comprend les terrains #1 et #2 soit le chalet principal et sa grande remise deux étages, ainsi que la cabane de la pompe industrielle. S'ajoute à ce même compteur d'Hydro le terrain #2 qui possède, la remise de luxe isolée (chak), et une petite remise de bois, ainsi que les nombreuses lumières extérieures sur les deux terrains. Notez qu'il ne manque pas de lumières le soir si vous désirez, et elles sont toutes LED ce qui consomme peu d'énergie. Voilà pour le premier compteur d'hydro. Ensuite, le deuxième compteur alimente le terrain # 3 avec tous ses bâtiments, ainsi qu'une boîte d'alimentation en Stainless pour une roulotte et une alimentation pour voiture électrique toujours sur ce terrain #3. Le coût est le minimum d'Hydro Québec soit entre $31 et $36 aux deux mois. Ensuite, comme il est dit plus haut, le chalet principal et le chak possèdent des foyers au propane. Chaque chalet a leur propre réservoir de 420 livres et la location est avec la compagnie Propane GRG, les coûts sont de $125$ par année chacun. Pour ce qui est du propane, je n'ai jamais fait le calcul des coûts annuels, mais je pourrais vérifier l'historique avec la compagnie pour vous fournir une moyenne. J'ai toujours laissé marcher le pilote des deux foyers en hiver en tout temps, et vu que j'aime bien la vue de ces belles flammes et sentir sa chaleur, ils fonctionnaient souvent surtout celui du grand chalet. Étant pompière professionnelle j'avoue que c'était les seules flammes que je ne voulais jamais éteindre hihi! Alors, c'est certain que si vous aimez tout comme moi allumer les deux foyers souvent vous aurez des coûts supplémentaires pour le propane, par contre, quand ceux-ci fonctionnent, le chauffage électrique fonctionne moins voir pas du tout. Cela compense. Mais pour être honnête le plus économique est la thermopompe.
À noter que tous les terrains et bâtiments, sont accessible par un chemin privé de gravier traversant la forêt, offrant une intimité remarquable.
Un seul voisin (un couple gentil et serviable) est visible de l'autre côté de la rivière et les 4 autres voisins, chalets et sucreries sont beaucoup plus hauts dans la forêt. Vu qu'ils sont loin, on ne les voit et ne les entendons pas. Concernant le chemin d'accès privé, nous sommes 6 propriétaires a posséder un droit de passage notarié. Le coût annuel est de 100$ par année pour le gravier et l'entretien. Ce chemin privé en forêt et très bien entretenu et très bien accessible, mise à part de rouler lentement, car beaucoup de chevreuils le traversent en toutes saisons. Par contre l'hiver ce chemin est un peu différent, celui-ci est bien entretenu, mais par le club de motoneige de Saint-Joseph-de-Beauce. Le proprio du chemin privé a conclu une entente avec le club donnant le droit de passage aux motoneiges en saison hivernale sous certaines conditions, soit celle que ce chemin devenue sentier serait toujours bien entretenu et bien gratté. Et surtout ouvrir large pour la circulation de deux véhicules qui se rencontrent. Puis ceux-ci se doivent de bien banaliser ce sentier avec des nombreuses signalisations dont celle de sentier partager, limite de vitesse basse, affiche de piétons et chevreuils, etc. Jusqu'à aujourd'hui, ils ont toujours bien rempli leurs conditions. Ce sentier l'hiver est interdit au VTT sauf pour ceux qui ont le droit de passage comme nous. Moi je possède une Toyota Corolla et rare sont les fois où j'ai dû laisser mon auto sur le rang et monter à pied. Par contre les voisins avec leurs 4x4 et vus ou pick-up eux montaient facilement. Mais dès que le skidozer a passé ou mon gentil voisin, ce chemin devient un boulevard. (-:
L'eau :
L'approvisionnement en eau se fait durant la saison estivale à partir de la rivière à l'aide d'une pompe industrielle, vous avez l'eau courante chaude et froide à l'évier de la cuisine, évier de la salle de bain et la toilette ainsi que la douche, puis les deux arrosoirs chaque côté du chalet. Noter que cette eau n'est pas potable pour boire, mais elle est sans problème pour faire la vaisselle, et prendre une douche et bien sûr tirer la chasse d'eau de la toilette. Et par temps chaud, vous pouvez même vous y baignez dans cette belle rivière. J'utilise cette eau depuis 1989 et je n'ai jamais eu de problème. J'ai aussi un système de purification d'eau à lampe ultraviolet, ils disent qu'avec cela, nous pouvons boire l'eau, mais je ne me suis jamais risqué, à part me brosser les dents avec. Pour l'eau potable, j'utilise un distributeur/refroidisseur d'eau chargement par le bas avec des cruches de 18L et des bouteilles d'eau. En saison hivernale seulement, vous n'avez pas l'eau courante. Cela n'a jamais été un obstacle pour moi qui a passé autant de temps au chalet en hiver qu'en été. J'ai toujours dégagé la rivière pour y puiser de l'eau en remplissant des cruches. L'hiver vous devez faire chauffer votre eau sur la cuisinière pour faire la vaisselle. Pour ce qui est de la toilette, vous n'avez qu'à remplir le réservoir et tirer la sache d'eau et tout va à la fosse Écoflow. Puis vous aurez accès à un système de camping avec une chaudière puis une douche téléphone pompe USB rechargeable, pour prendre une douche sans problème l'hiver. L'été, c'est sans tracas avec l'eau courante, mais on s'habitue vite l'hiver. Tous les tuyaux de renvoi fonctionnent très bien l'hiver, même à -40 C. Ils sont dans un compartiment isolé et chauffé à 5 degrés Celsius par une plinthe électrique. Alors, aucun souci vous pouvez jeter l'eau dans l'évier de la cuisine, l'évier de la salle de bain, et la douche, et tout va se dirige dans la fosse septique Écoflow. Par contre si vous le désirez vous avez la possibilité de vous installer un puit de surface ou un puit artésien. C'était dans mes projets futurs un puit de surface car le terrain #3 acquis dernièrement, aurait semble t'il y une source souterraine qui y coule dit-on, a vérifié !
Cette propriété représente une occasion rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un endroit où créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis, dans un décor naturel exceptionnel.
Droits acquis:
Reconnaissance de mes droits acquis en 2021 (zonage vert)
Ce havre de paix est une occasion exceptionnelle et de plus en plus rare pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des grands espaces. C'est un endroit où créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis, dans un décor naturel exceptionnel.
Situé en zone agricole protégée, il bénéficie toutefois de droits acquis officiellement reconnus, par la commission de protection du territoire agricole du Québec. Un document y est ci-joint dans les photos. Avec l'aide dune firme d'arpenteurs, J'ai dû faire reconnaître ses droits en 2021, pour l'obtention des permis de la ville de St-Joseph pour procéder aux travaux des modifications et rénovations de mes propriétés au terrain # 1 et # 2. Alors aujourd'hui et pour toujours ces droits acquis permettent l'utilisation, les rénovations, les modifications et au besoin la reconstruction des bâtiments. De nos jours il est pratiquement impossible d'acquérir des lots sur une terre zoné verte ou même une terre à bois complète et d'y construire un chalet 4 saisons, puisque la réglementation actuelle limite généralement ses propriétés à des usages forestier. Cette propriété se distingue donc par un avantage unique elle offre le privilège de profiter d'un véritable chalet 4 saisons dans un environnement naturel et exceptionnel tout en conservant les droits nécessaires pour réaliser des améliorations futures une occasion rare de posséder un coin de paradis bordé par une magnifique rivière avec une sécurité et une flexibilité que l'on retrouve très rarement sur le marché.
Pour conclure À qui la chance ! Tout comme j'ai eu cette chance !
IMPORTANT
Cette magnifique propriété en nature est située sur un chemin privé comme ci-haut mentionné. Afin de préserver l'intimité des lieux et d'éviter les va-et-vient des curieux, je vous demanderais de ne pas vous déplacer de façon impromptue. Veuillez noter que la localisation du chalet sur la carte DuProprio est inexacte volontairement. Si vous êtes un acheteur sérieux, dûment préqualifié et que cette propriété vous intéresse, je vous invite à me communiquer pour un premier échange téléphonique. C'est avec plaisir que je planifierai ensuite une visite exclusive avec vous et que je vous expliquerai l'itinéraire détaillé pour accéder à ce petit paradis.
Les visites du site ce font uniquement sur rendez-vous préalablement confirmer
Merci de votre compréhension et le respect de la vie privée, au plaisir de vous rencontrer.