Lot dimensions
453,635 ft² (42,144.07 m²)
Lot description:
- Water Access
- Flat geography
- Cul-de-Sac
- cleared
- electricity
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Land of 11 acres, or approximately 450,000 square feet, in the heights of Austin in Estrie. Wooded land covering more than 80% of the area (a mixture of hardwood and coniferous trees) with a large pond of about 15,000 ft2. Equipped with three non-insulated cabins, with electricity, wood stove and non-drinkable water pumped from the pond. There is also a large garage that can accommodate a lawn tractor and four wheels. All current equipment is included, BBQ, smoking room, x2 refrigerators, wood stove, 2 water pumps, bunk beds, sofa, portable air conditioner, new Cadet brand lawn tractor (2021), pedal boat, gazebo, kayak for children x2, gas splitter, 2 aluminum docks (2022), outdoor chairs and umbrellas, etc...
Possibility also to add the 26-foot saddle trailer (year 2006) to the sale.
Grassed area of approximately 35,000 ft2, the rest of the land being wooded, with several trails. The land is isolated in a cul-de-sac on Chemin Meunier, no neighbors nearby and entirely bordered at the back by a protected environmental area the "Serpentine". On Google maps, we see a path that passes next to the land, but this path never existed, it is rather the entrance to the property
. Annualstocking of the pond with speckled and rainbow trout. There are also deer on the territory and some moose that have already passed through the field (captured
via cameras).The land is part of the Austin Heights Homeowners Association (APHA). The annual fees paid to APHA ($1850) are mainly used to maintain and remove snow from the private road leading to the land (approximately 20
properties in the area).Terrain de 11 acres, soit environ 450 000 pi2, dans les hauteurs de Austin en Estrie. Terrain boisé à plus 80% de la superficie (mélange de bois franc et conifères) avec un grand étang d'environ 15 000 pi2. Aménagé avec trois cabanons non-isolés, avec électricité, poêle à bois et eau non potable pompée de l'étang. On y retrouve aussi un grand garage pouvant accueillir tracteur à gazon et quatre roues. Tout l'équipement actuel est inclus, BBQ, fumoir, réfrigérateurs x2, poêle à bois, 2 pompes à eau, lits superposés, divan, climatiseur portatif, tracteur à gazon neuf (2021) de marque Cadet, pédalo, gazebo, kayak pour enfants x2, fendeuse au gaz, 2 quais en aluminium (2022), chaises et parasols extérieurs, etc...
Possibilité également d'ajouter la roulotte à sellette 26 pieds (année 2006) dans la vente.
Superficie gazonnée d'environ 35 000 pi2, le reste du terrain étant boisé, avec plusieurs sentiers. Le terrain est isolé dans un cul de sac sur le chemin Meunier, aucun voisin à proximité et entièrement bordé à l'arrière par une zone d'environnement protégée la ''Serpentine''. Sur les cartes de type Google map, on voit un chemin qui passe à côté du terrain, mais ce chemin n'a jamais existé, c'est plutôt l'entrée de la propriété.
Ensemencement de l'étang annuellement avec de la truite mouchetée et arc-en-ciel. Il y a également des chevreuils sur le territoire et quelques orignaux qui sont déjà passés à travers le terrain (captés via caméras).
Le terrain fait partie de l'Association des propriétaires des Hauteurs d'Austin (APHA). Les frais annuels versés à l'APHA (1850$) servent essentiellement à l'entretien et le déneigement du chemin privé menant aux terrains (environ 20 propriétés dans le domaine).